Charmant appartement en duplex de 2 pièces à Munich-Harlaching

+++ VENDU +++

Ce duplex de 2 pièces, aménagé avec soin et au calme, se trouve dans une maison très bien entretenue, située au centre du quartier populaire de Munich-Harlaching. Dès que vous entrez dans l'appartement, vous serez séduit par son charme aéré !

Avec une surface au sol supplémentaire grâce aux pentes de toit existantes, les pièces dégagent une agréable sensation d'espace. Au premier niveau de l'appartement, il est possible d'intégrer idéalement un coin repas dans le séjour ou, à défaut, un bureau à domicile. Actuellement, l'appartement est aménagé de telle sorte qu'il sert également de bureau à domicile grâce à des meubles fabriqués sur mesure dans la zone de séjour. Dans la cuisine lumineuse et accueillante, il y a de la place pour une table à manger. Le charmant balcon orienté au sud prolonge le salon dans la verdure. Les vieux arbres du terrain et la situation calme du balcon invitent à s'attarder, à se détendre et à faire le plein d'énergie. La salle de bains spacieuse brille par ses éléments encastrés de style.

L'escalier en colimaçon, très esthétique, permet d'accéder au deuxième niveau de l'appartement. La grande armoire de plain-pied est parfaitement intégrée dans la coupe du niveau supérieur de l'appartement. L'espace nuit peut ainsi dégager un ordre fascinant qui rappelle le minimalisme japonais. Les grandes fenêtres de toit permettent d'observer les étoiles depuis le lit. Le niveau supérieur du duplex dispose d'une entrée supplémentaire par la cage d'escalier. Un parquet en chêne clair a été posé dans toutes les pièces.

L'appartement dispose d'une place de stationnement dans le garage souterrain, qui coûte 25.000 euros supplémentaires.

Localisation

L'appartement est situé dans le quartier populaire de Harlaching. Harlaching brille par ses nombreux espaces verts, son excellente infrastructure et ses nombreuses possibilités de loisirs.

Vous pouvez rejoindre la forêt de Perlach en quelques minutes à pied. La forêt de Perlach est également connue comme le 'poumon de Munich' et est volontiers utilisée par les promeneurs, les joggeurs et les cyclistes. Depuis le Perlacher Mugl, une colline dans la forêt de Perlach, vous avez une vue magnifique sur les Alpes par beau temps. Les hautes rives idylliques de l'Isar, avec leurs possibilités infinies de loisirs, ne sont pas non plus très loin. De plus, les visites du parc animalier Hellabrunn et les entraînements publics du FC Bayern Munich sont très appréciés des enfants et des adultes.

Harlaching dispose d'une excellente infrastructure. Cela se traduit par la présence de nombreux jardins d'enfants, d'une école primaire et de deux lycées. À proximité immédiate se trouvent plusieurs supermarchés et magasins bio, une droguerie, des boulangeries, un marché hebdomadaire, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des médecins et l'hôpital de Harlaching. Les transports publics sont bien desservis par la station de métro Mangfallplatz, les lignes de tramway 15 et 25 ainsi que la ligne de bus 139.

En voiture, il ne faut qu'environ 15 minutes pour se rendre au centre-ville de Munich. L'aéroport de Munich est à environ quarante minutes et l'autoroute Munich-Salzbourg à environ cinq minutes.