Villa histórica con 13 habitaciones, apartamento para invitados, ascensor y 5 plazas de aparcamiento en una ubicación privilegiada.

+++ VERKAUFT +++

Herrschaftliches Ambiente, Großzügigkeit und Gestaltungspotenzial in einer der hochklassigsten Lagen Münchens: Dieses denkmalgeschützte Stadtpalais entstand 1892 als Teil eines beeindruckenden Villenensembles in Stil der deutschen Renaissance mit bildschöner Fassade und umfangreichem Raumangebot.

Historisches Fischgrätparkett, Jugendstil-Deckenstuck, Kastenfenster und ein originales Treppenhaus schaffen ein stimmungsvolles Ambiente; ein Lift führt vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das außergewöhnliche Raumangebot verteilt sich über ca. 694 m² und umfasst neben weitläufigen Repräsentationsräumen bis zu 13 Zimmer. Eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen. Hinzu kommen ein zauberhafter Stadtgarten und eine sonnige Dachterrasse. Von hohem Wert sind in dieser ebenso noblen wie zentralen Lage vier bis fünf ebenerdige Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Villa wurde bislang gewerblich genutzt.

Besonders hervorzuheben ist neben der umfangreichen Wohnfläche und dem historischen Flair die unwiederbringliche, ruhige und privilegierte Toplage im Herzen Alt-Bogenhausens, nur wenige Schritte vom Friedensengel und der vom Isarpark entfernt.

Ubicación

Alt-Bogenhausen está considerado como una de las mejores zonas de Múnich. Con magníficos edificios antiguos, villas de consulados generales, amplias zonas verdes y cuidadas avenidas, este codiciado barrio cercano al centro ofrece un entorno residencial privilegiado. La Prinzregentenstraße, la Villa Stuck y el Prinzregententheater transmiten un aire cosmopolita y muy elegante.

Situada en una zona céntrica, pero muy tranquila, en una de las calles residenciales más bonitas y elegantes cerca del Friedensengel, la villa urbana que se ofrece a la venta disfruta de un entorno excelente. Las calles están dominadas por residencias señoriales con jardines similares a parques. La infraestructura es perfecta y muy adecuada para familias. En las inmediaciones se encuentran la tienda de delicatessen Käfer y otras tiendas de lujo. También se puede llegar rápidamente a restaurantes internacionales de primera clase, como el «Käfer-Schänke».

A poca distancia a pie se encuentran una guardería, una escuela primaria y un instituto. En los alrededores hay varias guarderías (entre ellas, bilingües y Montessori). La piscina Prinzregentenbad y las cercanas riberas del Isar ofrecen posibilidades para el descanso y la práctica deportiva. Para disfrutar de la estética, se pueden visitar los numerosos eventos culturales del teatro Prinzregententheater. La conexión con el transporte público es óptima.

- Distancia hasta el tranvía: aproximadamente un minuto a pie.
Prinzregentenplatz (U4), a unos dos minutos en autobús 100 desde Friedensengel/Villa Stuck.
A unos 27 minutos en coche por la A9 y la A92.