Appartement de 3 pièces très bien coupé dans le charmant Untergiesing-Harlaching

+++ VENDU +++

Il n'est pas facile de trouver un appartement en copropriété bien agencé avec des espaces de vie et de sommeil clairement définis. L'appartement de trois pièces proposé ici à la vente dans le charmant quartier d'Untergiesing-Harlaching offre précisément ces avantages :

Depuis le couloir à l'entrée, vous accédez aux toilettes séparées, au salon et à la cuisine. Depuis le salon inondé de lumière et le balcon attenant, un deuxième couloir mène à la partie nuit avec deux chambres et une salle de bain moderne et élégante. La salle de bain avec fenêtre dispose d'une douche spacieuse à l'italienne.

L'appartement de trois pièces se trouve dans un ensemble de quatre immeubles d'habitation au total sur un terrain exceptionnellement grand. Il a été entièrement rénové en 2018 et est en très bon état. Toutes les pièces sont orientées vers l'ouest et offrent une vue sur le terrain appartenant au complexe résidentiel, avec sa pelouse verte et ses arbres.

L'appartement est actuellement loué.

Localisation

La maison d'habitation se trouve sur un terrain de plus de 3.000 mètres carrés avec un total de quatre unités d'habitation dans l'arrondissement Untergiesing-Harlaching, quartier de Giesing. Ce 18e arrondissement est le plus méridional de Munich. En raison de sa proximité avec la nature et de ses nombreuses possibilités de loisirs, il est très convoité pour y vivre confortablement.

Selon le comité d'experts de Munich et le plan de la ville pour le miroir des loyers 2021, l'emplacement de l'objet est classé comme bon. L'environnement immédiat du complexe résidentiel est composé de maisons individuelles et de maisons à deux logements ainsi que de petits complexes résidentiels. Il existe sur place de nombreuses possibilités de stationnement sur des parkings publics.

Les environs offrent un nombre exceptionnel de possibilités de loisirs actifs. L'Isar et ses vastes promenades ainsi que l'immense forêt de Perlach, également appelée le poumon de Munich, sont accessibles en quelques minutes. Les hautes rives de l'Isar toutes proches et les nombreux sentiers et chemins de la forêt de Perlach invitent à la randonnée, au jogging et au vélo. Une piscine couverte n'est pas non plus très loin. De nombreuses associations sportives et des courts de tennis à louer directement à l'entrée de la Perlacher Forst offrent d'autres possibilités d'activités sportives.
Le parc animalier Hellabrunn n'est lui aussi qu'à quelques minutes. Une autre attraction à proximité immédiate est le terrain d'entraînement du FC Bayern Munich.

Untergiesing-Harlaching compte un grand nombre de jardins d'enfants, trois écoles primaires et deux lycées. Plusieurs supermarchés, des pharmacies et une large offre de soins médicaux complètent l'excellente infrastructure de ce beau quartier.

L'arrêt de tramway le plus proche se trouve à environ 350 mètres et la station de métro la plus proche est accessible en moins de cinq minutes en tramway. En voiture, on peut rejoindre l'autoroute Munich-Salzbourg en cinq minutes environ, le centre-ville en 15 minutes environ et l'aéroport de Munich en 40 minutes environ.