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+++ VENDUTO +++
Questo appartamento, appena ristrutturato con finiture di alta qualità, combina lo stile urbano chic con un'eccellente planimetria. L'arredamento interno è caratterizzato da uno straordinario senso dello stile e dall'attenzione alla qualità.
Il parquet a spina di pesce in rovere oliato, le porte a cassettoni bianche e gli stucchi sul soffitto creano un'atmosfera elegante; un punto di forza è il bagno dal design raffinato. Nel corso della ristrutturazione sono stati rinnovati anche l'impianto elettrico e le tubature dell'acqua a partire dalla colonna montante.
Gli spazi luminosi si trovano al 1° piano e si estendono su una superficie di circa 66 m². L'appartamento è composto da un ingresso, una zona soggiorno/pranzo dalla forma ideale con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un bagno e un WC. Questo rifugio urbano molto attraente e pronto per essere abitato è completato da un incantevole balcone con ampia vista.
Da sottolineare è la posizione assolutamente ambita a pochi passi dalla Prinzregentenbad, dalla Villa Stuck e dal Feinkost Käfer. Con i suoi magnifici edifici antichi e la sua eleganza, questo ambiente raffinato affascina un pubblico esigente. Ottimi ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi e anche la riva dell'Isar con i suoi maestosi alberi secolari si trova a pochi minuti a piedi. Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimale.
L'atmosfera vivace e creativa di Haidhausen e la nobiltà cosmopolita di Altbogenhausen: questa incantevole residenza di città si trova all'incrocio di questi due quartieri molto ricercati e combina quindi il meglio di entrambi i mondi. Le infrastrutture e il valore ricreativo di questa località sono eccellenti.
Il vicino Prinzregentenbad dispone di una piscina di 25 metri. È anche vicino al fiume Isar, il cui idilliaco corridoio verde offre chilometri di percorsi per passeggiate, jogging e ciclismo. Il Prinzregentheater e la Villa Stuck (la cui riapertura è prevista dopo la ristrutturazione) invitano a partecipare a eventi culturali di alto livello, mentre Haidhausen offre un'atmosfera rilassata. Qui troverete locali alla moda, discoteche e una variegata vita notturna.
Oltre al "Feinkost Käfer" e al "Käfer Schänke", altri indirizzi gastronomici come il "Bogenhauser Hof", l'"Hippocampus", il "Chuchin" e l'"Acquarello" sono raggiungibili a piedi dall'appartamento. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, per cui si può evitare di viaggiare in auto. La stazione della metropolitana "Prinzregentenplatz" è raggiungibile rapidamente a piedi. Le linee di autobus e tram percorrono Prinzregentenstrasse e Ismaninger Strasse. Il centro storico di Monaco è rapidamente raggiungibile in bicicletta.
L'appartamento è stato appena ammodernato con uno standard elevato. Se non diversamente indicato, le caratteristiche elencate di seguito sono state create nel corso di questa modernizzazione:
- Parquet a spina di pesce in rovere (Haro), oliato, in tutti i soggiorni.
- Battiscopa bianchi sagomati in legno massiccio (profilo Berlin)
- Modanature circonferenziali del soffitto in tutte le zone giorno
BAGNO
Progettato con pietra pregiata italiana dall'aspetto autentico di pietra naturale (Marazzi) e rivestimenti in metro verde petrolio con motivo a spina di pesce (Marazzi), dotato di cabina doccia con getto a pioggia e cabina in vero vetro, doppio lavabo su misura con mobiletto in noce americano. Mobiletto in noce americano e due lavabi da appoggio (Villeroy & Boch), due specchi a parete retroilluminati e riscaldati, due applique, rubinetteria Dornbracht (Light Gold spazzolato), radiatore per asciugamani (Kermi) e riscaldamento elettrico a pavimento.
WC
Progettato con pietra fine italiana in un autentico aspetto di pietra naturale (Marazzi), dotato di piano lavabo personalizzato in noce americano con lavabo da appoggio e rubinetteria Dornbracht (Meta, Light Gold spazzolato), specchio a parete retroilluminato e riscaldato, WC (Villeroy & Boch) e piccolo pensile con frontali senza maniglie in noce americano
ULTERIORI DETTAGLI
- Faretti a soffitto nel corridoio, nel disimpegno della zona notte, nel bagno
e nel WC degli ospiti
- Bocchetta luminosa nel bagno e nel WC degli ospiti
- Porte bianche pannellate con cornici profilate
- Porte interne con maniglie color fumo
- Grande elemento in vetro/acciaio tra il corridoio e la zona giorno/pranzo
- Finestre in plastica bianca con doppio vetro (2002)
- Davanzali in pietra naturale
- Gamma di interruttori Gira E2 in antracite opaco
- Sistema citofonico
- Vano cantina
- Ascensore
misure di ammodernamento
- Rinnovo dell'impianto elettrico, compresa la scatola degli interruttori
- Rinnovo delle tubature dell'acqua (proprietà separata) in cucina
cucina, bagno e WC
- Installazione di un distributore multimediale e di tre prese di rete nel corridoio
corridoio, soggiorno e camera da letto
- Installazione di nuovi radiatori
- Riempimento e levigatura di pareti e soffitti
Vendita su mandato esclusivo.
Vi ringraziamo per l'interesse dimostrato nei confronti della villetta a schiera di 2 locali modernizzata che proponiamo in vendita in esclusiva. Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicate sono di proprietà di Isar Estate e.K. Non è consentito il loro utilizzo o la loro trasmissione a terzi.
Tutte le informazioni sull'immobile sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano su informazioni fornite dal venditore e da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli ambienti. Non sono in scala. Non garantiamo l'accuratezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e di vendita anticipata. L'unica base giuridica è il contratto d'acquisto autenticato.
Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
ID interno della proprietà: 415-6823
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