Was Sie für den erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks in München beachten sollten
Grundstücke sind in einer hart umkämpften Region wie München besonders begehrt. Das bedeutet jedoch nicht, dass sich der Verkauf quasi „automatisch“ vollzieht. Einerseits ist die Veräußerung eines Grundstücks oft mit starken Emotionen verknüpft – beispielsweise, wenn ein Grundstück aus einer Erbengemeinschaft oder nach einer Scheidung verkauft werden soll. Andererseits gestaltet sich der Grundstücksverkauf in München äußerst komplex und erfordert ein hohes Maß an Fachwissen. Daher lohnt es sich, auf die Unterstützung eines erfahrenen Maklers zurückzugreifen.
Wenn Sie Ihr Grundstück in München mit uns von Isar Estate verkaufen, können Sie auf unsere Integrität sowie unser Expertenwissen als lokaler Immobilienmakler zählen. Wir legen Wert auf eine transparente Arbeitsweise, eine Kommunikation auf Augenhöhe und bringen Ihre persönlichen Bedürfnisse mit dem rechtlich vorgegebenen Rahmen in Einklang.
Vorbereitungsphase des Grundstücksverkaufs
Die richtige Planung ist der Schlüssel zum Erfolg. Dieser Leitsatz gilt insbesondere, wenn Sie ein Grundstück in München und Umgebung verkaufen möchten. Als Erstes lernen wir deshalb Ihre Wünsche genau kennen und verschaffen uns ein umfassendes Bild von Ihrem Grundstück.
Auf Basis unserer Erkenntnisse entwickeln wir eine solide Verkaufsstrategie, die Ihre Bedürfnisse sowie alle essenziellen Faktoren des Grundstücksverkaufs berücksichtigt.
In einem nächsten Schritt tragen wir die Unterlagen zusammen, die Sie für den Verkauf Ihres Grundstückes in München benötigen. Liegen wichtige Dokumente nicht vor, kümmern wir uns um deren Beschaffung oder Erstellung. Zudem klären wir Sie im Detail über die anfallenden Kosten auf. Wir führen sodann eine umfangreiche Datenauswertung durch. Diese ist die Grundvoraussetzung für eine professionelle Wertermittlung Ihres Grundes.
Es ist wichtig, Klarheit zu haben, welche Immobilie auf Ihr Grundstück passt und welche Fläche bebaut werden darf. Der Wert Ihres Grundstücks hängt nicht nur von den bekannten Größen wie der Quadratmeterzahl oder dem Bodenrichtwert ab. Es gibt viele weitere Faktoren, die den Wert des Grundstücks bestimmen. Zum Beispiel spielen die Lage, der Zuschnitt des Grundstücks, das Baurecht und die Belastungen in Abschnitt II des Grundbuchs eine wichtige Rolle für die Wertermittlung.
Übrigens kann sich nicht nur ein zu niedrig, sondern auch ein zu hoch angesetzter Preis negativ auf den Verkauf Ihres Grundstücks in München auswirken.
