Nouvelle construction : maison de ville spacieuse au design raffiné avec des équipements exclusifs

Le sens du style et la qualité caractérisent cette maison centrale d'un ensemble de trois maisons, qui, avec une largeur d'environ 7,59 mètres, confère une impression particulière d'espace. La façade séduit par ses fenêtres à encadrement, son magnifique crépi peigné et ses contrastes clairs-foncés raffinés, créant ainsi une impression d'élégance et de modernité qui se démarque agréablement de l'architecture habituelle des maisons de ville.

Le promoteur immobilier innovant Aurum Living a confié la conception ambitieuse du projet à l'atelier Ferraro de Munich, qui a été récompensé en 2023 par Architectural Digest Italie et a reçu le German Design Award en 2025.

Les pièces sont réparties sur environ 186 m² de surface habitable et trois étages parfaitement pensés et adaptés aux familles. Au total, cinq pièces sont disponibles. Un jardin privé idéalement orienté à l'ouest invite à jouer et à se détendre.

Outre les aspects esthétiques, la conception a particulièrement mis l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité. Cette maison familiale est chauffée par une pompe à chaleur air-eau. De plus, une installation photovoltaïque intégrée au toit et un système de stockage d'énergie extensible sont prévus. Avec la classe d'efficacité énergétique A+, cette nouvelle construction répond aux normes énergétiques les plus élevées.

En termes d'aménagement intérieur, vous pouvez choisir entre deux variantes en fonction de l'avancement des travaux. Un sol design sans joints, un parquet en chêne noble et une salle de bains aménagée avec goût confèrent style et valeur à la maison. Un système de domotique SmartHome et une ventilation résidentielle avec récupération d'énergie soulignent les exigences élevées en matière de technologie domestique.

Au total, trois maisons mitoyennes exclusives seront construites. L'une des trois maisons est déjà réservée.
Le gros œuvre a débuté en octobre 2025 et l'achèvement de la maison est prévu pour l'été 2026.

Localisation

Avec son centre historique et son charme villageois, Solln-Forstenried est considéré comme un quartier résidentiel extrêmement agréable, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente au sud de Munich. Le centre de Forstenried séduit par ses nombreux espaces verts, sa charmante église paroissiale Heilig Kreuz et son office forestier baroque.

La maison mitoyenne proposée à la vente ici est située à quelques minutes à pied du centre de Forstenried, nichée dans un quartier résidentiel établi avec des constructions basses et un voisinage intact. L'infrastructure est excellente et très adaptée aux familles. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces pour vos achats quotidiens. L'école primaire est accessible en sept minutes à pied environ ; plusieurs crèches sont également disponibles. La desserte par les transports publics est très bonne et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich. Des bus circulent sur la Forstenrieder Allee et la station de métro « Basler Straße » est accessible en quatre minutes environ à vélo.

Le parc Forstenrieder adjacent, tout comme la vallée de l'Isar toute proche, est un lieu de détente très apprécié qui offre de nombreux sentiers pour le vélo, la randonnée et l'équitation. Le club de tennis Forstenrieder Park e.V. et le TSV Solln sont facilement accessibles à vélo. Il est également possible de pratiquer l'équitation. Dans la commune voisine de Thalkirchen, le club de golf de Munich propose un parcours 9 trous. Le lac de Starnberg, avec ses autres clubs de golf renommés et ses magnifiques zones de navigation, est à moins de 20 minutes en voiture. Forstenried est également le point de départ idéal pour faire de la randonnée et du ski dans les Alpes.

Informations sur les principaux points de circulation