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Questo appartamento, che è stato appena ammodernato con uno standard elevato, combina lo chic urbano con un'eccellente planimetria. Il design degli interni è caratterizzato da un eccezionale senso dello stile e dalla consapevolezza della qualità.
I pavimenti in parquet a spina di pesce in rovere oliato, le porte a pannelli bianchi e gli stucchi sul soffitto creano eleganza; un punto di forza è il bagno dal design elegante. Nell'ambito della modernizzazione, sono stati rinnovati anche l'impianto elettrico e le tubature dell'acqua della colonna montante.
Le stanze luminose si trovano al 1° piano e si estendono per circa 66 m². L'offerta comprende un disimpegno, una zona giorno/pranzo con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un bagno e un WC. Questo affascinante rifugio cittadino, pronto per essere occupato, è completato da un incantevole balcone con vista panoramica.
Va sottolineata la posizione privilegiata, assolutamente desiderabile, a pochi passi dal Prinzregentenbad, da Villa Stuck e da Feinkost Käfer. Con i suoi magnifici edifici antichi e la sua spaziosa eleganza, questo nobile quartiere delizia una clientela esigente. Ottimi ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi e le rive dell'Isar, con i suoi maestosi alberi secolari, si trovano a pochi minuti di cammino. I collegamenti con i mezzi pubblici sono ideali.
L'atmosfera vivace e creativa di Haidhausen e la nobiltà cosmopolita di Altbogenhausen: questa incantevole residenza di città si trova all'incrocio di questi due quartieri molto ricercati e combina quindi il meglio di entrambi i mondi. Le infrastrutture e il valore ricreativo di questa località sono eccellenti.
Il vicino Prinzregentenbad dispone di una piscina di 25 metri. È anche vicino al fiume Isar, il cui idilliaco corridoio verde offre chilometri di percorsi per passeggiate, jogging e ciclismo. Il Prinzregentheater e la Villa Stuck (la cui riapertura è prevista dopo la ristrutturazione) invitano a partecipare a eventi culturali di alto livello, mentre Haidhausen offre un'atmosfera rilassata. Qui troverete locali alla moda, discoteche e una variegata vita notturna.
Oltre al "Feinkost Käfer" e al "Käfer Schänke", altri indirizzi gastronomici come il "Bogenhauser Hof", l'"Hippocampus", il "Chuchin" e l'"Acquarello" sono raggiungibili a piedi dall'appartamento. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, per cui si può evitare di viaggiare in auto. La stazione della metropolitana "Prinzregentenplatz" è raggiungibile rapidamente a piedi. Le linee di autobus e tram percorrono Prinzregentenstrasse e Ismaninger Strasse. Il centro storico di Monaco è rapidamente raggiungibile in bicicletta.
L'appartamento è stato appena ammodernato con uno standard elevato. Se non diversamente indicato, le caratteristiche elencate di seguito sono state create nel corso di questa modernizzazione:
- Parquet a spina di pesce in rovere (Haro), oliato, in tutti i soggiorni.
- Battiscopa bianchi sagomati in legno massiccio (profilo Berlin)
- Modanature circonferenziali del soffitto in tutte le zone giorno
BAGNO
Progettato con pietra pregiata italiana dall'aspetto autentico di pietra naturale (Marazzi) e rivestimenti in metro verde petrolio con motivo a spina di pesce (Marazzi), dotato di cabina doccia con getto a pioggia e cabina in vero vetro, doppio lavabo su misura con mobiletto in noce americano. Mobiletto in noce americano e due lavabi da appoggio (Villeroy & Boch), due specchi a parete retroilluminati e riscaldati, due applique, rubinetteria Dornbracht (Light Gold spazzolato), radiatore per asciugamani (Kermi) e riscaldamento elettrico a pavimento.
WC
Progettato con pietra fine italiana in un autentico aspetto di pietra naturale (Marazzi), dotato di piano lavabo personalizzato in noce americano con lavabo da appoggio e rubinetteria Dornbracht (Meta, Light Gold spazzolato), specchio a parete retroilluminato e riscaldato, WC (Villeroy & Boch) e piccolo pensile con frontali senza maniglie in noce americano
ULTERIORI DETTAGLI
- Faretti a soffitto nel corridoio, nel disimpegno della zona notte, nel bagno
e nel WC degli ospiti
- Bocchetta luminosa nel bagno e nel WC degli ospiti
- Porte bianche pannellate con cornici profilate
- Porte interne con maniglie color fumo
- Grande elemento in vetro/acciaio tra il corridoio e la zona giorno/pranzo
- Finestre in plastica bianca con doppio vetro (2002)
- Davanzali in pietra naturale
- Gamma di interruttori Gira E2 in antracite opaco
- Sistema citofonico
- Vano cantina
- Ascensore
misure di ammodernamento
- Rinnovo dell'impianto elettrico, compresa la scatola degli interruttori
- Rinnovo delle tubature dell'acqua (proprietà separata) in cucina
cucina, bagno e WC
- Installazione di un distributore multimediale e di tre prese di rete nel corridoio
corridoio, soggiorno e camera da letto
- Installazione di nuovi radiatori
- Riempimento e levigatura di pareti e soffitti
Vendita su mandato esclusivo.
Vi ringraziamo per l'interesse dimostrato nei confronti della villetta a schiera di 2 locali modernizzata che proponiamo in vendita in esclusiva. Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicate sono di proprietà di Isar Estate e.K. Non è consentito il loro utilizzo o la loro trasmissione a terzi.
Tutte le informazioni sull'immobile sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano su informazioni fornite dal venditore e da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli ambienti. Non sono in scala. Non garantiamo l'accuratezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e di vendita anticipata. L'unica base giuridica è il contratto d'acquisto autenticato.
Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
ID interno della proprietà: 415-6823
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