Appartement 3 pièces lumineux de grande classe au cœur de Harlaching

+++ VENDU +++

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de 3 pièces remarquablement bien aménagé avec une répartition des pièces intelligemment pensée au cœur de Harlaching. De nombreux détails particuliers de l'appartement contribuent à son confort d'habitation exclusif et invitent à laisser son âme s'évader et à se détendre.

Le précieux parquet en merbau crée un sentiment de chaleur et de bien-être dès l'entrée spacieuse avec son armoire encastrée sur mesure. Vous tomberez définitivement amoureux de cet appartement au plus tard lorsque vous entrerez dans le salon et la salle à manger inondés de lumière et dotés d'une cuisine ouverte. Les fenêtres du sol au plafond ainsi que les spots dans la cuisine assurent une luminosité parfaite. De plus, la partie murale peinte avec la peinture Farrow & Balls apporte une touche de couleur parfaite.

Les deux chambres à coucher ont une taille agréable et sont orientées vers le jardin. La salle de bains avec lumière du jour offre une oasis de bien-être particulière avec sa grande baignoire d'angle, sa douche à l'italienne et ses spots au plafond. Les murs de la salle de bain sont peints avec une peinture à la chaux naturelle. Celle-ci n'est pas seulement très agréable à l'œil, elle régule également l'humidité et a un effet antibactérien. L'appartement dispose en outre d'un WC pour invités, dont les murs sont également peints à la chaux.

Au sous-sol, il y a un grand compartiment avec sa propre prise électrique. Un raccordement pour votre propre machine à laver est disponible dans la salle de bain et dans la buanderie de la cave. Pour les vélos des habitants de l'immeuble, il y a un local à vélos. Une partie du jardin peut être utilisée par tous les habitants.

L'appartement comprend une place de parking souterrain, le prix d'achat est de 30.000 euros. L'appartement peut être acheté avec tous les meubles.

Localisation

L'appartement est situé dans une rue calme au cœur de Harlaching, au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 2007 et comptant seulement sept unités d'habitation.

Le quartier est classé comme 'meilleur emplacement' sur la carte officielle de la ville de Munich. Cela s'explique par le fait que l'environnement est très calme, que le centre-ville est accessible en peu de temps et que de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent presque directement devant la porte.

Ainsi, la forêt de Perlach est accessible en trois minutes à pied, et les hautes rives idylliques de l'Isar ne sont pas loin non plus. La forêt de Perlach est surnommée le "poumon de Munich" et est très appréciée des promeneurs, des joggeurs et des cyclistes. Depuis le Perlacher Mugl, une colline dans la forêt de Perlach, vous avez une vue magnifique sur les Alpes par beau temps. Les visites du parc animalier Hellabrunn et des entraînements publics du FC Bayern Munich sont également très appréciées des enfants et des adultes.

Harlaching dispose d'une excellente infrastructure. Cela se manifeste déjà par les nombreux jardins d'enfants, l'école primaire et deux lycées. À proximité immédiate se trouvent plusieurs supermarchés et magasins bio, des boulangeries, un marché hebdomadaire, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des médecins et l'hôpital de Harlaching. Les transports publics sont bien desservis par la station de métro Mangfallplatz, les lignes de tramway 15 et 25 ainsi que la ligne de bus 139.

En voiture, il ne faut qu'environ 15 minutes pour se rendre au centre-ville de Munich. L'aéroport de Munich est à environ quarante minutes et l'autoroute Munich-Salzbourg à environ cinq minutes.