Appartement urbain de 2 pièces modernisé de haute qualité avec balcon et esthétique stylée

+++ VENDU +++

Cet appartement récemment rénové avec goût allie chic urbain et excellent agencement. La décoration intérieure se caractérise par un sens du style exceptionnel et un souci de la qualité.

Le parquet en chevrons en chêne huilé, les portes à caissons blancs et les moulures au plafond confèrent une touche d'élégance à l'ensemble ; la salle de bains design constitue l'un des points forts de cet appartement. Dans le cadre de la modernisation, les installations électriques et les canalisations d'eau ont également été renouvelées à partir de la colonne montante.

Les pièces lumineuses sont situées au 1er étage et s'étendent sur environ 66 m². Un couloir, un salon/salle à manger idéalement agencé avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes composent l'espace disponible. Ce refuge urbain très attrayant et prêt à emménager est complété par un charmant balcon offrant une vue imprenable.

Il convient de souligner son emplacement absolument prisé, à quelques pas seulement de la piscine Prinzregentenbad, de la Villa Stuck et de l'épicerie fine Käfer. Avec ses magnifiques bâtiments anciens et son élégance spacieuse, cet environnement noble séduit un public exigeant. D'excellents restaurants sont facilement accessibles à pied, et les rives de l'Isar, avec leurs majestueux arbres centenaires, ne sont qu'à quelques minutes à pied. La desserte par les transports publics est optimale.

Localisation

L'ambiance vibrante et créative de Haidhausen et la noblesse cosmopolite d'Altbogenhausen : ce ravissant domicile urbain se situe à l'intersection de ces deux quartiers très prisés et combine ainsi le meilleur des deux mondes. L'infrastructure et la valeur récréative de cet emplacement sont excellentes.

La piscine Prinzregentenbad voisine attire les visiteurs avec son bassin de 25 mètres. A cela s'ajoute la proximité de l'Isar, dont la coulée verte idyllique offre des kilomètres de chemins de promenade, de jogging et de vélo. Le Prinzregentheater et la Villa Stuck (réouverture prévue après rénovation) invitent à des manifestations culturelles de haut niveau, tandis qu'à Haidhausen règne une ambiance décontractée. On y trouve des lieux branchés, des clubs et une vie nocturne variée.

A quelques pas de l'appartement se trouvent, outre "Feinkost Käfer" et "Käfer Schänke", d'autres adresses gourmandes comme "Bogenhauser Hof", "Hippocampus", "Chuchin" et "Acquarello". La desserte par les transports en commun est excellente, ce qui permet de renoncer aux trajets en voiture. La station de métro "Prinzregentenplatz" est rapidement accessible à pied. Des lignes de bus et de tramway circulent à la Prinzregentenstraße et à l'Ismaninger Straße. Le vélo permet de se rendre rapidement dans la vieille ville de Munich.

Informations sur les principaux points de circulation