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Una ubicación absolutamente céntrica y, sin embargo, notablemente tranquila en el corazón del casco antiguo de Harlaching, una distribución espaciosa y unas magníficas vistas al verde: este apartamento de 3 habitaciones aúna aparentes contradicciones.
Las habitaciones forman parte de un cuidado complejo de viviendas multifamiliares, dispuesto alrededor de un amplio patio interior ajardinado similar a un parque, lo que ofrece una calidad de vida excepcional y una entrada muy atractiva. Al mismo tiempo, la cercana plaza Theodolindenplatz ofrece una excelente infraestructura, incluida la conexión con el transporte público.
El apartamento tiene una superficie de aproximadamente 82 m² y consta de un luminoso salón-comedor, una amplia cocina, dos dormitorios de uso flexible, un cuarto de baño y un aseo. Un balcón orientado al oeste con vistas a la orilla del Isar, con su magnífico arbolado, amplía agradablemente la vivienda hacia el exterior. Este domicilio se completa con un espacioso trastero en el sótano.
El piso se está vaciando y preparando cuidadosamente para el diseño interior. Este procedimiento ofrece la oportunidad única de que los futuros propietarios puedan elegir el estilo y los materiales de su nuevo hogar según sus propios gustos.
Este piso de 3 habitaciones está situado en el corazón de Altharlaching. Céntrico y al mismo tiempo alejado y óptimamente protegido, este domicilio combina tranquilidad y vistas al campo con conexiones ideales de transporte público.
Mención especial merece la excelente infraestructura del centro histórico de Altharlaching. En las inmediaciones hay un supermercado ecológico, una panadería, una farmacia, un banco, otras tiendas y restaurantes. En el barrio hay numerosas guarderías municipales y privadas (incluidas instalaciones bilingües y Montessori) entre las que elegir.
El valor recreativo y de ocio de esta ubicación es excelente. El tradicional "Harlachinger Einkehr" con su acogedor restaurante y cervecería al aire libre, así como la "Antica Trattoria Nuova" y el recientemente reabierto "Gutshof Menterschwaige" se encuentran a poca distancia a pie. El popular Flaucher, la piscina natural de verano Maria Einsiedel, el campo de golf de 9 hoyos de Thalkirchen y el pintoresco Hinterbrühler See están a sólo unos minutos en bicicleta. El bosque Perlacher Forst también es un destino recreativo cercano. La parada de tranvía "Theodolindenplatz" está a pocos pasos y ofrece conexiones ideales de transporte público.
Gracias a su proximidad a las autopistas A995 y A8, Harlaching es un punto de partida ideal hacia el sur, especialmente hacia Chiemgau y Tegernsee, con sus fantásticas zonas de senderismo y esquí.
Actualmente se está vaciando el piso y preparándolo para el acondicionamiento interior. En este contexto, se están llevando a cabo principalmente las siguientes medidas:
- Retirada de los elementos empotrados de la cocina, incluidos los azulejos
- Retirada de los elementos sanitarios y azulejos del baño y el aseo
- Renovación del sistema eléctrico, incluyendo la caja de fusibles, los interruptores y las tomas de corriente
- Preparación de 3 tomas de corriente para el cableado LAN
- Enlucido de todas las paredes (nivel de calidad 4)
- Enlucido de cal y cemento en el baño para preparar el alicatado
- Repintado de los radiadores
- Colocación de solado fluido
- Intercomunicador
- Ventanas metálicas con doble acristalamiento y alféizares de piedra natural
- Persianas manuales
- Trastero
Venta por mandato exclusivo.
Gracias por su interés en el piso de 3 habitaciones que ofrecemos en exclusiva para la venta. Las fotos, textos y representaciones gráficas aquí publicadas son propiedad de Isar Estate e.K. No está permitido su uso ni su transmisión a terceros.
Toda la información sobre la propiedad se da a lo mejor de nuestro conocimiento y se basa en la información proporcionada por el vendedor y terceros externos. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Los planos de planta pretenden ofrecerle una visión gráfica de la distribución de las habitaciones. No están hechos a escala. No podemos garantizar la exactitud de esta información.
Salvo errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.
Isar Estate es miembro de Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Identificación interna de la propiedad: 430-6829
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