Elegante casa unifamiliar con carácter de villa cerca del Isarhochufer en Ismaning

Esta casa unifamiliar con carácter villa ofrecido a la venta por nosotros en un mandato único le ofrece la más alta calidad de vida en una ubicación excepcional en Ismaning.

La casa forma parte de un exclusivo conjunto de villas con camino privado, que se construyó en 2020 directamente en el acogedor Seebach, muy cerca del Isarhochufer. La moderna villa impresiona por sus líneas claras y arquitectónicas, la generosa distribución de las habitaciones con frentes de ventanas del suelo al techo y la selección bien pensada de accesorios y accesorios de alta calidad. Además, se puede acceder a ella cómodamente a través del amplio garaje doble.

El amplio salón-comedor, con su elegante chimenea con acristalamiento panorámico y su acogedor rincón biblioteca, es el corazón de la casa. Este nivel de vida se funde armoniosamente con la naturaleza circundante a través de la terraza. Las zonas interiores y exteriores se funden simbióticamente, y el suave murmullo del arroyo Seebach crea una atmósfera relajante y energizante. La bañera de hidromasaje y la pérgola climatizada refuerzan el exclusivo estilo de vida en la zona exterior.

La escalera iluminada conduce a la planta superior. Aquí, el dormitorio principal con su propio vestidor y el lujoso cuarto de baño principal, equipado con elegantes elementos de diseño, una bañera exenta y una amplia ducha de lluvia a ras de suelo, son una delicia.

Otras dos habitaciones, que pueden utilizarse como dormitorios, cuartos de invitados o estudios, dependiendo de la situación familiar, y otro cuarto de baño completan el generoso espacio de la planta superior.

Gracias al elegante parquet de roble de estilo rústico y a la calefacción por suelo radiante en los tres niveles de vivienda, el sótano también impresiona por su alta calidad de vida. Una sauna Klafs, una sala de fitness y otro cuarto de baño le esperan aquí: ¡la configuración perfecta para una experiencia de spa regeneradora!
Un punto culminante absoluto es el cine en casa, que le invita a compartir una experiencia cinematográfica con la familia y los amigos.

La superficie habitable y útil del chalet asciende a unos 350 metros cuadrados.

Ubicación

Ismaning, uno de los municipios más populares del área de Múnich, está pintorescamente situado en la orilla derecha del Isar, al noreste de la capital bávara. Con unos 17.500 habitantes, Ismaning es una de las zonas residenciales más solicitadas de Múnich y combina armoniosamente la tranquilidad de un idilio rural con la proximidad inmediata a la metrópoli. Excelentes conexiones de transporte público, una variada oferta de ocio y una infraestructura de primera clase hacen de Ismaning un lugar atractivo para vivir, tanto para familias exigentes como para personas que se desplazan diariamente al trabajo.

Los encantadores parques del barrio, como el Schlosspark, el Bürgerpark y el Kernbachpark, ofrecen amplios espacios verdes y sirven no sólo de recreo, sino también de telón de fondo para actos culturales. El ambiente tranquilo y familiar hace de Ismaning un refugio ideal para personas de todas las edades. Los idílicos senderos a lo largo de las llanuras aluviales del Isar y la cercana zona recreativa de Nordheide son ideales para dar largos paseos a pie, en bicicleta o haciendo footing, lo que la convierte en un auténtico paraíso para los amantes de la naturaleza, al tiempo que ofrece rápidas conexiones con el centro de Múnich y Freising.

Ismaning ofrece una amplia gama de tiendas, médicos, farmacias y otros importantes proveedores de servicios para las necesidades cotidianas. Las instalaciones educativas incluyen siete jardines de infancia, dos escuelas primarias, una escuela secundaria, una escuela secundaria moderna, una escuela de gramática y una escuela Waldorf.

La estación de S-Bahn está a sólo cinco minutos en bicicleta y le lleva directamente a la Marienplatz de Múnich en menos de 25 minutos, mientras que al aeropuerto de Múnich se llega en sólo 15 minutos en coche. También podrá acceder rápidamente a las autopistas A9 y A99, que ofrecen excelentes conexiones con Múnich, Núremberg y Salzburgo. Una ubicación que ofrece tanto tranquilidad como la máxima calidad de vida.

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