Aumentar el valor de su propiedad: cosas que debe saber antes de vender su casa

Antes de vender una casa: ¿qué añade valor a un inmueble?

Hay una diferencia fundamental entre las medidas de aumento y las de preservación del valor. Estas últimas ayudan a evitar la pérdida de valor que puede producirse con el paso del tiempo. Las medidas de conservación del valor incluyen el mantenimiento periódico de la propiedad, por ejemplo, revisando y comprobando el sistema de calefacción, los tejados y las fachadas. Por otro lado, la revalorización consiste en mejorar la vivienda con medidas de renovación para aumentar su valor de mercado antes de venderla y conseguir un precio de venta más alto. Ejemplos de medidas de revalorización que pueden ser rentables:

Aumentar la eficiencia energética

Las medidas de rehabilitación o modernización energéticamente eficientes merecen especialmente la pena en vista del aumento de los costes de la energía. Para reducir el consumo y aumentar la eficiencia energética, por ejemplo, es necesario un aislamiento térmico adecuado. La sustitución de la calefacción también forma parte de las medidas de rehabilitación energéticamente eficientes. El coste es individual; averigüe de antemano qué medidas individuales merecen la pena en su inmueble para venderlo con beneficios.

Modernizar el baño y la cocina

Aumentar el valor de su vivienda modernizando el baño y la cocina es otra medida costosa pero a menudo sensata. Ya sea calefacción por suelo radiante o más confort gracias a un diseño de colores y baldosas bien pensado: en función del grupo destinatario al que se dirija y de las funcionalidades que deba cumplir, merece la pena adoptar medidas especiales de modernización en estas zonas.

Crear espacio adicional

Ya sea para familias o parejas que planean tener hijos, el valor de una casa puede aumentar, por ejemplo, transformando buhardillas, sobre todo en épocas de falta de espacio habitable en las grandes ciudades. Si es posible crear más espacio, esta medida puede merecer la pena para los propietarios.

Iluminar fachadas y muros

Aunque no entre dentro de la "modernización", pintar la fachada es una medida muy popular antes de vender una casa. A veces basta con limpiar la fachada para darle un aspecto limpio. Si no hay grietas y parece nueva, los propietarios pueden ganar puntos con los posibles compradores. Las pequeñas reparaciones estéticas, como mejorar las paredes interiores, también dan sus frutos. Es otra forma de aumentar el atractivo de una propiedad con poco esfuerzo.

Renovación de los revestimientos del suelo

Al entrar en una casa, el suelo dejará una impresión duradera, y esto también puede contribuir a la decisión de compra. Sustituir los revestimientos del suelo es especialmente recomendable si están muy desgastados. Los suelos modernos y de calidad influyen notablemente en el ambiente y la sensación de vivir. Los gustos difieren: mientras que el parquet es especialmente popular en las casas, el laminado se utiliza a menudo en las comunidades de propietarios.

Aumentar el valor de su vivienda: también debe tenerlo en cuenta

Antes de decidir qué medidas concretas adoptar, conviene recurrir a los conocimientos de profesionales inmobiliarios con experiencia. Esto se debe a que la viabilidad de las medidas específicas puede depender en gran medida de la antigüedad y el estado del edificio en cuestión. Los cambios exhaustivos siempre implican peligros y riesgos al acecho. Además, a veces hay que tener en cuenta la normativa y las condiciones vinculadas a las subvenciones estatales para medidas de remodelación. Por lo tanto, debe tener en cuenta estos puntos antes de dar ningún paso más.

Otra cuestión que conviene aclarar de antemano: ¿a quién quiere atraer con su inmueble? Al fin y al cabo, no todas las medidas pueden aumentar el valor si no encajan con su grupo objetivo o con los gustos de sus compradores potenciales. Por ejemplo, una costosa modernización de la cocina puede resultar una mala decisión, mientras que invertir en la ampliación del espacio habitable en una zona urbana habría merecido más la pena. Por tanto, antes de vender su casa, tenga en mente a sus posibles compradores y sus necesidades. Una vez definidas éstas, se pueden planificar las medidas de forma específica.

Antes de vender su casa: una tasación profesional merece la pena

Si está pensando en aumentar el valor de un condominio o una casa para vender su propiedad de forma rentable, le recomendamos una tasación profesional. Estaremos encantados de llevar a cabo una tasación inmobiliaria para usted o de asesorarle sobre sus dudas para despejar cualquier incertidumbre. Le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con nosotros. También puede utilizar nuestra herramienta de valoración en línea.

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Conclusión

Cada propiedad es individual, dependiendo de su ubicación, estado, aspectos estructurales y antigüedad. Por lo tanto, la pregunta de si su propiedad tiene potencial de revalorización, y cuál es, debe responderse siempre con la ayuda de un profesional competente. Antes de vender su casa, asegúrese de aprovechar este potencial para vender su propiedad, que a menudo también tiene un valor sentimental, de forma rentable y a su entera satisfacción.