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    Soleado piso de 2 habitaciones con jardín en el corazón de Harlaching

    +++ VENDIDO +++
    Mucha gente sueña con un piso en Múnich con jardín propio. Esto le permite vivir de cerca la magia de las estaciones desde su propia casa y ver cómo las hojas y las flores crecen sin cesar en primavera. Con el piso con jardín de 2 habitaciones que aquí se ofrece a la venta, este sueño se convertirá en su realidad. El elegante piso de planta baja está situado en una tranquila calle del codiciado barrio de Harlaching, en Múnich.

    Desde el acogedor vestíbulo se llega al dormitorio, que ofrece una distribución ideal de la habitación con su corte cuadrado. Continúe hasta el amplio y luminoso salón-comedor. Desde aquí podrá disfrutar de las hermosas vistas a la terraza y al jardín orientado al sureste. El jardín de más de 100 metros cuadrados con césped ofrece numerosas opciones de diseño y es un auténtico Eldorado para los amantes de la jardinería.

    El suelo de parquet de madera auténtica se extiende por toda la zona de estar. La cocina cuenta con electrodomésticos empotrados de alta calidad de Siemens y Liebherr.

    Cada piso tiene su propia lavadora en el sótano. Además, todos los residentes tienen acceso a una secadora que funciona con monedas. También es muy práctico el amplio compartimento amurallado del sótano con su propia puerta de entrada. El trastero para bicicletas ofrece espacio suficiente para las bicicletas de todos los residentes.

    El piso se vende junto con una plaza de aparcamiento subterráneo dúplex (nivel superior). El precio de la plaza de aparcamiento es de 20.000 euros.

    Datos clave

    • 6712 Objeto n
    • PLANTA BAJA Tipo
    • 81545 Múnich Ubicación
    • 1993 Año de construcción
    • 732.000,00 € Precio de compra
    • Comisión de intermediación
    • 67 m² Superficie habitable aprox.
    • 2 Número de habitaciones
    • Cocina amueblada
    • Parquet Suelo

    Ubicación

    ¡En la vecindad del piso con jardín que ofrecemos, una excelente y tranquila zona residencial y una muy buena infraestructura van de la mano!

    La excelente calidad de vida de Harlaching se debe a su proximidad inmediata a Perlacher Forst y a las orillas del Isar, así como a la corta distancia al centro de Múnich.

    A menudo se hace referencia al Perlacher Forst como el pulmón de Múnich. En este encantador bosque se puede practicar ciclismo, senderismo, excursionismo y footing. El hermoso Vita Parcours Trimm dich Pfad le invita a disfrutar de un entrenamiento completo al aire libre. La pista de tenis a las puertas del Perlacher Forst ofrece a todos los aficionados al deporte de la pelota amarilla un hermoso escenario para seguir practicando deporte. Las posibilidades de ocio a orillas del Isar y en las llanuras aluviales del Isar son también casi ilimitadas. A niños y adultos de todas las edades les encanta visitar el zoo de Hellabrunn y el centro público de entrenamiento del FC Bayern de Múnich en la Säbener Straße.

    En Harlaching encontrará una excelente infraestructura que no ha dejado de crecer en las últimas décadas. En este distrito hay muchas guarderías, una escuela primaria e incluso dos institutos de enseñanza secundaria.

    Harlaching cuenta con varios supermercados y tiendas de productos ecológicos, una farmacia, el mercado semanal de Mangfallplatz, restaurantes, farmacias y una excelente asistencia médica. La estación de metro de Mangfallplatz y las líneas de tranvía 15 y 25, que pasan por Harlaching, ofrecen excelentes conexiones de transporte público.

    En coche, puede llegar al centro de la ciudad en unos quince minutos, al aeropuerto de Múnich en unos cuarenta minutos y a la autopista Múnich-Salzburgo en unos cinco minutos.

    Equipamiento

    - Amplio y luminoso salón-comedor
    - Terraza y jardín privado de más de 100 metros cuadrados
    - Parquet de madera auténtica en todas las zonas de estar
    - Calefacción por suelo radiante
    - Persianas enrollables, parcialmente eléctricas
    - Compartimento de sótano amurallado con puerta propia
    - Lavadora propia en el sótano
    - Trastero para bicicletas
    - Plaza de aparcamiento subterráneo dúplex en la planta superior
    - Sistema de videoportero

    Varios

    Todos los detalles sobre la propiedad se dan a lo mejor de nuestro conocimiento y se basan en la información proporcionada por el vendedor. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Sujeto a errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.

    Isar Estate es miembro de Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.

    Identificación interna de la propiedad: RO-240-6712

    Datos del certificado energético

    • 1993 Año de construcción
    • CONSUMO Tipo de certificado energético
    • Gas natural pesado Principal fuente de energía
    • 129,0 KWh(m2*a) Parámetro energético
    • D Clase de eficiencia energética
    • 25.06.2028 Certificado energético válido hasta

    Plano

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    Estaremos encantados de enviarle nuestra amplia exposición con una descripción detallada de la propiedad por correo electrónico.

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