Maisonette di 3 stanze con un'incantevole terrazza sul tetto a Untergiesing-Harlaching

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Non è forse perfetto iniziare la giornata ascoltando il cinguettio degli uccelli sulla propria terrazza sul tetto mentre si gode di una splendida vista sul verde durante la colazione? Con il trilocale offerto in vendita qui, questo diventerà la vostra realtà.

L'appartamento si trova in una piccola strada secondaria nel quartiere Untergiesing-Harlaching di Giesing ed è a pochi passi dall'Hochufer. Fa parte di un piccolo condominio costruito con stile nel 1999 su un terreno di circa 950 metri quadrati. La grande finestra ad arco al centro della facciata conferisce alla casa una bellezza e una leggerezza classiche. Sul retro della casa si trova un bel giardino accogliente con alberi maturi, utilizzato da tutti i residenti.

Dall'invitante corridoio dell'appartamento si raggiunge il fulcro, la luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista, camino e accesso alla terrazza sul tetto. Su questo livello dell'appartamento si trovano anche una spaziosa camera da letto e un bagno con vasca, doccia e finestra, che lascia entrare molta luce naturale. Un piccolo ripostiglio offre attualmente ulteriore spazio. Il soffitto di questo ripostiglio è stato preparato per collegare i piani inferiori e superiori dell'appartamento con una scala interna. Questa scala non è ancora stata installata. La parte superiore dell'appartamento è attualmente raggiungibile attraverso l'ingresso separato dalla scala. Qui si trova un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera da letto e un secondo bagno con vasca e luce naturale. I pavimenti in parquet sono presenti in tutto l'appartamento.

I due piani dell'appartamento sono attualmente affittati separatamente. Il piano inferiore verrà lasciato libero il 31 maggio 2022, quello superiore il 31 gennaio 2023. L'appartamento viene venduto insieme a un posto auto sotterraneo. Il prezzo del posto auto è di 25.000 euro.

Posizione

L'edificio di appartamenti si trova nel 18° distretto di Untergiesing-Harlaching, parte del distretto di Giesing, su un terreno di circa 950 metri quadrati con un totale di sei unità residenziali. Untergiesing-Harlaching è il quartiere più meridionale di Monaco. È estremamente popolare per la sua vicinanza alla natura e la vasta gamma di opportunità di svago e offre una qualità di vita molto alta. Il comitato di valutazione di Monaco classifica la posizione della proprietà come buona.

Dall'appartamento si può raggiungere l'Isarhochufer in poco tempo. Questo è il punto di partenza perfetto per lunghe passeggiate e tour in bicicletta. Perlacher Forst, i polmoni di Monaco, è anche a pochi minuti di distanza. La foresta vi invita a fare escursioni, jogging e ciclismo. Per gli appassionati di nuoto, c'è la piscina coperta di Giesing-Harlaching. Un certo numero di club sportivi e i campi da tennis a Säbener Platz, proprio alle porte di Perlacher Forst, offrono ulteriori opportunità per le attività sportive. Per le famiglie, lo zoo di Hellabrunn è un luogo popolare da visitare. Anche i campi di allenamento dell'FC Bayern München sono popolari tra i giovani e i meno giovani.

Untergiesing-Harlaching offre un gran numero di asili. Ci sono anche tre scuole primarie e due licei. Diversi supermercati, una farmacia di recente apertura, farmacie e una vasta gamma di cure mediche completano l'eccellente infrastruttura di questo bel quartiere.

La fermata del tram delle linee 15 e 25 è a soli tre minuti a piedi e la fermata della metropolitana più vicina è a circa sette minuti. In macchina, potete raggiungere l'autostrada Monaco-Salisburgo in cinque minuti, il centro città in circa 15 minuti e l'aeroporto di Monaco in circa 40 minuti.