Construction neuve prête à emménager : élégante maison jumelée à Grasbrunn avec standard énergétique A Plus

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La maison jumelée que nous proposons en exclusivité à la vente à Grasbrunn brille par son concept d'espace généreux et lumineux ainsi que par sa classe d'efficacité énergétique A+, la plus élevée. La construction à la fois moderne et intemporelle confère à la maison un flair prestigieux.

La maison jumelée a été construite en dur avec des briques perforées isolantes de haute qualité. Les grandes baies vitrées et les lucarnes orientées vers le sud, parfaitement intégrées dans l'ensemble, soulignent l'architecture contemporaine et moderne de tout l'ensemble.

Comme il s'agit d'un terrain d'angle, les entrées et les accès à chaque moitié de maison jumelée se trouvent dans une rue différente. Il en résulte une intimité qui correspond davantage à celle d'une maison individuelle qu'à celle d'une maison jumelée.

L'entrée spacieuse, avec sa porte d'entrée stylée et son verrouillage multipoints de type coffre-fort, crée un sentiment de sécurité et de sûreté dès que l'on pénètre dans la maison. Le salon et la salle à manger inondés de lumière et la cuisine ouverte offrent à toute la famille beaucoup d'espace pour passer des moments de détente ensemble. Les terrasses attenantes au salon et à la salle à manger invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans son propre jardin.

Au premier étage, vous trouverez la charmante chambre à coucher principale avec dressing et une autre pièce pouvant servir de chambre à coucher ou de bureau. La salle de bains est inondée de lumière du jour grâce aux grandes baies vitrées et vous offre dès le matin joie et énergie pour toute la journée. La salle de bain, avec son carrelage en grès naturel stylé, sa robinetterie Hansa et son radiateur sèche-serviettes, dispose d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne.

Les deux pièces du deuxième étage dégagent également un charme particulier grâce à leur luminosité et aux grandes lucarnes, ce qui souligne le sentiment de bien-être particulier dans toute la maison. L'autre salle de bains avec douche dispose également d'une grande fenêtre et du même design réussi que la salle de bains du premier étage.

Au sous-sol, vous trouverez une grande salle de loisirs, une buanderie, la chaufferie et une pièce qui peut être utilisée comme salle de bain supplémentaire ou comme sauna.

Un parquet en chêne véritable a été posé dans toutes les pièces de la maison, y compris dans la salle de loisirs au sous-sol. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Une pompe à chaleur sert de source d'énergie. Les fenêtres offrent une excellente isolation thermique grâce à leur triple vitrage isolant. Le système de ventilation décentralisé assure un climat intérieur agréable dans toute la maison.

Localisation

La maison jumelée se trouve dans une rue calme d'un quartier résidentiel très prisé de Neukeferloh, qui fait partie de la commune de Grasbrunn et se trouve à environ 14 kilomètres à l'est de Munich.

Grasbrunn est un eldorado pour les familles et s'est développé au cours des dernières années, avec son ambiance rurale, en une zone résidentielle extrêmement populaire juste aux portes de Munich. Le village offre une multitude de possibilités intéressantes pour les loisirs. Il faut souligner la forêt qui borde directement Neukeferloh et qui est idéale pour se promener, faire du jogging ou du vélo. Le Riemer Park et son lac de baignade contribuent également à la qualité élevée des loisirs. De plus, vous trouverez à proximité un terrain de golf et de nombreuses autres possibilités sportives.

Les courses pour les besoins quotidiens peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. Les soins médicaux et dentaires sont également disponibles. De belles auberges et des jardins à bière dans les environs garantissent une bonne offre culinaire.

Pour la garde des enfants, Neukeferloh propose une crèche, une garderie, un jardin d'enfants et une école primaire. Les écoles secondaires se trouvent dans la ville voisine de Vaterstetten, qui est facilement accessible par les transports en commun et rapidement en vélo.

Les liaisons de transport sont également très développées à Neukeferloh. Les arrêts de bus des lignes 240 et 243 sont facilement accessibles à pied. Vous pouvez ainsi vous rendre rapidement aux gares de Vaterstetten et de Haar, d'où partent toutes les dix minutes des trains à destination du centre-ville de Munich. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Munich et l'aéroport en 30 minutes environ. Le parc des expositions n'est qu'à 10 minutes en voiture.