Appartement ensoleillé de 3 pièces avec grande loggia orientée à l’ouest dans un emplacement privilégié de Harlaching

Cet appartement ensoleillé de 3 pièces avec une spacieuse loggia orientée à l'ouest se trouve dans un endroit merveilleusement calme dans le quartier populaire de Munich-Harlaching. Il se trouve au premier étage, à l'arrière, à l'opposé de la rue, d'un vaste terrain sur lequel a été construit en 2006 un immeuble d'habitation stylé.

L'élégance, la proximité de la nature et le sentiment d'intimité caractérisent cet appartement dont l'accès est sans barrière. L'espace intelligemment conçu s'étend sur une surface habitable totale d'environ 92 m². Le charme particulier de l'appartement se manifeste dès l'entrée avec son couloir spacieux et son parquet.

Le cœur de l'appartement est le grand salon et la salle à manger avec des fenêtres allant du sol au plafond et la loggia ouest qui s'y rattache. Ici, vous profitez de votre temps libre avec le sentiment de vivre au milieu de la nature. Cette sensation est encore accentuée par la présence d'un vieil arbre enchanteur.

Les deux autres chambres ont une coupe agréable. La grande salle de bain brille par sa vue magnifique sur la verdure, dont on peut également profiter depuis la baignoire. La deuxième salle de bains, plus petite, avec douche, offre un confort supplémentaire.

La salle de loisirs au sous-sol avec son puits de lumière peut être aménagée de manière confortable et offre un espace précieux supplémentaire.

L'appartement comprend une place de parking spacieuse dans le garage souterrain, qui coûte 30.000 € supplémentaires.

Localisation

L'appartement est situé dans une rue calme de Harlaching, l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés de Munich. La qualité de vie exceptionnellement élevée de Harlaching repose sur la proximité immédiate de la nature et l'accès rapide au centre-ville.

Dans la forêt de Perlach, également appelée à juste titre le poumon de Munich, il est possible de faire du vélo, des randonnées, des promenades et du jogging sur le magnifique parcours Vita Trimm-dich-Pfad. Le terrain de tennis situé directement à l'entrée principale de Perlacher Forst invite également tous les amateurs de la balle jaune à faire du sport.

De plus, les hautes rives de l'Isar et les prairies verdoyantes de l'Isar offrent d'autres possibilités de loisirs attrayantes. Les visites du parc animalier Hellabrunn et les entraînements publics du FC Bayern Munich feront la joie des enfants comme des adultes.

Harlaching dispose d'une excellente infrastructure qui n'a cessé de se développer au cours des dernières décennies. Ce quartier compte plusieurs jardins d'enfants, une école primaire et deux lycées. Que ce soit des supermarchés, des magasins bio, des drogueries, des marchés hebdomadaires, des restaurants, des pharmacies ou d'excellents soins médicaux, vous trouverez tout à proximité immédiate.

Grâce à la station de métro Mangfallplatz et aux lignes de tramway 15 et 25 qui passent par Harlaching, les transports en commun sont également très bien desservis.

En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville en quinze minutes environ, l'aéroport de Munich en quarante minutes environ et l'autoroute Munich-Salzbourg en cinq minutes environ.