Isar Estate
Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr
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Diese 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 50 m² und umfasst ein bestens geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Kochbereich, ein Schlafzimmer mit praktischen Stellflächen sowie ein Bad.
Ein Ostbalkon ergänzt die Räumlichkeiten und eröffnet einen einladenden Freiraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen dieses Stadtdomizil perfekt. Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Hausgemeinschaft eine Sauna samt Dusche und Ruheraum zur Verfügung.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung in einem gepflegten Wohnviertel. Zu Fuß gelangt man schnell zum Isarhochufer und zum Trainingsgelände des FC Bayern an der Säbener Straße. Mit einer nur wenige Schritte entfernten Tram-Haltestelle und der ebenfalls fußläufig erreichbaren U-Bahnhaltestelle „Wettersteinplatz“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, dieser kostet 15.000 Euro.
Harlaching est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du sud de Munich, offrant un cadre de vie très agréable. Les berges de l'Isar, avec leurs sentiers pédestres et leurs pistes cyclables, la forêt de Perlacher, le lac Hinterbrühler See, la piscine naturelle Maria Einsiedel et le terrain de golf de Thalkirchen invitent à la détente et aux loisirs. Dans le cadre idyllique de Menterschwaige, on trouve d'excellents restaurants tels que le Gutshof Menterschwaige avec son agréable café en plein air et l'Antica Trattoria Nuova. La brasserie en plein air du Flaucher n'est qu'à quelques minutes à vélo. De plus, Harlaching est un point de départ idéal vers le sud pour rejoindre les plus belles régions de randonnée et de ski d'Allemagne. L'autoroute A95 permet de rejoindre rapidement Garmisch-Partenkirchen, tandis que l'A8 mène au lac Tegernsee et à la région du Chiemgau.
L'appartement 2 pièces proposé à la vente est situé dans un quartier résidentiel soigné, verdoyant et calme. Outre son excellent accès aux transports publics (arrêt de tram « Kurzstraße » à quelques pas, station de métro « Wettersteinplatz » à 800 mètres), il convient de souligner sa proximité avec la célèbre clinique Schön-Klinik et le terrain d'entraînement du 1. FC Bayern dans la Säbener Straße.
- Parquet à lames dans tout l'appartement (à l'exception de la salle de bains)
- Cuisine intégrée avec façades blanches, équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle étroit et d'un réfrigérateur-congélateur indépendant à reprendre en option
- Salle de bains avec sol anthracite et carrelage mural blanc, équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un grand miroir mural, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes
- Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant
- Volets roulants manuels
- Tringles à rideaux intégrées au plafond
- Connexion fibre optique dans l'appartement
- Balcon orienté à l'est avec prise électrique
- Interphone
- Place de parking en duplex dans le garage souterrain de l'immeuble
- Cave
- Local à vélos devant l'immeuble
- Local à vélos commun dans le garage souterrain
- Buanderie commune au sous-sol
- Sauna commun avec douche et salle de repos au sous-sol
- En option, une armoire peut être reprise dans la chambre à coucher
Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns zum Kauf angebotenen 2-Zimmer-Wohnung. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.
Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Bilder mit dem Zusatz „Digitale Wohnidee“ zeigen eine digital ergänzte Möblierung und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 405-6869
C'est avec plaisir que nous vous enverrons par e-mail notre exposé complet avec une description détaillée du bien immobilier.
