![Fondateur Christian Dürr](https://isarestate.de/wp-content/uploads/2021/07/Christian-Duerr_Farbfoto-Website-neu-902x1024.jpeg)
C'est avec plaisir que nous vous enverrons par e-mail notre exposé complet avec une description détaillée du bien immobilier.
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Cet appartement ensoleillé de 3 pièces avec une spacieuse loggia orientée à l'ouest se trouve dans un endroit merveilleusement calme dans le quartier populaire de Munich-Harlaching. Il se trouve au premier étage, à l'arrière, à l'opposé de la rue, d'un vaste terrain sur lequel a été construit en 2006 un immeuble d'habitation stylé.
L'élégance, la proximité de la nature et le sentiment d'intimité caractérisent cet appartement dont l'accès est sans barrière. L'espace intelligemment conçu s'étend sur une surface habitable totale d'environ 92 m². Le charme particulier de l'appartement se manifeste dès l'entrée avec un couloir spacieux au sol en parquet.
Le cœur de l'appartement est le grand salon et la salle à manger avec des fenêtres allant du sol au plafond et la loggia ouest qui s'y rattache. Ici, vous profitez de votre temps libre avec le sentiment de vivre au milieu de la nature. Cette sensation est encore accentuée par la présence d'un vieil arbre enchanteur.
Les deux autres chambres ont une coupe agréable. La grande salle de bain brille par sa vue magnifique sur la verdure, dont on peut également profiter depuis la baignoire. La deuxième salle de bains, plus petite, avec douche, offre un confort supplémentaire.
La salle de loisirs au sous-sol avec son puits de lumière peut être aménagée de manière confortable et offre un espace précieux supplémentaire.
L'appartement comprend une place de parking spacieuse dans le garage souterrain, qui coûte 30.000 € supplémentaires.
L'appartement est situé dans une rue calme de Harlaching, l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés de Munich. La qualité de vie exceptionnellement élevée de Harlaching repose sur la proximité immédiate de la nature et l'accès rapide au centre-ville.
Dans la forêt de Perlach, également appelée à juste titre le poumon de Munich, il est possible de faire du vélo, des randonnées, des promenades et du jogging sur le magnifique parcours Vita Trimm-dich-Pfad. Le terrain de tennis situé directement à l'entrée principale de Perlacher Forst invite également tous les amateurs de la balle jaune à faire du sport.
De plus, les hautes rives de l'Isar et les prairies verdoyantes de l'Isar offrent d'autres possibilités de loisirs attrayantes. Les visites du parc animalier Hellabrunn et les entraînements publics du FC Bayern Munich feront le bonheur des enfants comme des adultes.
Harlaching dispose d'une excellente infrastructure qui n'a cessé de se développer au cours des dernières décennies. Ce quartier compte plusieurs jardins d'enfants, une école primaire et deux lycées. Que ce soit des supermarchés, des magasins bio, des drogueries, des marchés hebdomadaires, des restaurants, des pharmacies ou d'excellents soins médicaux, vous trouverez tout à proximité immédiate.
Grâce à la station de métro Mangfallplatz et aux lignes de tramway 15 et 25 qui passent par Harlaching, les transports en commun sont également très bien desservis.
En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville en quinze minutes environ, l'aéroport de Munich en quarante minutes environ et l'autoroute Munich-Salzbourg en cinq minutes environ.
- Spacieux salon et salle à manger
- Loggia ensoleillée à l'ouest
- Fenêtres du sol au plafond
- Entrée élégante
- Grande salle de bain avec baignoire et lumière du jour
- Deuxième salle de bain avec douche
- Salle de loisirs privée avec puits de lumière
- Compartiment de cave
- Buanderie
- Local à vélos
- Parking souterrain
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'appartement de 3 pièces avec salle de loisirs que nous proposons à la vente. Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate e.K. Il n'est pas permis de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.
Toutes les informations sur l'objet sont données en toute bonne foi et se basent sur les informations du vendeur et de tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.
Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 484-6761
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