Obra nueva lista para ocupar: elegante casa adosada en Grasbrunn con estándar energético A Plus

+++ RESERVADA +++ La casa adosada que ofrecemos en exclusiva a la venta en Grasbrunn brilla por su concepto de espacios amplios y luminosos, así como por la máxima clase de eficiencia energética A+. El diseño moderno y atemporal a la vez confiere a la casa un toque de prestigio.

La casa adosada se ha construido de forma maciza con ladrillos perforados verticales aislantes térmicamente. Las grandes superficies acristaladas y las buhardillas orientadas al sur, que se integran perfectamente en el conjunto, acentúan la arquitectura contemporánea y moderna de todo el conjunto.

Al tratarse de una parcela en esquina, los accesos y las entradas a cada casa adosada están en una calle distinta. Esto crea una privacidad más parecida a la de una casa unifamiliar que a la de una adosada.

La espaciosa zona de entrada, con su elegante puerta de entrada y su sistema de cierre multipunto tipo caja fuerte, crea una sensación de seguridad y protección nada más entrar en la casa. El luminoso salón-comedor con cocina americana ofrece a toda la familia mucho espacio para pasar juntos horas de relax. Las terrazas contiguas al salón y al comedor invitan a disfrutar al máximo de los días soleados en su propio jardín.

En la primera planta se encuentra el encantador dormitorio principal con vestidor y otra habitación que puede utilizarse como dormitorio o estudio. El cuarto de baño está inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales, dándole alegría y energía para todo el día desde primera hora de la mañana. El cuarto de baño, con sus elegantes baldosas de gres natural, grifería Hansa y radiador toallero, cuenta con una bañera y una amplia ducha a ras de suelo.

Las dos habitaciones de la segunda planta también desprenden una magia especial gracias a su luminosidad y a las generosas ventanas abuhardilladas, que acentúan la especial sensación de bienestar en toda la casa. El otro cuarto de baño con ducha también tiene una gran ventana y el mismo acertado diseño que el cuarto de baño de la primera planta.

En el sótano hay una gran sala de ocio, un lavadero, la sala de calderas y una habitación que puede utilizarse como otro cuarto de baño o como sauna.

Todas las estancias de la casa, incluida la sala de ocio del sótano, tienen suelo de parquet de roble. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante. La fuente de energía es una bomba de calor. Las ventanas ofrecen un excelente aislamiento térmico con vidrio aislante de triple acristalamiento. El sistema de ventilación descentralizado garantiza un clima interior agradable en toda la casa.

Ubicación

La casa adosada se encuentra en una calle tranquila de una codiciada zona residencial de Neukeferloh, que pertenece al municipio de Grasbrunn y está a unos 14 kilómetros al este de Múnich.

Grasbrunn es un Eldorado para las familias y, con su ambiente rural, se ha convertido en los últimos años en una zona residencial muy popular a las afueras de Múnich. La localidad ofrece una amplia gama de interesantes actividades de ocio. Mención especial merece el bosque directamente adyacente a Neukeferloh, ideal para pasear, hacer footing y montar en bicicleta. El parque Riemer, con su lago de baño, también contribuye a la alta calidad de las actividades de ocio. También hay un campo de golf y numerosas instalaciones deportivas en las inmediaciones.

Puede hacer fácilmente sus compras diarias a pie o en bicicleta. También hay asistencia médica y dental. En los alrededores hay encantadores restaurantes y cervecerías para disfrutar de una buena oferta culinaria.

Para el cuidado de los niños, Neukeferloh ofrece una guardería, un centro de atención extraescolar, un jardín de infancia y una escuela primaria. Las escuelas secundarias se encuentran en la vecina Vaterstetten, a la que se puede llegar fácilmente en transporte público y también rápidamente en bicicleta.

Las conexiones de transporte en Neukeferloh también están bien desarrolladas. Las paradas de autobús de las líneas 240 y 243 se encuentran a poca distancia a pie. Así llegará rápidamente a las estaciones de S-Bahn de Vaterstetten y Haar, desde donde salen trenes hacia el centro de Múnich cada diez minutos. En coche, puede llegar al centro de Múnich y al aeropuerto de Múnich en unos 30 minutos. El recinto ferial está a unos 10 minutos en coche.