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Este exclusivo piso de lujo de 3 habitaciones en una ubicación absolutamente privilegiada en Altschwabing es elegante, con estilo y relajado al mismo tiempo. El piso se encuentra en la segunda planta de una residencia residencial terminada en 2015.
El edificio impresiona por su fachada clasicista con acentos de piedra natural, que se integra perfectamente en el entorno urbano de importancia histórica.
Nada más ver el hall de entrada, que se extiende a lo largo de dos plantas y cuenta con elementos de estuco artesonado y lámparas de cristal de Murano, queda cautivado por el extraordinario diseño arquitectónico con sus proporciones equilibradas y materiales exquisitamente seleccionados.
El suelo de granito verde grisáceo de Andeer subraya sutilmente el aire señorial de esta casa. Esta excepcional piedra natural de los Grisones también se encuentra en la fachada, las escaleras, los balcones y los baños.
La distribución de las habitaciones sigue una filosofía clara, con un énfasis especial en la privacidad y, al mismo tiempo, un diseño generoso y abierto de la luminosa zona de estar y comedor.
El piso tiene dos zonas de dormitorio separadas, cada una con su propio cuarto de baño, y su pieza central es una zona de estar y comedor de más de 50 metros cuadrados con una cocina abierta.
La logia cubierta orientada al suroeste, contigua a la sala de estar y el comedor, con vistas al patio cuidadosamente ajardinado con una escultura del conocido escultor Josef Henselmann, acentúa el extraordinario nivel de confort de la vivienda.
El dormitorio principal con vestidor, baño principal con luz natural y WC separado forma su propia y confortable zona de estar.
En el lado de la entrada del piso hay otra sala de estar, ideal como habitación infantil o de invitados.
El cuarto de baño situado enfrente dispone de ducha con cabezal de ducha tipo lluvia adicional y toallero calefactor. El espacio disponible en esta zona se completa con un amplio hall de entrada con iluminación indirecta en el techo, un aseo de invitados y un práctico lavadero.
El equipamiento de alta calidad del piso se detalla en el apartado "Equipamiento".
El piso dispone de tres plazas de aparcamiento subterráneo. El amplio garaje es apto para todoterrenos, por lo que es fácil y cómodo entrar y salir.
Este elegante piso de lujo de 3 habitaciones está situado en una de las calles con más significado histórico de Altschwabing, enclavada entre el Siegestor y el Jardín Inglés. La calle de sentido único no se ha ensanchado y por lo tanto exuda el encanto especial de la antigua Schwabing que rara vez se encuentra en otro lugar.
Esta ubicación absolutamente privilegiada merece todos los superlativos y, sin embargo, ninguna descripción, por florida que sea, puede transmitir plenamente la sensación especial de la vida en este lugar especial.
En cualquier caso, aquí encontrará una mezcla excepcional de tranquilidad absoluta y proximidad inmediata a la vibrante vida de la ciudad. La orientación del piso hacia el patio interior y el Jardín Inglés, que se encuentra a tiro de piedra, garantizan que pueda bajar el ritmo y, al mismo tiempo, los numerosos museos, tiendas, restaurantes y cafés le permiten sumergirse rápidamente en la vibrante vida urbana de Múnich.
El Jardín Inglés está a sólo tres minutos a pie. Este parque de más de cuatro kilómetros cuadrados es famoso en todo el mundo y ofrece un valor recreativo único en medio de la ciudad. El Jardín Inglés es apto para deportistas y personas activas, para quienes buscan paz y tranquilidad y también para los amantes de los animales con perro. Las largas vueltas de footing, el ciclismo y el fútbol se sienten aquí tan a gusto como el senderismo, el Tai Chi y el Qigong. En los calurosos meses de verano, el arroyo Eisbach y el riachuelo Schwabing invitan a refrescarse.
Usted se beneficia de la ubicación central superior en el corazón de Schwabing en todos los niveles. Odeonsplatz está a sólo unos cinco minutos en bicicleta. Desde la estación de metro Universität, situada a unos cinco minutos a pie, podrá tomar la U3 o la U6 hasta Marienplatz en solo cinco minutos.
I. CENTRO DEL PISO
- Amplio salón-comedor con ventanas panorámicas del suelo al techo
- Cocina abierta de diseño con isla de cocción y electrodomésticos de la marca Siemens
- Logia cubierta orientada al suroeste con vistas al frondoso patio interior
II. SALA DE ESTAR CON DORMITORIO PRINCIPAL
- Dormitorio principal con ventana panorámica
- Cuarto de baño principal con luz natural
- Sanitarios: lavabo doble y bañera
- Vestidor con armario empotrado a medida
- WC separado
III. ZONA DE ESTAR CON OTRA HABITACIÓN
- Amplia zona de entrada con iluminación indirecta en el techo
- Habitación infantil/de invitados versátil
- Cuarto de baño privado con WC de diseño y ducha a ras de suelo
- Ducha de lluvia y toallero eléctrico
DETALLES
- Ventanas de madera de suelo a techo con triple acristalamiento
- Persianas venecianas de aluminio eléctricas
- Suelos de roble clásico Admont sin nudos
- Rodapiés blancos
- Baños con suelo de granito Andeer de los Alpes suizos
- Grifería de lujo de Vola en los cuartos de baño
- Baños con focos en el techo
- Calefacción por suelo radiante con control individual
- Moderno cableado CAT
- Sistema de ventilación central para un clima interior perfecto
- Aparcamiento subterráneo compatible con SUV
Dos plazas de aparcamiento y una cómoda plaza de aparcamiento dúplex
- Lavandería y tendedero en la 1ª planta del sótano
- Bodega independiente
Venta por mandato exclusivo.
Gracias por su interés en el piso de lujo de 3 habitaciones que ofrecemos en exclusiva para la venta. Las fotos, textos y representaciones gráficas aquí publicadas son propiedad de Isar Estate e.K. No está permitido su uso ni su transmisión a terceros.
Toda la información sobre la propiedad se da a lo mejor de nuestro conocimiento y se basa en la información proporcionada por el vendedor y terceros externos. No podemos aceptar ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Los planos de planta pretenden ofrecerle una visión gráfica de la distribución de las habitaciones. No están hechos a escala. No podemos garantizar la exactitud de esta información.
Salvo errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.
Isar Estate es miembro de Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Identificación interna de la propiedad: 420-6832
Estaremos encantados de enviarle nuestra amplia exposición con una descripción detallada de la propiedad por correo electrónico.
