Moderno y lujoso chalet cerca del Isarhochufer y Seebach en Ismaning

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Esta moderna casa unifamiliar lujosamente amueblada con carácter de villa se encuentra en el acogedor Seebach, muy cerca del idílico Isarhochufer en una ubicación exclusiva en Ismaning. La casa fue construida en 2020 en la construcción sólida de alta calidad.

La casa ofrece una calidad de vida excepcional no sólo en las plantas baja y superior, sino también en el sótano. Esto también se debe al hecho de que el exquisito suelo de parquet de roble con calefacción por suelo radiante se coloca en los tres niveles de vida. La exclusiva iluminación destaca en todos los niveles de la casa. Se han instalado más de veinte lámparas de diseño de la emblemática marca de iluminación de lujo Occhio.

A la casa se puede entrar tanto por la puerta principal como directamente desde el garaje doble. La pieza central es el encantador salón-comedor con cocina abierta y maravillosas vistas hacia Seebach. La cocina hecha a medida, con sus electrodomésticos empotrados de alta calidad, invita a cocinar juntos platos gourmet. Cuenta con una placa de inducción BORA con campana extractora integrada y una parrilla de acero inoxidable BORA con dos zonas de cocción. Los dos hornos empotrados, el cajón calientaplatos y la cafetera empotrada Siemens StudioLine completan el exclusivo equipamiento de la cocina. La guinda del pastel la pone el frigorífico integrado para vinos con cuatro compartimentos y dos zonas de temperatura.

La chimenea acristalada del salón crea un ambiente acogedor, mientras que los altavoces, integrados en el techo de todo el salón y la cocina al igual que los focos y la iluminación indirecta, proporcionan música de fondo. Puedes controlar cómodamente la música a través del sistema de domótica Casambi con tu smartphone.

La escalera iluminada conduce a la planta superior con tres dormitorios y dos baños. El gran dormitorio principal tiene una fantástica vista de la vegetación y el arroyo Seebach, cuyo suave murmullo crea un ambiente relajante. El cuarto de baño principal impresiona por su abundante luz natural, sus elegantes baldosas de gres natural y diversos elementos de lujo, como la bañera antoniolupi exenta. Al igual que el segundo cuarto de baño de la planta superior, también cuenta con una ducha a ras de suelo.

Las habitaciones de la planta inferior tienen calidad de salón y destacan por sus grandes pozos de luz. La sauna Klafs "Premium" hecha a medida en la gran habitación de la planta baja es un verdadero punto culminante y ofrece espacio para cuatro personas. Otra habitación, el lavadero y un cuarto de baño completan el amplio espacio de la planta baja.

La amplia zona exterior cuenta con una terraza-salón con un toque único. En resumen: ¡pura naturaleza! Desde la bañera de hidromasaje "Highlife Collection Sovereign" instalada aquí, con cubierta incluida, podrá disfrutar de una vista directa del arroyo Seebach y relajarse lejos del estrés de la vida cotidiana.

La casa dispone de un sistema de alarma con conexión directa al servicio de seguridad.

Ubicación

El acomodado municipio de Ismaning está situado en la orilla derecha del Isar, al noreste de la capital bávara. Con unos 17.500 habitantes, es una de las zonas residenciales más populares de la periferia de Múnich. Ismaning combina las ventajas de un entorno rural con la proximidad a la ciudad. Las excelentes conexiones de transporte, las diversas infraestructuras y la amplia oferta de ocio hacen de Ismaning un lugar atractivo para vivir, tanto para familias como para profesionales.

Los encantadores parques, el Schlosspark, el Bürgerpark y el Kernbachpark, ofrecen numerosos espacios verdes y sirven también de escenario para actos culturales. Un ambiente tranquilo y familiar hace de Ismaning un lugar favorito para vivir para personas de todas las edades. Los senderos panorámicos a lo largo de las llanuras aluviales del Isar y la zona recreativa de Nordheide son ideales para hacer footing, pasear relajadamente y hacer excursiones en bicicleta a los centros urbanos de Múnich y Freising.

En Ismaning encontrará numerosos comercios para sus necesidades diarias, así como médicos, dentistas y varias farmacias. También hay muchas instalaciones educativas. Hay siete jardines de infancia, dos escuelas primarias, una escuela secundaria, una escuela secundaria moderna, una escuela de gramática y una escuela Waldorf.

El S-Bahn está a sólo cinco minutos en bicicleta de la dirección residencial y le lleva a la Marienplatz de Múnich en menos de 25 minutos y al aeropuerto de Múnich en unos 15 minutos. Las dos entradas a las autopistas A9 y A99 le permiten acceder rápidamente a Múnich, Núremberg y Salzburgo.
Al aeropuerto de Múnich se llega en coche en sólo 15 minutos.