Villa storica con 13 camere, appartamento per gli ospiti, ascensore e 5 posti auto in posizione esclusiva

+++ VERKAUFT +++

Herrschaftliches Ambiente, Großzügigkeit und Gestaltungspotenzial in einer der hochklassigsten Lagen Münchens: Dieses denkmalgeschützte Stadtpalais entstand 1892 als Teil eines beeindruckenden Villenensembles in Stil der deutschen Renaissance mit bildschöner Fassade und umfangreichem Raumangebot.

Historisches Fischgrätparkett, Jugendstil-Deckenstuck, Kastenfenster und ein originales Treppenhaus schaffen ein stimmungsvolles Ambiente; ein Lift führt vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das außergewöhnliche Raumangebot verteilt sich über ca. 694 m² und umfasst neben weitläufigen Repräsentationsräumen bis zu 13 Zimmer. Eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen. Hinzu kommen ein zauberhafter Stadtgarten und eine sonnige Dachterrasse. Von hohem Wert sind in dieser ebenso noblen wie zentralen Lage vier bis fünf ebenerdige Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Villa wurde bislang gewerblich genutzt.

Besonders hervorzuheben ist neben der umfangreichen Wohnfläche und dem historischen Flair die unwiederbringliche, ruhige und privilegierte Toplage im Herzen Alt-Bogenhausens, nur wenige Schritte vom Friedensengel und der vom Isarpark entfernt.

Posizione

Alt-Bogenhausen è considerato uno dei quartieri più esclusivi di Monaco. Con i suoi magnifici edifici storici, le ville dei consolati generali, gli ampi spazi verdi e i viali ben curati, questo quartiere molto ambito e vicino al centro offre un ambiente residenziale privilegiato. La Prinzregentenstraße, la Villa Stuck e il Prinzregententheater conferiscono al quartiere un'atmosfera cosmopolita ed estremamente elegante.

Situata in posizione centrale ma estremamente tranquilla in una delle strade residenziali più belle e eleganti vicino al Friedensengel, la villa urbana in vendita gode di un ambiente eccellente. Le strade sono caratterizzate da residenze signorili con giardini simili a parchi. L'infrastruttura è perfetta ed estremamente adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano il negozio di specialità gastronomiche Käfer e altri negozi di lusso. Sono facilmente raggiungibili anche ristoranti internazionali di prima classe come il "Käfer-Schänke".

A pochi passi di distanza si trovano un asilo, una scuola elementare e un liceo. Nella zona sono presenti diversi asili nido (tra cui strutture bilingui e Montessori). La piscina Prinzregentenbad e le vicine rive dell'Isar offrono opportunità di svago e attività sportive. Per il piacere estetico, il Prinzregententheater offre numerosi eventi culturali. Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è ottimale.

- Distanza dalla fermata del tram: circa un minuto a piedi
Prinzregentenplatz (U4) circa due minuti di autobus 100 da Friedensengel/Villa Stuck
circa 27 minuti in auto tramite la A9 e la A92