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Este piso, que acaba de ser modernizado a un alto nivel, combina el chic urbano con una excelente distribución. El diseño interior se caracteriza por un excepcional sentido del estilo y conciencia de la calidad.
Los suelos de parqué de roble aceitado en espiga, las puertas con paneles blancos y el estucado integral del techo crean elegancia; un punto culminante es el cuarto de baño diseñado con estilo. Como parte de la modernización, también se renovaron la instalación eléctrica y las tuberías de agua de la subida.
Las luminosas habitaciones se encuentran en la 1ª planta y ocupan una superficie de 66 m² aproximadamente. Un vestíbulo, un salón-comedor de diseño ideal con cocina americana, un amplio dormitorio, un cuarto de baño y un aseo componen las habitaciones que se ofrecen. Este atractivo refugio urbano, listo para ocupar, se completa con un encantador balcón con vistas de gran alcance.
Cabe destacar la ubicación privilegiada absolutamente deseable a pocos pasos del Prinzregentenbad, Villa Stuck y Feinkost Käfer. Con sus magníficos edificios antiguos y su espaciosa elegancia, este noble barrio hace las delicias de una clientela exigente. A poca distancia a pie hay excelentes restaurantes, y las orillas del Isar, con sus majestuosos árboles centenarios, están a sólo unos minutos a pie. Las conexiones de transporte público son ideales.
El ambiente vibrante y creativo de Haidhausen y la nobleza cosmopolita de Altbogenhausen: esta encantadora residencia urbana se encuentra en la intersección de estos dos barrios tan codiciados y combina así lo mejor de ambos mundos. La infraestructura y el valor recreativo de esta ubicación son excelentes.
La vecina Prinzregentenbad cuenta con una piscina de 25 metros. También está cerca del río Isar, cuyo idílico corredor verde ofrece kilómetros de senderos para pasear, hacer footing y montar en bicicleta. El Prinzregentheater y la Villa Stuck (reapertura prevista tras su renovación) invitan a eventos culturales de alto nivel, mientras que Haidhausen goza de un ambiente relajado. Aquí encontrará locales de moda, discotecas y una variada vida nocturna.
Además del "Feinkost Käfer" y el "Käfer Schänke", otras direcciones gastronómicas como el "Bogenhauser Hof", el "Hippocampus", el "Chuchin" y el "Acquarello" se encuentran a poca distancia del piso. Las conexiones de transporte público son excelentes, por lo que podrá evitar desplazarse en coche. A la estación de metro "Prinzregentenplatz" se llega rápidamente a pie. Las líneas de autobús y tranvía recorren Prinzregentenstrasse e Ismaninger Strasse. Puede llegar rápidamente al centro histórico de Múnich en bicicleta.
El piso acaba de ser modernizado a un alto nivel. A menos que se indique lo contrario, las características que se enumeran a continuación se crearon en el curso de esta modernización:
- Parquet de roble en espiga (Haro), aceitado, en todos los salones
- Rodapiés de madera maciza moldeada en blanco (perfil Berlín)
- Molduras de techo circunferenciales en todas las salas de estar
BAÑO
Diseñado con piedra fina italiana en auténtico aspecto de piedra natural (Marazzi) y azulejos de pared de metro verde petróleo en diseño de espiga (Marazzi), equipado con ducha a ras de suelo incl. ducha de lluvia y mampara de cristal auténtico, lavabo doble a medida incl. mueble bajo lavabo de nogal americano. Mueble bajo lavabo de nogal americano y dos lavabos sobre encimera (Villeroy & Boch), dos espejos de pared retroiluminados y calefactados, dos apliques, grifería Dornbracht (Light Gold cepillado), radiador toallero (Kermi) y calefacción eléctrica por suelo radiante.
WC
Diseñado con piedra fina italiana en auténtico aspecto de piedra natural (Marazzi), equipado con encimera de lavabo a medida de nogal americano con lavabo de encimera y grifería Dornbracht (Meta, Light Gold cepillado), espejo de pared retroiluminado y calefactado, WC (Villeroy & Boch) y pequeño armario de pared con frentes sin tiradores de nogal americano
OTROS DETALLES
- Focos de techo en el vestíbulo, en el pasillo de la zona de dormitorio, en el cuarto de baño
y en el aseo de invitados
- Cala de luz en el cuarto de baño y en el aseo de invitados
- Puertas de cuarterones blancas con marcos perfilados
- Puertas interiores con tiradores de color humo
- Gran elemento de cristal/acero entre el vestíbulo y el salón/comedor
- Ventanas de plástico blanco, doble acristalamiento (2002)
- Alféizares de piedra natural
- Interruptores Gira E2 en antracita mate
- Sistema de interfono
- Compartimento en el sótano
- Ascensor
medidas de modernización
- Renovación del sistema eléctrico incl. caja de interruptores
- Renovación de las tuberías de agua (propiedad separada) en la cocina
cocina, baño y WC
- Instalación de un distribuidor multimedia y tres tomas de red en el vestíbulo
vestíbulo, salón y dormitorio
- Instalación de radiadores nuevos
- Relleno y lijado de paredes y techos
Venta por mandato exclusivo.
Gracias por su interés en la casa adosada modernizada de 2 habitaciones que ofrecemos en exclusiva para la venta. Las fotos, textos y representaciones gráficas aquí publicadas son propiedad de Isar Estate e.K. No está permitido su uso ni su transmisión a terceros.
Toda la información sobre la propiedad se da a lo mejor de nuestro conocimiento y se basa en la información proporcionada por el vendedor y terceros externos. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Los planos de planta pretenden ofrecerle una visión gráfica de la distribución de las habitaciones. No están hechos a escala. No podemos garantizar la exactitud de esta información.
Salvo errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.
Isar Estate es miembro de Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Identificación interna de la propiedad: 415-6823
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