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El estilo y la calidad caracterizan esta casa central de un conjunto de tres viviendas, que con una anchura de unos 7,59 metros transmite una especial amplitud. La fachada impresiona por sus ventanas con marcos de estilo fascista, su hermoso enlucido peinado y sus elegantes contrastes de luz y sombra, lo que crea una impresión elegante y moderna que destaca de forma muy agradable de la arquitectura habitual de las casas adosadas.
El innovador promotor inmobiliario Aurum Living encargó el sofisticado diseño al estudio Ferraro de Múnich, que fue galardonado en 2023 por Architectural Digest Italia y recibió el German Design Award en 2025.
Las habitaciones se distribuyen en unos 186 m² de superficie habitable y tres plantas muy bien pensadas y adecuadas para familias. Hay un total de cinco habitaciones disponibles. Un jardín privado con una orientación ideal hacia el oeste invita a jugar y relajarse.
Además de los aspectos estéticos, la planificación se centró especialmente en la eficiencia energética y la sostenibilidad. Esta vivienda familiar se calienta mediante una bomba de calor aire-agua. Además, se ha previsto una instalación fotovoltaica en el tejado y un acumulador de energía ampliable. Con la clase de eficiencia energética A+, esta nueva construcción cumple con los más altos estándares energéticos.
En cuanto al diseño interior, se puede elegir entre dos variantes, dependiendo del progreso de la construcción. Un suelo de diseño sin juntas, un elegante parquet de roble y un diseño de baño de buen gusto transmiten estilo y valor. Un sistema de control SmartHome y una ventilación de la vivienda con recuperación de energía subrayan las altas exigencias en materia de domótica.
En total se construirán tres casas adosadas exclusivas. Una de las tres casas ya está reservada.
El inicio de la obra bruta fue en octubre de 2025 y la finalización de la casa está prevista para el verano de 2026.
Con su núcleo histórico y su encantador carácter rural, Solln-Forstenried es considerado un barrio residencial muy agradable con un alto valor recreativo y de ocio en el sur de Múnich. El centro de Forstenried cautiva con sus amplias zonas verdes, la evocadora iglesia parroquial de Heilig Kreuz y la oficina forestal barroca.
La casa central que se ofrece aquí a la venta se encuentra a pocos minutos a pie del centro de Forstenried, enclavada en una zona residencial consolidada con edificios bajos y un vecindario intacto. La infraestructura es excelente y muy adecuada para familias. En las inmediaciones hay tiendas para las compras diarias. La escuela primaria se encuentra a unos siete minutos a pie y hay varias guarderías entre las que elegir. La conexión con el transporte público es muy buena y permite llegar rápidamente al centro de Múnich. En la Forstenrieder Allee hay autobuses y la estación de metro «Basler Straße» se encuentra a unos cuatro minutos en bicicleta.
El parque Forstenrieder, situado en las inmediaciones, es, al igual que el cercano valle del Isar, una popular zona recreativa con extensas rutas para practicar ciclismo, senderismo y equitación. A poca distancia en bicicleta se encuentran el club de tenis Forstenrieder Park e.V. y el TSV Solln. También hay instalaciones para practicar equitación. En la vecina Thalkirchen, el club de golf de Múnich ofrece un campo de golf de 9 hoyos. El lago Starnberger See, con otros clubes de golf de renombre y fantásticas zonas para navegar, se encuentra a menos de 20 minutos en coche; además, Forstenried es el punto de partida perfecto para practicar senderismo y esquí en los Alpes.
Dependiendo del avance de la construcción, se puede elegir entre las variantes de diseño «Elegance» (purista y llamativo) y «Harmony» (de inspiración nórdica)
• Suelo de diseño sin juntas en las zonas de estar, los baños y el sótano, así como parquet de roble en todos los dormitorios/habitaciones infantiles (modificable según el avance de la construcción)
• Control y automatización SmartHome para calefacción, iluminación (fuentes de luz seleccionadas en la planta baja y la planta superior), persianas y ventilación
• Calefacción por suelo radiante compatible con SmartHome en las plantas residenciales y en partes del sótano
• Ventilación residencial compatible con SmartHome con recuperación de energía
• Preinstalación para aire acondicionado en el ático
• Diseño exclusivo de los baños con duchas a ras de suelo y grifería empotrada de alta gama
• Ventanas de madera y aluminio de alta calidad con triple acristalamiento aislante
• Persianas compatibles con SmartHome
• Sistema de protección contra la cal
• Videoportero
• Sistema de acceso por huella dactilar y abrepuertas eléctrico
• Cableado de red (CAT 7)
• Bomba de calor aire-agua respetuosa con el clima
• Instalación fotovoltaica integrada en el tejado
• Acumulador de energía ampliable
• Cochera con wallbox (11 kW) y LAN
• Preinstalación para el riego del jardín con toma de agua
Construcción y eficiencia energética
• Arquitectura sofisticada con un diseño de fachada de alta calidad del galardonado estudio Ferraro de Múnich
• Ancho de la casa aprox. 7,59 m
• Altura de los techos de aprox. 2,70 m en la planta baja, aprox. 2,60 m en la planta superior y hasta aprox. 3,05 m en el ático
• Construcción maciza energéticamente eficiente con ladrillos aislantes (Kellerer ZMK X6,5 con relleno aislante de alta tecnología)
• Edificio con clase de eficiencia energética A+ y un consumo energético final muy bajo de aprox. 12,2 kWh/(m²a) al año
Venta en exclusiva.
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Salvo error u venta previa. La única base jurídica válida es el contrato de compraventa formalizado ante notario.
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ID interno del inmueble: 405-6855
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