Nuova costruzione: spaziosa casa di città di design con finiture esclusive

Lo stile e il pregio caratterizzano questa casa centrale di un complesso di tre edifici, che con una larghezza di circa 7,59 metri trasmette una particolare sensazione di spaziosità. La facciata affascina con le sue finestre incorniciate, l'intonaco a pettine e i raffinati contrasti chiaro-scuro, creando un'immagine elegante e moderna che si distingue piacevolmente dalla consueta architettura delle case di città.

L'innovativo promotore immobiliare Aurum Living ha affidato il progetto sofisticato allo studio Ferraro di Monaco di Baviera, che nel 2023 è stato premiato da Architectural Digest Italia e nel 2025 ha ricevuto il German Design Award.

Gli spazi si distribuiscono su una superficie abitabile di circa 186 m² e tre piani abitativi ben progettati e adatti alle famiglie. Sono disponibili in totale cinque camere. Un giardino privato con un'esposizione ideale a ovest invita a giocare e rilassarsi.

Oltre agli aspetti estetici, nella progettazione si è prestata particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Questa casa familiare è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua. Sono inoltre previsti un impianto fotovoltaico integrato nel tetto e un accumulatore di energia espandibile. Con la classe di efficienza energetica A+, questa nuova costruzione soddisfa i più elevati standard energetici.

Per quanto riguarda gli interni, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori è possibile scegliere tra due varianti. Un pavimento di design senza giunti, un elegante parquet in rovere e un bagno dal design raffinato trasmettono senso dello stile e pregio. Un sistema di controllo SmartHome e un sistema di ventilazione degli ambienti con recupero di energia sottolineano gli elevati standard in materia di domotica.

In totale saranno costruite tre esclusive villette a schiera. Una delle tre case è già stata prenotata.
L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per ottobre 2025, mentre il completamento della casa è previsto per l'estate 2026.

Posizione

Con il suo centro storico e il suo affascinante carattere rurale, Solln-Forstenried è considerato un quartiere residenziale estremamente piacevole con un alto valore ricreativo e ricreativo nella zona sud di Monaco. Il centro di Forstenried affascina con il suo verde, la suggestiva chiesa parrocchiale Heilig Kreuz e l'ufficio forestale barocco.

La casa centrale qui in vendita si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Forstenried, immersa in una zona residenziale consolidata con edifici bassi e un quartiere intatto. L'infrastruttura è eccellente e molto adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane. In circa sette minuti a piedi si raggiunge la scuola elementare; sono disponibili anche diversi asili nido. Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimo e garantisce brevi tragitti per raggiungere il centro di Monaco. Sulla Forstenrieder Allee circolano gli autobus e la stazione della metropolitana "Basler Straße" è raggiungibile in bicicletta in circa quattro minuti.

Il vicino parco Forstenrieder Park, così come la vicina valle dell'Isar, è una popolare area ricreativa con ampi percorsi ciclabili, escursionistici ed equestri. Il Tennisclub Forstenrieder Park e.V. e il TSV Solln sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Sono disponibili anche strutture per l'equitazione. Nella vicina Thalkirchen, il Münchner Golf-Club offre un campo da golf a 9 buche. Il lago di Starnberg, con altri rinomati golf club e fantastiche zone per la vela, dista appena 20 minuti in auto; inoltre, Forstenried è il punto di partenza perfetto per escursioni e sci nelle Alpi.

Informazioni sui punti di traffico più importanti