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Tenuta Isar

Fondatore: Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Soleggiato bilocale con giardino nel cuore di Harlaching

    +++ SOLD +++
    Molti sognano un appartamento a Monaco di Baviera con giardino privato. In questo modo si può vivere da vicino la magia delle stagioni da casa propria e vedere le foglie e i fiori crescere costantemente in primavera. Con il bilocale con giardino qui offerto in vendita, questo sogno diventerà realtà. L'elegante appartamento al piano terra si trova in una strada tranquilla nel cuore del ricercato quartiere Harlaching di Monaco.

    Dall'invitante corridoio si accede alla camera da letto, che con il suo taglio quadrato offre una disposizione ideale degli ambienti. Si prosegue con l'ampio e luminoso soggiorno e la zona pranzo. Da qui si può godere della splendida vista sulla terrazza e sul giardino esposto a sud-est. Il giardino di oltre 100 metri quadrati con prato offre numerose possibilità di progettazione ed è un vero Eldorado per gli amanti del giardino.

    Il parquet in vero legno è presente in tutta la zona giorno. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità di Siemens e Liebherr.

    Ogni appartamento dispone di una propria lavatrice nel seminterrato. Inoltre, tutti i residenti hanno accesso a un'asciugatrice a gettoni. Molto pratico è anche l'ampio vano cantina murato con una propria porta d'ingresso. Il deposito biciclette offre spazio sufficiente per le biciclette di tutti i residenti.

    L'appartamento viene venduto insieme a un posto auto sotterraneo duplex (livello superiore). Il prezzo del posto auto è di 20.000 euro.

    Dati chiave

    • 6712 Oggetto n.
    • PIANO TERRA Tipo
    • 81545 Monaco di Baviera Posizione
    • 1993 Anno di costruzione
    • 732.000,00 € Prezzo di acquisto
    • Intermediazione
    • 67 m² Spazio abitativo circa.
    • 2 Numero di camere
    • Cucina attrezzata
    • Pavimenti in parquet Pavimento
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Agente immobiliare - Fondatore di Isar Estate

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    Posizione

    Nelle vicinanze dell'appartamento con giardino che offriamo, un'eccellente e tranquilla zona residenziale e ottime infrastrutture vanno di pari passo!

    L'eccezionale qualità di vita di Harlaching è dovuta all'immediata vicinanza alla Perlacher Forst e alle rive dell'Isar e alla breve distanza dal centro di Monaco.

    La Perlacher Forst è spesso definita il polmone di Monaco. In questa incantevole foresta è possibile praticare ciclismo, escursionismo, passeggiate e jogging. Il percorso Vita Parcours Trimm dich Pfad, splendidamente allestito, vi invita a praticare un allenamento completo all'aria aperta. Il campo da tennis alle porte di Perlacher Forst offre a tutti gli appassionati dello sport della palla gialla una splendida cornice per ulteriori attività sportive. Anche le opportunità di svago lungo le rive dell'Isar e nelle pianure alluvionali dell'Isar sono pressoché illimitate. Bambini e adulti di tutte le età amano visitare lo zoo di Hellabrunn e il centro di allenamento pubblico del FC Bayern Monaco nella Säbener Straße.

    Ad Harlaching troverete un'eccellente infrastruttura che è cresciuta costantemente negli ultimi decenni. In questo quartiere ci sono molti asili, una scuola elementare e persino due licei.

    I servizi locali di Harlaching sono caratterizzati da diversi supermercati e negozi di alimenti biologici, una farmacia, il mercato settimanale di Mangfallplatz, ristoranti, farmacie e un'ottima assistenza medica. La stazione della metropolitana di Mangfallplatz e le linee del tram 15 e 25, che attraversano Harlaching, offrono ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

    In auto è possibile raggiungere il centro città in circa quindici minuti, l'aeroporto di Monaco in circa quaranta minuti e l'autostrada Monaco-Salisburgo in circa cinque minuti.

    Attrezzatura

    - Ampia e luminosa zona giorno e pranzo
    - Terrazza e giardino privato di oltre 100 metri quadrati
    - Pavimento in parquet di vero legno in tutte le zone giorno
    - Riscaldamento a pavimento
    - Tapparelle, in parte elettriche
    - Vano cantina murato con porta propria
    - Lavatrice propria in cantina
    - Deposito biciclette
    - Posto auto sotterraneo duplex al piano superiore
    - Sistema di videocitofono

    Altro

    Tutti i dettagli sulla proprietà sono forniti al meglio delle nostre conoscenze e si basano sulle informazioni fornite dal venditore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la sua accuratezza e completezza. Con riserva di errori e di precedenti vendite. L'unica base giuridica è il contratto di acquisto notarile.

    Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    ID interno della proprietà: RO-240-6712

    Dettagli del certificato energetico

    • 1993 Anno di costruzione
    • CONSUMO Tipo di certificato energetico
    • Gas naturale pesante Principale fonte di energia
    • 129,0 KWh(m2*a) Parametro energetico
    • D Classe di efficienza energetica
    • 25.06.2028 Certificato energetico valido fino al

    Pianta

    Pianta

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    Saremo lieti di inviarvi via e-mail la nostra esposizione completa con una descrizione dettagliata della proprietà.

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