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+++ RESERVADO +++
Este piso de 2,5 habitaciones, modernizado ampliamente hace unos cinco años, es una auténtica joya urbana e impresiona por su inteligente concepto de habitaciones y su espaciosa logia. El piso se encuentra en la segunda planta de un edificio histórico, muy cerca de Münchner Freiheit.
La planta del piso se rediseñó en el marco de las obras de modernización llevadas a cabo hace unos cinco años. La pieza central del piso es el enorme salón-comedor con cocina abierta y vistas a la logia. Las ventanas panorámicas del suelo al techo dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente acogedor.
La cocina bien equipada brilla con una encimera de cuarzo de alta calidad en "Gobi Black". Su superficie de color negro intenso con una textura fina y natural confiere a la cocina una elegancia moderna y atemporal.
Tanto el comedor como el salón tienen acceso directo a la logia de 12 m², que ofrece mucho espacio para una elegante zona de estar, una mesa de comedor y cómodas tumbonas. En los meses más cálidos, amplía el espacio vital al exterior y se convierte en el lugar ideal para pasar horas de relax al aire libre.
El elegante cuarto de baño, con azulejos de gran formato en un intemporal aspecto de piedra natural, combina diseño y funcionalidad a un alto nivel. Un lavabo doble con mueble a juego, un espacioso armario con espejo y una cómoda ducha con rociador y mampara de cristal auténtico proporcionan un gran confort. El armario empotrado a medida, que oculta elegantemente la lavadora y ofrece espacio de almacenamiento adicional, está especialmente bien pensado.
El piso tiene parquet de roble auténtico de alta calidad con rodapiés blancos. La iluminación indirecta del techo en el salón-comedor y en el dormitorio realza el agradable ambiente. Los focos de techo en la cocina y el baño completan el concepto de iluminación bien pensado.
Lo más destacado es la piscina comunitaria, recientemente modernizada y muy bien cuidada, con terrazas en dos niveles. A esta zona de la casa sólo se puede acceder mediante una llave chip especial, proporcionando a los residentes un oasis único de paz y relajación.
El piso incluye una plaza de aparcamiento dúplex (arriba), con un precio de compra adicional de 30.000 euros.
El piso está situado cerca de Münchner Freiheit, justo en el corazón de la vibrante Schwabing. Ningún otro barrio de la capital del estado es más sinónimo de vitalidad, estilo de vida vanguardista y ese encanto urbano tan especial combinado con la alegría de vivir y el ambiente acogedor bávaros.
Schwabing combina a la perfección una ubicación cercana al centro con un entorno verde ideal. Por un lado, en las inmediaciones encontrará multitud de comercios, cafeterías, restaurantes, boutiques, gimnasios, galerías e instituciones culturales que dan a Schwabing su aire de ciudad mundialmente conocida. Por otro lado, los idílicos espacios verdes del Jardín Inglés y el Luitpoldpark son ideales durante todo el año para actividades de ocio activo y relajación después del trabajo.
La estación de metro "Dietlindenstraße" (U6) está a sólo tres minutos a pie.
- Logia cubierta de 12 m².
- Elegante separación de salón y comedor con puerta corredera
- Proyector con pantalla eléctrica
- Parquet de madera auténtica con rodapiés blancos
- Techos con revestimiento de estuco e iluminación indirecta
(en la zona de estar y comedor y en el dormitorio)
COCINA
- Moderna cocina equipada con frentes sin tiradores
- Encimera a medida de cuarzo en negro Gobi
- Placa de inducción y campana extractora integrada
- Muebles altos con iluminación indirecta
- Focos de techo
BAÑO
- Azulejos con aspecto de piedra natural
- Lavabo doble con mueble
- Ducha incl. ducha de lluvia y mampara de cristal auténtico
- Armarios a medida con lavadora oculta
- Gran armario con espejo e iluminación integrada
- Focos de techo
- Cuarto de lavado y secado
- Compartimento de sótano
- Plaza de aparcamiento dúplex (arriba)
- Piscina comunitaria en la azotea
otras medidas de modernización
(hace aprox. 5 años)
- Renovación de la instalación eléctrica
- Sustitución de las tuberías de agua (propiedad independiente) en la cocina y el baño
Venta por mandato único.
Gracias por su interés en el piso de 2,5 habitaciones que ofrecemos en Múnich-Schwabing. Se trata de un edificio protegido. Por esta razón, no es necesario presentar un certificado de eficiencia energética.
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Salvo errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.
Isar Estate es miembro de la Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Identificación interna de la propiedad: 422-6835
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