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+++ VENDU +++
Cet appartement de 4 pièces fraîchement modernisé se trouve dans un endroit idyllique de Munich-Harlaching, à proximité immédiate de la forêt de Perlach. L'appartement brille par sa coupe généreuse, son salon et sa salle à manger inondés de lumière et sa terrasse ouest verdoyante et ensoleillée avec un petit jardin.
Toutes les pièces de l'appartement sont accessibles depuis le hall d'entrée accueillant et représentatif. Le salon et la salle à manger bien agencés, avec leurs vastes baies vitrées allant du sol au plafond, offrent de nombreuses options d'aménagement. Le salon et la salle à manger donnent accès à la terrasse et au petit jardin. Grâce à son orientation optimale vers l'ouest, la terrasse et le jardin offrent des conditions optimales pour se détendre et profiter des heures de soleil.
Trois autres pièces à vivre vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de la situation familiale. Un autre point fort est constitué par les deux salles de bains modernisées à grands frais et dotées de grands carreaux intemporels. Une salle de bain est équipée d'une baignoire, la deuxième d'une douche à l'italienne.
Les sols des pièces à vivre ont été préparés de manière à ce que vous puissiez faire poser rapidement et facilement le revêtement de sol de votre choix. Dans la cuisine, un nouveau sol en pierre intemporel a été posé. Un sol en pierre naturelle de grande qualité orne le couloir.
L'installation électrique a également été entièrement rénovée et des disjoncteurs différentiels ('FI') ont été installés dans chaque pièce. Des interrupteurs de réseau ont été installés dans deux chambres à coucher. Toutes les pièces sont équipées de prises réseau et de prises de câble. Toutes les fenêtres sont équipées de stores avec l'option déjà préparée pour un fonctionnement électrique.
L'appartement dispose d'une place de parking dans le garage souterrain, le prix est de 25.000 euros.
L'appartement est situé directement à côté de la forêt de Perlach, dans une rue très calme de Harlaching, l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés de Munich.
Sur la carte officielle de la ville de Munich, l'emplacement de l'appartement est classé comme 'meilleur emplacement'. Ce classement est basé sur l'environnement calme, l'accès rapide au centre-ville et les nombreuses possibilités de loisirs.
La forêt de Perlach est juste devant la porte et à seulement une 'seconde de marche'. La forêt de Perlach est souvent appelée le poumon de Munich et est un lieu très apprécié des promeneurs, des joggeurs et des cyclistes. Du Perlacher Mugl, une colline dans la forêt, on peut profiter par beau temps d'une vue magnifique sur les Alpes. Les hautes rives pittoresques de l'Isar se trouvent également à proximité immédiate. En outre, les visites du parc animalier Hellabrunn et les entraînements publics du FC Bayern Munich sont très appréciés des jeunes et des moins jeunes et sont facilement accessibles en quelques minutes.
Harlaching dispose d'une excellente infrastructure. En témoignent les nombreux jardins d'enfants, l'école primaire et deux lycées. Dans les environs immédiats, on trouve plusieurs supermarchés et magasins bio, des boulangeries, un marché hebdomadaire, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des médecins et l'hôpital de Harlaching. La bonne desserte par les transports en commun est assurée par la station de métro de Mangfallplatz, les lignes de tramway 15 et 25 ainsi que la ligne de bus 139.
En voiture, le centre-ville de Munich est accessible en 15 minutes environ, l'aéroport de Munich en 40 minutes environ. Le Mittlere Ring et l'autoroute Munich-Salzbourg ne sont qu'à cinq minutes en voiture.
- Fraîchement modernisé
- Salon et salle à manger inondés de lumière avec des fenêtres allant du sol au plafond
- Terrasse ensoleillée à l'ouest et petit jardin
- Hall d'entrée accueillant avec spots au plafond
- Deux salles de bains modernisées avec des carreaux en grès cérame de haute qualité et des spots au plafond
- Installation électrique entièrement rénovée avec disjoncteurs de protection à courant de défaut
- Raccordements réseau et câble dans toutes les pièces d'habitation
- Interrupteur de réseau dans deux chambres à coucher
- Niche pratique dans l'entrée avec raccordements pour machines à laver
- Compartiment de cave
- Local à vélos
- Buanderie et séchoir
- Place de stationnement dans le garage souterrain
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'appartement de 4 pièces que nous proposons à la vente près de Perlacher Forst à Munich-Harlaching. Nous vous enverrons volontiers un exposé avec de plus amples informations. Pour cela, veuillez nous communiquer votre adresse complète et votre numéro de téléphone.
Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate e.K. Il n'est pas permis de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.
Toutes les informations sur l'objet sont données en toute bonne foi et se basent sur les informations du vendeur et de tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.
Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 479-6804
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