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+++ VENDU +++
Cette charmante maison mitoyenne que nous proposons en exclusivité à la vente est située dans un endroit absolument calme de Maitenbeth, dans le district de Mühldorf am Inn. Le jardin idéalement orienté vers le sud invite, avec sa généreuse terrasse, à passer les beaux jours dehors et à se ressourcer.
Grâce à son immense surface habitable et utile d'environ 232 m², cette maison mitoyenne est idéale pour les familles. La maison offre un grand salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte, trois pièces à vivre au premier étage ainsi qu'une autre pièce dans les combles aménagés avec beaucoup de lumière du jour. Au sous-sol, deux chambres et une buanderie sont disponibles.
Un nouveau parquet en chêne a été posé dans tout le rez-de-chaussée. La salle de bains et les toilettes pour invités ont été modernisées à grands frais. Les carreaux intemporels en grès naturel et la robinetterie de qualité supérieure donnent une sensation de luxe et de confort. Vous trouverez les autres mesures de modernisation dans la liste des équipements.
Pour plus d'informations et de photos, nous vous enverrons volontiers le synopsis.
Maitenbeth est une charmante localité située dans le district de Mühldorf am Inn et abrite une population chaleureuse d'environ 1900 habitants. L'atmosphère rurale et pittoresque de Maitenbeth lui confère un charme particulier.
Les environs de Maitenbeth offrent de nombreuses curiosités. De nombreux sentiers de randonnée bien balisés invitent à découvrir la beauté naturelle des environs de Maitenbeth. Le musée des tracteurs Eicher à Forstern offre un aperçu fascinant de l'histoire de l'agriculture. Les amoureux de la nature peuvent explorer le sentier de découverte de la forêt Hohenlindener Sauschütt, situé à proximité, tandis que le musée local de Wasserburg am Inn offre un aperçu approfondi de l'histoire locale.
Agatha, les écoles primaires de Maitenbeth et Rechtmehring ainsi que l'école secondaire de Haag in Oberbayern, située à seulement six kilomètres. Pour les études secondaires, il y a le lycée de Gars am Inn et le lycée Luitpold à Wasserburg am Inn.
La filiale Nah & Gut sur la place de l'église à Maitenbeth ne fait pas seulement office de magasin d'alimentation, mais aussi de lieu de rencontre social pour les habitants de la commune. Vous y trouverez non seulement tout ce dont vous avez besoin au quotidien, mais aussi une atmosphère familiale dans laquelle les habitants aiment se rencontrer et échanger.
Dans le village voisin de Haag i. OB, accessible en seulement sept minutes environ en voiture, vous trouverez cinq supermarchés différents, une droguerie et une pharmacie. Les soins médicaux sont assurés par plusieurs médecins et un hôpital. Il y a également un cabinet de médecine générale à Maitenbeth.
Grâce à l'accès rapide à la B12 et à l'A94, Maitenbeth est à moins de 45 minutes en voiture du centre-ville de Munich. Cette situation favorable facilite non seulement l'accès facile aux nombreuses commodités urbaines de Munich, mais permet également de rejoindre rapidement les régions environnantes. De Maitenbeth, il existe une liaison en bus vers Haag, Gars am Inn et Wasserburg am Inn.
- Construction en briques massives
- Immense surface habitable/utile d'env. 232 m²
- Jardin et terrasse spacieuse orientée au sud
- Grand balcon orienté au sud
- Nouveau parquet en chêne véritable au rez-de-chaussée
- Salle de bains modernisée avec lumière du jour et carrelage en grès naturel
- Baignoire, douche à l'italienne, meuble sous-lavabo, miroir éclairé
- WC visiteurs modernisés avec carrelage en grès naturel
- Volets roulants avec nouvelles sangles de tirage
- Grenier inondé de lumière avec de nombreuses lucarnes et spots au plafond
- Possibilité de raccorder un poêle
- Nouvelle lucarne pour beaucoup de lumière du jour dans la cage d'escalier
- Nouvelles douilles pour toutes les prises et interrupteurs
- Façades en bois fraîchement peintes
- Abri de jardin
- Emplacement
- Garage individuel
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à la maison mitoyenne que nous proposons à Maitenbeth. Nous vous enverrons volontiers un exposé avec de plus amples informations.
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Toutes les informations relatives à l'objet sont données en toute bonne foi et reposent sur des informations fournies par le vendeur et des tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.
Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, administrateurs et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 490-6748
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