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Questo appartamento di 2,5 locali, ampiamente ammodernato circa cinque anni fa, è un vero e proprio gioiello urbano e colpisce per l'intelligente concezione degli ambienti e la spaziosa loggia. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di importanza storica, molto vicino alla Münchner Freiheit.
La pianta dell'appartamento è stata ridisegnata nell'ambito dei lavori di ammodernamento effettuati circa cinque anni fa. Il fulcro dell'appartamento è l'enorme zona giorno e pranzo con cucina a vista e vista sulla loggia. Le finestre panoramiche a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera invitante.
La cucina ben attrezzata è caratterizzata da un piano di lavoro in quarzo di alta qualità in "Gobi Black". La sua superficie nera profonda con una texture fine e naturale conferisce alla cucina un'eleganza moderna e senza tempo.
Sia la zona pranzo che il soggiorno hanno accesso diretto alla loggia di 12 m², che offre molto spazio per un'elegante area lounge, un tavolo da pranzo e comode sedie a sdraio. Nei mesi più caldi, estende lo spazio abitativo all'esterno e diventa il luogo ideale per trascorrere ore di relax all'aperto.
L'elegante bagno con piastrelle di grande formato in pietra naturale senza tempo combina design e funzionalità ad alto livello. Un doppio lavabo con mobiletto coordinato, uno spazioso armadietto a specchio e una comoda doccia con getto a pioggia e cabina in vero vetro garantiscono il massimo comfort. L'armadio a muro personalizzato, che nasconde elegantemente la lavatrice e offre ulteriore spazio di archiviazione, è particolarmente ben pensato.
L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet di rovere di alta qualità con battiscopa bianchi. L'illuminazione indiretta a soffitto nel soggiorno e nella sala da pranzo, nonché nella camera da letto, migliora la piacevolezza dell'ambiente. I faretti a soffitto in cucina e in bagno completano il concetto di illuminazione ben studiato.
Un punto di forza assoluto è la piscina comune, recentemente ammodernata ed estremamente curata, con terrazze sul tetto su due livelli. L'accesso a quest'area della casa è possibile solo tramite una speciale chiave a chip, che offre ai residenti un'oasi unica di pace e relax.
L'appartamento include un posto auto duplex (sopra), con un prezzo di acquisto aggiuntivo di 30.000 euro.
L'appartamento si trova vicino alla Münchner Freiheit, proprio nel cuore della vivace Schwabing. Nessun altro quartiere della capitale è più sinonimo di vivacità, stile di vita all'avanguardia e quel particolare fascino urbano unito alla gioia di vivere e all'accoglienza bavarese.
Schwabing è un mix perfetto tra una posizione vicina al centro e un rifugio verde ideale. Da un lato, nelle immediate vicinanze si trova una moltitudine di negozi, caffè, ristoranti, boutique, palestre, gallerie e istituzioni culturali che conferiscono a Schwabing il suo fascino di città famosa in tutto il mondo. Dall'altro lato, gli idilliaci spazi verdi del Giardino Inglese e del Luitpoldpark sono ideali tutto l'anno per attività di svago attivo e per rilassarsi dopo il lavoro.
La stazione della metropolitana "Dietlindenstraße" (U6) dista solo tre minuti a piedi.
- Loggia coperta di 12 m²
- Elegante separazione tra zona giorno e zona pranzo con porta scorrevole
- Proiettore con schermo elettrico
- Pavimento in parquet di vero legno con battiscopa bianco
- Soffitti con rivestimenti in stucco e illuminazione indiretta
(nel soggiorno e nella zona pranzo e nella camera da letto)
CUCINA
- Moderna cucina componibile con frontali senza maniglie
- Piano di lavoro personalizzato in quarzo nel colore Gobi Black
- Piano cottura a induzione e aspiratore integrato
- Pensili con illuminazione indiretta
- Faretti a soffitto
BAGNO
- Piastrelle in pietra naturale
- Doppio lavabo con mobiletto
- Doccia con doccia a pioggia e cabina in vero vetro
- Armadietti personalizzati con lavatrice a scomparsa
- Grande armadio a specchio con illuminazione integrata
- Faretti a soffitto
- Locale di lavaggio e asciugatura
- Vano cantina
- Posto auto duplex (sopra)
- Piscina comune sulla terrazza sul tetto
ulteriori interventi di ammodernamento
(circa 5 anni fa)
- Rinnovo dell'impianto elettrico
- Sostituzione delle tubature dell'acqua (proprietà separata) in cucina e in bagno
Vendita su mandato esclusivo.
Vi ringraziamo per il vostro interesse per l'appartamento di 2,5 locali che vi offriamo a Monaco di Baviera-Schwabing. L'edificio è un edificio classificato. Per questo motivo non è necessario presentare un attestato di prestazione energetica.
Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicate sono di proprietà di Isar Estate e.K. Non ne è consentito l'uso o la diffusione a terzi.
Tutte le informazioni sull'immobile sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano su informazioni fornite dal venditore e da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli ambienti. Non sono in scala. Non garantiamo l'accuratezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e di vendita anticipata. L'unica base giuridica è il contratto d'acquisto autenticato.
Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
ID interno della proprietà: 422-6835
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