Appartement de 3 pièces très bien coupé dans le charmant Untergiesing-Harlaching

+++ VENDU +++

Il n'est pas facile de trouver un appartement en copropriété bien agencé avec des espaces de vie et de sommeil clairement définis. L'appartement de trois pièces proposé ici à la vente dans le charmant quartier d'Untergiesing-Harlaching offre précisément ces avantages :

Depuis le couloir à l'entrée, vous accédez aux toilettes séparées, au salon et à la cuisine. Depuis le salon inondé de lumière et le balcon attenant, un deuxième couloir mène à la partie nuit avec deux chambres et une salle de bain moderne et élégante. La salle de bain avec fenêtre dispose d'une douche spacieuse à l'italienne.

L'appartement de trois pièces se trouve dans un ensemble de quatre immeubles d'habitation au total, sur un terrain exceptionnellement grand. Il a été entièrement rénové en 2018 et est en très bon état. Toutes les pièces sont orientées vers l'ouest et offrent une vue sur le terrain appartenant au complexe résidentiel, avec sa pelouse verte et ses arbres.

L'appartement est actuellement loué.

Localisation

L'immeuble d'appartements est situé sur un terrain de plus de 3 000 mètres carrés avec un total de quatre unités résidentielles dans le district d'Untergiesing-Harlaching, partie de district Giesing. Ce 18e arrondissement est le plus au sud de Munich. C'est un lieu de vie confortable très recherché en raison de sa proximité avec la nature et du large éventail de possibilités de loisirs.

Selon la commission d'évaluation de Munich et la carte de la ville pour l'indice des loyers de 2021, l'emplacement du bien est classé comme bon. Les environs immédiats du complexe résidentiel sont constitués de maisons individuelles et jumelées ainsi que de plus petits lotissements. Il y a de nombreuses possibilités de stationnement sur place dans les parkings publics.

La région environnante offre un nombre exceptionnel de possibilités de loisirs actifs. La rivière Isar, avec ses nombreux sentiers de randonnée, et l'immense forêt de Perlacher Forst, également connue comme le poumon de Munich, sont accessibles en quelques minutes. Les hautes rives de l'Isar, situées à proximité, et les nombreux chemins et sentiers de Perlacher Forst vous invitent à la randonnée, au jogging et au cyclisme. Une piscine couverte n'est pas loin non plus. De nombreux clubs sportifs et les courts de tennis en location directement à l'entrée de Perlacher Forst offrent d'autres possibilités d'activités sportives.
Le zoo de Hellabrunn se trouve également à quelques minutes. Une autre attraction dans les environs immédiats est le terrain d'entraînement du FC Bayern München.

Untergiesing-Harlaching compte un grand nombre de jardins d'enfants, trois écoles primaires et deux lycées. Plusieurs supermarchés, des pharmacies et un large éventail de soins médicaux complètent l'excellente infrastructure de ce beau quartier.

L'arrêt de tramway le plus proche se trouve à environ 350 mètres, et la station de métro la plus proche est accessible en tramway en moins de cinq minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute Munich-Salzbourg en cinq minutes environ, le centre-ville en 15 minutes environ et l'aéroport de Munich en 40 minutes environ.