Nuova costruzione pronta per l'uso: elegante casa bifamiliare a Grasbrunn con standard energetico A Plus

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La casa bifamiliare che proponiamo in vendita in esclusiva a Grasbrunn brilla per la sua concezione di ambienti ampi e luminosi e per la massima efficienza energetica di classe A+. Il design moderno e senza tempo conferisce alla casa un fascino prestigioso.

La casa bifamiliare è stata costruita con un elevato standard di costruzione solida con mattoni perforati verticalmente termoisolanti. Le ampie superfici finestrate e gli abbaini esposti a sud, che si inseriscono perfettamente nell'insieme, sottolineano l'architettura contemporanea e moderna dell'intero complesso.

Trattandosi di un lotto d'angolo, i vialetti e gli ingressi di ogni bifamiliare si trovano su una strada diversa. Questo crea una privacy più simile a quella di una casa indipendente che di una bifamiliare.

L'ampia zona d'ingresso, con la sua elegante porta d'ingresso e il sistema di chiusura a più punti di sicurezza, crea una sensazione di sicurezza e protezione non appena si entra in casa. La luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista offre a tutta la famiglia un ampio spazio per trascorrere insieme ore di relax. Le terrazze adiacenti al soggiorno e alla sala da pranzo invitano a godere appieno delle giornate di sole nel proprio giardino.

Al primo piano si trova l'incantevole camera da letto principale con spogliatoio e un'ulteriore stanza adatta come camera da letto o studio. Il bagno è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre, che regalano gioia ed energia per tutta la giornata fin dalle prime ore del mattino. Il bagno, con le sue eleganti piastrelle in gres naturale, la rubinetteria Hansa e il radiatore per gli asciugamani, dispone di una vasca e di un'ampia cabina doccia.

Anche le due camere al secondo piano emanano una magia speciale grazie alla loro luminosità e ai generosi abbaini, che sottolineano la particolare sensazione di benessere in tutta la casa. Anche l'altro bagno con doccia ha una grande finestra e lo stesso design di successo del bagno al primo piano.

Nel seminterrato si trovano un'ampia sala hobby, un ripostiglio, il locale caldaia e una stanza che può essere utilizzata come ulteriore bagno o come sauna.

Il parquet in rovere di vero legno è presente in tutte le aree della casa, compresa la sala hobby nel seminterrato. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento. Una pompa di calore funge da fonte di energia. Le finestre offrono un eccellente isolamento termico grazie al triplo vetro isolante. Il sistema di ventilazione decentralizzato garantisce un clima interno piacevole in tutta la casa.

Posizione

La casa bifamiliare si trova in una strada tranquilla in una ricercata zona residenziale di Neukeferloh, che appartiene al comune di Grasbrunn e si trova a circa 14 chilometri a est di Monaco.

Grasbrunn è un eldorado per le famiglie e, con il suo fascino rurale, negli ultimi anni si è trasformato in una zona residenziale molto popolare alle porte di Monaco. Il villaggio offre una serie di interessanti attività per il tempo libero. Una menzione particolare merita il bosco adiacente a Neukeferloh, ideale per passeggiate, jogging e ciclismo. Anche il parco Riemer, con il suo lago balneabile, contribuisce all'alta qualità del tempo libero. Inoltre, nelle vicinanze si trovano un campo da golf e numerose altre strutture sportive.

È possibile fare facilmente la spesa quotidiana a piedi o in bicicletta. Sono disponibili anche medici generici e dentisti. I ristoranti e le birrerie all'aperto nei dintorni offrono una buona offerta culinaria.

A Neukeferloh sono presenti un asilo nido, un doposcuola, una scuola materna e una scuola elementare. Le scuole secondarie si trovano nella vicina Vaterstetten, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e anche in bicicletta.

Anche i collegamenti di trasporto sono ben sviluppati a Neukeferloh. Le fermate delle linee 240 e 243 sono facilmente raggiungibili a piedi. È possibile raggiungere rapidamente le stazioni della S-Bahn di Vaterstetten e Haar, da cui partono treni per il centro di Monaco ogni dieci minuti. In auto, è possibile raggiungere il centro di Monaco e l'aeroporto di Monaco in circa 30 minuti. Il quartiere fieristico è a soli 10 minuti di auto.