Aumentare il valore della proprietà: cose da sapere prima di vendere la casa

Prima di vendere una casa: cosa aggiunge valore a un immobile?

Esiste una differenza fondamentale tra misure di valorizzazione e misure di conservazione del valore. Queste ultime aiutano a prevenire la perdita di valore che può verificarsi nel tempo. Le misure di conservazione del valore comprendono la manutenzione regolare dell'immobile, ad esempio la manutenzione e l'ispezione dell'impianto di riscaldamento, dei tetti e delle facciate. La valorizzazione, invece, mira a migliorare l'immobile attraverso interventi di ristrutturazione in modo da aumentare l'attuale valore di mercato della casa prima di venderla, al fine di ottenere un prezzo di vendita più elevato. Esempi di interventi di valorizzazione che possono essere redditizi:

Aumentare l'efficienza energetica

Le misure di rinnovamento o ammodernamento energetico sono vantaggiose soprattutto in considerazione dell'aumento dei costi energetici. Per ridurre i consumi e aumentare l'efficienza energetica, ad esempio, è necessario un adeguato isolamento termico. Anche la sostituzione dell'impianto di riscaldamento rientra tra le misure di ristrutturazione energetica. L'impegno è individuale; informatevi in anticipo per scoprire quali misure individuali sono utili per il vostro immobile al fine di venderlo con profitto.

Ammodernamento di bagno e cucina

Un aumento del valore attraverso la modernizzazione del bagno e della cucina è una delle misure altrettanto costose, ma spesso molto sensate. Che si tratti di riscaldamento a pavimento o di maggiore comfort grazie a un design ben studiato di colori e piastrelle: a seconda del gruppo target a cui ci si rivolge e delle funzionalità da soddisfare, vale la pena di adottare misure di ammodernamento speciali in queste aree.

Creare spazio aggiuntivo

Sia per le famiglie che per le coppie che hanno intenzione di avere figli, il valore di una casa può essere aumentato convertendo i sottotetti, ad esempio, soprattutto in tempi in cui nelle grandi città c'è carenza di spazio abitativo. A condizione che sia possibile creare più spazio, questa misura può quindi essere vantaggiosa per i proprietari.

Rendere lucide le facciate e le pareti

Anche se non rientra nella categoria "ammodernamento", una misura molto diffusa prima di vendere una casa è la tinteggiatura della facciata. A volte è persino sufficiente pulire la facciata per darle un aspetto pulito. Se non ci sono crepe e l'aspetto è fresco, i proprietari possono guadagnare punti con i potenziali acquirenti. Anche le piccole riparazioni estetiche, come la riqualificazione delle pareti interne, danno buoni risultati. Anche questo è un modo per aumentare l'attrattiva di un immobile con poco sforzo.

Rinnovo dei pavimenti

Quando si entra in una casa, il pavimento lascia un'impressione duratura, che può anche contribuire alla decisione di acquisto. È particolarmente consigliabile rinnovare i pavimenti se sono molto usurati. I pavimenti moderni e di qualità hanno un'influenza significativa sull'atmosfera e sulla sensazione abitativa. I gusti sono diversi: mentre il parquet è particolarmente apprezzato nelle case, il laminato è spesso utilizzato nei condomini.

Aumento del valore della casa: è bene tenere presente anche questo aspetto.

Prima di decidere le misure specifiche, è utile avvalersi dell'esperienza di professionisti del settore immobiliare. Infatti, la fattibilità di misure specifiche può dipendere fortemente dall'età e dalle condizioni dell'edificio in questione. Le modifiche estese comportano sempre l'insorgere di pericoli e rischi. Inoltre, a volte è necessario tenere conto delle normative e delle condizioni legate alle sovvenzioni statali per le misure di conversione. È quindi opportuno tenere conto di questi aspetti prima di intraprendere qualsiasi iniziativa.

Un'ulteriore domanda che deve essere chiarita in anticipo: a chi volete rivolgervi con il vostro immobile? Perché non tutte le misure sono potenzialmente in grado di accrescere il valore dell'immobile, se non incontrano il vostro gruppo target, i gusti dei vostri potenziali acquirenti. Ad esempio, un costoso ammodernamento della cucina potrebbe rivelarsi una decisione sbagliata, mentre un investimento per ampliare lo spazio abitativo in un agglomerato urbano sarebbe stato più utile. Pertanto, prima di vendere la vostra casa, tenete a mente i vostri potenziali acquirenti e le vostre esigenze. Una volta definite, è possibile pianificare gli interventi in modo mirato.

Prima di vendere una casa: vale la pena di effettuare una valutazione professionale dell'immobile

Se state pensando di aumentare il valore di un condominio o di una casa per vendere con profitto il vostro immobile, vi consigliamo una valutazione professionale. Saremo lieti di effettuare per voi una valutazione dell'immobile o di fornirvi una consulenza per chiarire eventuali dubbi. Vi invitiamo cordialmente a farlo - non esitate a contattarci. Avete anche la possibilità di utilizzare il nostro strumento di valutazione online.

Alla valutazione online

Conclusione

Ogni immobile è individuale, a seconda della posizione, delle condizioni, degli aspetti strutturali e dell'età. Per questo motivo, alla domanda se e quale sia il potenziale di rivalutazione dell'immobile si dovrebbe sempre rispondere con un supporto competente da parte degli esperti. Prima di vendere la vostra casa, assicuratevi di sfruttare questo potenziale per vendere il vostro immobile, che spesso ha anche un valore affettivo, in modo proficuo e con piena soddisfazione.