Trilocale molto ben tagliato nell'affascinante Untergiesing-Harlaching

+++ VENDUTO +++

Non è facile trovare un condominio ben progettato con zone giorno e notte ben definite. Il trilocale in vendita nell'affascinante quartiere di Untergiesing-Harlaching offre proprio questi vantaggi:

Dal disimpegno dell'ingresso si accede al WC separato per gli ospiti, al soggiorno e alla cucina. Dalla luminosa zona giorno con balcone annesso, un secondo corridoio conduce alla zona notte con due camere da letto e un bagno moderno ed elegante. Il bagno con finestra è dotato di una spaziosa cabina doccia.

Il trilocale si trova in un insieme di quattro condomini su un terreno eccezionalmente grande. È stato completamente ristrutturato nel 2018 ed è in ottime condizioni. Tutte le stanze sono rivolte a ovest con vista sulla proprietà appartenente al complesso residenziale con un prato verde e alberi.

L'appartamento è attualmente affittato.

Posizione

L'edificio residenziale si trova su un terreno di oltre 3.000 metri quadrati con un totale di quattro unità abitative nel quartiere di Untergiesing-Harlaching, a Giesing. Questo 18° distretto è il più meridionale di Monaco. È una località molto ambita per vivere in modo confortevole grazie alla sua vicinanza alla natura e all'ampia offerta di attività per il tempo libero.

Secondo la commissione di esperti di Monaco e la mappa della città per l'indice degli affitti 2021, la posizione dell'immobile è classificata come buona. Le immediate vicinanze del complesso residenziale sono costituite da case unifamiliari e bifamiliari e da complessi residenziali più piccoli. Ci sono molte possibilità di parcheggio in loco nei parcheggi pubblici.

Il quartiere offre un numero eccezionale di opportunità per attività ricreative attive. Il fiume Isar, con i suoi ampi percorsi pedonali, e l'immensa foresta Perlacher Forst, conosciuta anche come il polmone di Monaco, sono raggiungibili in pochi minuti. Le vicine sponde alte dell'Isar e i numerosi sentieri e percorsi della Perlacher Forst sono ideali per fare escursioni, jogging e ciclismo. A poca distanza si trova anche una piscina coperta. Numerosi club sportivi e i campi da tennis a noleggio proprio all'ingresso di Perlacher Forst offrono ulteriori opportunità di praticare attività sportive.
Anche lo zoo di Hellabrunn è a pochi minuti di distanza. Un'altra attrazione nelle immediate vicinanze è il campo di allenamento del FC Bayern Monaco.

Untergiesing-Harlaching ha un gran numero di scuole materne, tre scuole elementari e due licei. Diversi supermercati, farmacie e un'ampia gamma di servizi medici completano l'eccellente infrastruttura di questo splendido quartiere.

La fermata del tram più vicina dista circa 350 metri e la stazione della metropolitana più vicina è raggiungibile in tram in meno di cinque minuti. In auto, l'autostrada Monaco-Salisburgo è raggiungibile in circa cinque minuti, il centro città in circa 15 minuti e l'aeroporto di Monaco in circa 40 minuti.