Situation de rêve Altschwabing : appartement de luxe de 3 pièces avec loggia entre Siegestor et Englischer Garten

Cet appartement de luxe exclusif de 3 pièces, situé dans le meilleur quartier d'Altschwabing, est élégant, stylé et en même temps décontracté. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence achevée en 2015.

Le bâtiment impressionne par sa façade de style classique aux accents de pierre naturelle, qui s'adapte parfaitement à l'environnement historique de la ville.

Dès que l'on voit le hall d'entrée, qui s'étend sur deux étages, avec ses éléments à caissons et ses lustres en verre de Murano, on est fasciné par la conception architecturale exceptionnelle aux proportions équilibrées et par les matériaux sélectionnés avec soin.

Le sol en granit gris-vert d'Andeer souligne subtilement le sentiment d'appartenance de cette maison. Cette pierre naturelle exceptionnelle des Grisons se retrouve également sur la façade, dans les cages d'escalier, les balcons et les salles de bains.

La répartition de l'espace suit une philosophie claire avec une appréciation particulière de la sphère privée et en même temps une conception généreuse et ouverte de l'espace salon et salle à manger inondé de lumière.

Ainsi, l'appartement dispose de deux zones de couchage séparées, chacune avec sa propre salle de bain, et présente son cœur avec un salon et une salle à manger de plus de 50 mètres carrés avec une cuisine ouverte.

La loggia couverte orientée sud-ouest, directement adjacente au salon et à la salle à manger, donne sur la cour intérieure aménagée avec soin et ornée d'une sculpture du célèbre sculpteur Josef Henselmann, soulignant ainsi le confort d'habitation exceptionnel.

La chambre à coucher principale avec dressing, salle de bain principale avec lumière du jour et toilettes séparées constitue un espace de vie confortable à part entière.

Du côté de l'entrée de l'appartement se trouve une autre pièce à vivre qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou d'amis.
La salle de bain située en face dispose d'une douche à l'italienne avec une pomme de douche Rainshower supplémentaire et un porte-serviettes chauffant. L'espace disponible dans cette partie de l'habitation est complété par une entrée spacieuse avec un éclairage indirect au plafond, un WC visiteurs et une buanderie pratique.

Vous trouverez les détails sur l'équipement de qualité de l'appartement dans le menu 'Equipement'.

Trois places de parking souterrain font partie de l'appartement. Il faut souligner que le garage spacieux est adapté aux SUV, ce qui rend l'entrée et la sortie faciles et confortables.

Localisation

Cet élégant appartement de luxe de trois pièces est situé dans l'une des rues les plus importantes d'Altschwabing du point de vue de l'histoire de la ville, entre la Siegestor et l'Englischer Garten. La rue à sens unique n'a pas été élargie et dégage donc l'atmosphère particulière du vieux Schwabing qui n'existe plus que rarement.

Cet emplacement de premier ordre mérite tous les superlatifs et pourtant, aucune description, aussi fleurie soit-elle, ne peut transmettre pleinement le sentiment de vie particulier de ce lieu spécial.

Dans tous les cas, vous trouverez ici un mélange exceptionnel de calme absolu et de proximité immédiate avec la vie trépidante de la ville. L'orientation de l'appartement vers la cour intérieure et le Jardin anglais, situé à deux pas, vous permettront de ralentir le rythme, tandis que les nombreux musées, magasins, restaurants et cafés vous permettront de vous plonger rapidement dans la vie animée de la ville de Munich.

Le Jardin anglais est à seulement trois minutes à pied. Ce parc de plus de quatre kilomètres carrés est célèbre dans le monde entier et offre une valeur récréative unique au cœur de la ville. Le Jardin anglais est idéal pour les sportifs, les personnes en quête de calme et les amis des animaux avec leur chien. Le jogging, le vélo et le football y ont leur place, tout comme la promenade, le tai-chi et le qigong. Pendant les chauds mois d'été, l'Eisbach et le Schwabinger Bach invitent à se rafraîchir.

Vous profitez à tous les niveaux de la situation centrale au cœur de Schwabing. L'Odeonsplatz se trouve à environ cinq minutes à vélo. De la station de métro Universität, à laquelle vous accédez en cinq minutes à pied environ, vous prenez le métro U3 ou U6 jusqu'à Marienplatz en cinq minutes environ.

Informations sur les principaux points de circulation