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+++ VENDIDO +++
Este apartamento de 2,5 habitaciones, que fue renovado por completo hace unos cinco años, es una auténtica joya urbana y destaca por su inteligente distribución y su amplia logia. El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio de gran importancia histórica, muy cerca de Münchner Freiheit.
En el marco de las medidas de modernización llevadas a cabo hace unos cinco años, se rediseñó la distribución del apartamento. El corazón del apartamento es la enorme sala de estar y comedor con cocina abierta y vistas a la logia. Las ventanas panorámicas que van del suelo al techo dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente acogedor.
La cocina, bien equipada, destaca por su encimera de cuarzo de alta calidad en «Gobi Black». Su superficie de color negro intenso con una estructura fina y natural confiere a la cocina una elegancia moderna y atemporal.
Tanto desde el comedor como desde la sala de estar se accede directamente a la logia de unos 12 m², que ofrece mucho espacio para una elegante zona de descanso, una mesa de comedor y cómodas tumbonas. En los meses cálidos, amplía el espacio habitable al exterior y se convierte en el lugar ideal para pasar horas de relax al aire libre.
El elegante cuarto de baño, con azulejos de gran formato y un aspecto atemporal de piedra natural, combina diseño y funcionalidad al más alto nivel. Un lavabo doble con mueble a juego, un amplio armario con espejo y una cómoda ducha con ducha de lluvia y mampara de cristal auténtico garantizan un gran confort. El armario empotrado a medida, que oculta elegantemente la lavadora y ofrece espacio de almacenamiento adicional, está especialmente bien pensado.
El piso cuenta con un suelo de parquet de roble auténtico de alta calidad con zócalos blancos. En la sala de estar, el comedor y el dormitorio, la iluminación indirecta del techo refuerza la agradable sensación de bienestar. Los focos del techo de la cocina y el baño completan el sofisticado concepto de iluminación.
Una de las características más destacadas es la piscina comunitaria, recientemente modernizada y muy bien cuidada, con terrazas en dos niveles. Solo se puede acceder a esta zona del edificio con una llave electrónica especial, lo que garantiza un oasis de paz y tranquilidad único para los residentes.
El apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento dúplex (arriba), con un coste adicional de 30 000 euros.
El piso está situado cerca de Münchner Freiheit, justo en el corazón de la vibrante Schwabing. Ningún otro barrio de la capital del estado es más sinónimo de vitalidad, estilo de vida vanguardista y ese encanto urbano tan especial combinado con la alegría de vivir y el ambiente acogedor bávaros.
Schwabing combina a la perfección una ubicación cercana al centro con un entorno verde ideal. Por un lado, en las inmediaciones encontrará multitud de comercios, cafeterías, restaurantes, boutiques, gimnasios, galerías e instituciones culturales que dan a Schwabing su aire de ciudad mundialmente conocida. Por otro lado, los idílicos espacios verdes del Jardín Inglés y el Luitpoldpark son ideales durante todo el año para actividades de ocio activo y relajación después del trabajo.
La estación de metro "Dietlindenstraße" (U6) está a sólo tres minutos a pie.
- Logia cubierta de 12 m².
- Elegante separación de salón y comedor con puerta corredera
- Proyector con pantalla eléctrica
- Parquet de madera auténtica con rodapiés blancos
- Techos con revestimiento de estuco e iluminación indirecta
(en la zona de estar y comedor y en el dormitorio)
COCINA
- Moderna cocina equipada con frentes sin tiradores
- Encimera a medida de cuarzo en negro Gobi
- Placa de inducción y campana extractora integrada
- Muebles altos con iluminación indirecta
- Focos de techo
BAÑO
- Azulejos con aspecto de piedra natural
- Lavabo doble con mueble
- Ducha incl. ducha de lluvia y mampara de cristal auténtico
- Armarios a medida con lavadora oculta
- Gran armario con espejo e iluminación integrada
- Focos de techo
- Cuarto de lavado y secado
- Compartimento de sótano
- Plaza de aparcamiento dúplex (arriba)
- Piscina comunitaria en la azotea
otras medidas de modernización
(hace aprox. 5 años)
- Renovación de la instalación eléctrica
- Sustitución de las tuberías de agua (propiedad independiente) en la cocina y el baño
Venta por mandato único.
Gracias por su interés en el piso de 2,5 habitaciones que ofrecemos en Múnich-Schwabing. Se trata de un edificio protegido. Por esta razón, no es necesario presentar un certificado de eficiencia energética.
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Salvo errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.
Isar Estate es miembro de la Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Identificación interna de la propiedad: 422-6835
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