Finca Isar
Fundador: Dipl.-Kfm. Christian Dürr
¿Tiene alguna petición? Estamos a su disposición y esperamos sus noticias.
+++ RESERVIERT +++
Herrschaftliches Ambiente, Großzügigkeit und Gestaltungspotenzial in einer der hochklassigsten Lagen Münchens: Dieses denkmalgeschützte Stadtpalais entstand 1892 als Teil eines beeindruckenden Villenensembles in Stil der deutschen Renaissance mit bildschöner Fassade und umfangreichem Raumangebot.
Historisches Fischgrätparkett, Jugendstil-Deckenstuck, Kastenfenster und ein originales Treppenhaus schaffen ein stimmungsvolles Ambiente; ein Lift führt vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das außergewöhnliche Raumangebot verteilt sich über ca. 694 m² und umfasst neben weitläufigen Repräsentationsräumen bis zu 13 Zimmer. Eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen. Hinzu kommen ein zauberhafter Stadtgarten und eine sonnige Dachterrasse. Von hohem Wert sind in dieser ebenso noblen wie zentralen Lage vier bis fünf ebenerdige Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Villa wurde bislang gewerblich genutzt.
Besonders hervorzuheben ist neben der umfangreichen Wohnfläche und dem historischen Flair die unwiederbringliche, ruhige und privilegierte Toplage im Herzen Alt-Bogenhausens, nur wenige Schritte vom Friedensengel und der vom Isarpark entfernt.
Alt-Bogenhausen está considerado como una de las mejores zonas de Múnich. Con magníficos edificios antiguos, villas de consulados generales, amplias zonas verdes y cuidadas avenidas, este codiciado barrio cercano al centro ofrece un entorno residencial privilegiado. La Prinzregentenstraße, la Villa Stuck y el Prinzregententheater transmiten un aire cosmopolita y muy elegante.
Situada en una zona céntrica, pero muy tranquila, en una de las calles residenciales más bonitas y elegantes cerca del Friedensengel, la villa urbana que se ofrece a la venta disfruta de un entorno excelente. Las calles están dominadas por residencias señoriales con jardines similares a parques. La infraestructura es perfecta y muy adecuada para familias. En las inmediaciones se encuentran la tienda de delicatessen Käfer y otras tiendas de lujo. También se puede llegar rápidamente a restaurantes internacionales de primera clase, como el «Käfer-Schänke».
A poca distancia a pie se encuentran una guardería, una escuela primaria y un instituto. En los alrededores hay varias guarderías (entre ellas, bilingües y Montessori). La piscina Prinzregentenbad y las cercanas riberas del Isar ofrecen posibilidades para el descanso y la práctica deportiva. Para disfrutar de la estética, se pueden visitar los numerosos eventos culturales del teatro Prinzregententheater. La conexión con el transporte público es óptima.
- Distancia hasta el tranvía: aproximadamente un minuto a pie.
Prinzregentenplatz (U4), a unos dos minutos en autobús 100 desde Friedensengel/Villa Stuck.
A unos 27 minutos en coche por la A9 y la A92.
- Parquet en espiga, en parte histórico y en parte más reciente. Laminado en el ático
- Chimenea abierta en la planta baja elevada; chimenea abierta con función puramente decorativa en la primera planta
- Ascensor desde el sótano hasta la segunda planta
- Escalera histórica
- Estuco histórico en el techo de ambas salas de representación
- Ventanas históricas con marcos en el entresuelo y la primera planta
- Puertas interiores parcialmente históricas con herrajes de latón originales
- Armarios empotrados históricos en varias habitaciones
- Cocina moderna con frentes blancos mate en el entresuelo, equipada con placa de inducción estrecha, lavavajillas estrecho, frigorífico y fregadero
Cocinas auxiliares en la primera y segunda planta
- Aseos en la planta baja, primera y segunda planta, así como en el ático
- Garaje de unos 23 m de largo con acceso directo a la casa
- Caja de pared en el garaje para cargar coches eléctricos
- Plaza de aparcamiento exterior adicional
- Cableado de red en toda la casa
Muchas gracias por su interés en la histórica villa urbana de 13 habitaciones, apartamento de invitados, ascensor y 5 plazas de aparcamiento que ofrecemos en exclusiva para su venta en una ubicación privilegiada. Estaremos encantados de enviarle un informe con más información. Para ello, le rogamos que nos facilite su dirección completa y su número de teléfono.
Las fotos, los textos y las representaciones gráficas aquí publicados son propiedad de Isar Estate e.K. No está permitido que terceros los utilicen o los transmitan.
Toda la información sobre el inmueble se proporciona según nuestro leal saber y entender y se basa en la información facilitada por el vendedor y terceros externos. No podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Los planos tienen como finalidad ofrecerle una visión general gráfica de la distribución de las habitaciones. No están a escala. No garantizamos la exactitud de esta información.
Salvo error u venta previa. La única base jurídica válida es el contrato de compraventa formalizado ante notario.
Isar Estate es miembro de la Asociación Inmobiliaria Alemana IVD, Asociación de Asesores Inmobiliarios, Agentes, Administradores y Peritos, Región Sur e.V.
ID interna del inmueble: 375-6865
Estaremos encantados de enviarle nuestra amplia exposición con una descripción detallada de la propiedad por correo electrónico.
