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+++ VENDU +++
Cet appartement de 2,5 pièces, entièrement rénové il y a environ cinq ans, est un véritable joyau urbain qui séduit par son agencement intelligent et sa grande loggia. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble historique, à proximité immédiate de la Münchner Freiheit.
Dans le cadre des travaux de modernisation réalisés il y a environ cinq ans, l'agencement de l'appartement a été repensé. Le cœur de l'appartement est constitué d'un immense salon/salle à manger avec cuisine ouverte et vue sur la loggia. Les baies vitrées panoramiques laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse.
La cuisine bien équipée se distingue par son plan de travail haut de gamme en quartz « Gobi Black ». Sa surface d'un noir profond à la structure fine et naturelle confère à la cuisine une élégance à la fois moderne et intemporelle.
La salle à manger et le salon donnent directement accès à la loggia d'environ 12 m², qui offre beaucoup d'espace pour un coin salon élégant, une table à manger et des chaises longues confortables. Pendant les mois chauds, elle agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et devient l'endroit idéal pour passer des heures de détente en plein air.
La salle de bains élégante, avec ses grands carreaux à l'aspect pierre naturelle intemporel, allie design et fonctionnalité à un niveau élevé. Un double lavabo avec meuble sous vasque assorti, une armoire de toilette spacieuse et une douche confortable avec pomme de douche à effet pluie et paroi en verre véritable offrent un grand confort. L'armoire encastrée sur mesure, qui dissimule élégamment la machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire, est particulièrement bien pensée.
L'appartement est équipé d'un parquet en chêne véritable de haute qualité avec des plinthes blanches. Dans le salon, la salle à manger et la chambre, l'éclairage indirect au plafond renforce l'agréable sensation de bien-être. Les spots au plafond dans la cuisine et la salle de bains complètent le concept d'éclairage bien pensé.
La piscine commune récemment modernisée et extrêmement bien entretenue, avec ses terrasses sur le toit sur deux niveaux, est un atout majeur. Cette partie de la maison n'est accessible qu'à l'aide d'une clé électronique spéciale, offrant ainsi aux résidents une oasis de calme et de détente unique.
L'appartement comprend une place de parking en duplex (à l'étage), avec un supplément de prix de 30 000 euros.
L'appartement se trouve à proximité de la Münchner Freiheit, en plein cœur de l'effervescence de Schwabing. Aucun autre quartier de la capitale du Land n'est plus synonyme d'animation, de lifestyle avant-gardiste et de charme urbain particulier combiné à la joie de vivre et à la convivialité bavaroises.
Schwabing dispose d'un mélange parfait de situation proche du centre et de lieux de retraite verts idéaux. D'une part, vous trouverez à proximité immédiate une multitude de magasins, de cafés, de restaurants, de boutiques, de salles de sport, de galeries et d'institutions culturelles qui confèrent à Schwabing son flair citadin mondialement connu. D'autre part, les espaces verts idylliques du Jardin anglais et du Luitpoldpark constituent toute l'année des lieux de loisirs actifs et de détente après le travail.
La station de métro "Dietlindenstraße" (U6) est accessible en seulement trois minutes à pied environ.
- Loggia couverte de 12 m².
- Séparation élégante de l'espace salon et salle à manger par une porte coulissante
- Beamer avec écran électrique
- Parquet en bois véritable avec plinthes blanches
- Plafonds avec bordures en stuc et éclairage indirect
(dans le salon, la salle à manger et la chambre à coucher)
CUISINE
- Cuisine intégrée moderne avec façades sans poignées
- Plan de travail sur mesure en Quartz en Gobi Black
- Plaque de cuisson à induction et hotte aspirante intégrée
- Armoires suspendues avec éclairage indirect
- Spots au plafond
SALLE DE BAINS
- Carrelage imitation pierre naturelle
- double lavabo avec meuble bas
- Douche avec Rainshower et séparation en verre véritable
- Armoires sur mesure avec machine à laver cachée
- Grande armoire de toilette avec éclairage intégré
- Spots au plafond
- Buanderie et séchoir
- Compartiment en sous-sol
- Emplacement duplex (en haut)
- Piscine commune sur la terrasse du toit
AUTRES MESURES DE MODERNISATION
(il y a environ 5 ans)
- rénovation du système électrique
- Rénovation des conduites d'eau (propriété individuelle) dans la cuisine et la salle de bain
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'appartement de 2,5 pièces que nous proposons à Munich-Schwabing. Le bâtiment est classé monument historique. Pour cette raison, il n'est pas nécessaire de présenter un certificat énergétique.
Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate e.K. Il n'est pas permis de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.
Toutes les informations sur l'objet sont données en toute bonne foi et se basent sur les informations du vendeur et de tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.
Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 422-6835
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