Jardin idyllique avec beaucoup de confort d'habitation : belle maison jumelée dans le meilleur endroit de Deining

+++ LOUÉ +++

Vous cherchez une belle maison pour vous sentir bien, non loin de la ville de Munich ? Alors vous êtes au bon endroit : la charmante maison jumelée que nous proposons à la location se trouve dans un endroit calme et idéal à Deining, commune d'Egling. Cette maison très bien entretenue et régulièrement modernisée séduit par ses grandes pièces et son magnifique jardin ensoleillé orienté au sud.

Dès l'entrée, qui donne accès aux toilettes pour invités, vous ressentez le sentiment d'espace de toute la maison. La cuisine ouverte bien équipée avec la salle à manger orientée vers la terrasse et le jardin promet de nombreuses heures agréables à cuisiner et à manger ensemble. Le sol en marbre clair de la cuisine et de la salle à manger peut être chauffé par un chauffage au sol électrique.

Le hall d'entrée et la salle à manger donnent accès au grand salon, dans lequel un parquet en bois véritable sera posé d'ici le début de la location. Grâce aux surfaces vitrées presque continues du côté sud du salon et de la salle à manger, une symbiose enchanteresse se crée entre l'intérieur et le jardin. On a ainsi l'impression d'être très proche de la nature, même à l'intérieur de la maison.

L'escalier mène au premier étage, dont le couloir est si grand que vous pouvez y aménager un agréable espace de travail avec vue sur le jardin. La chambre principale avec placard dispose d'une grande salle de bains lumineuse avec deux lavabos et une baignoire. Ici aussi, un parquet en bois véritable sera posé avant le début de la location. La deuxième chambre peut facilement être divisée en différents thèmes en raison de sa taille. Dans cette pièce se trouvent une armoire encastrée, une bibliothèque intégrée ainsi qu'un espace de rangement pratique. La deuxième salle de bains du premier étage bénéficie également de la lumière naturelle, dispose d'une douche et offre un emplacement pour la machine à laver, intégré dans une armoire blanche encastrée.

Au sous-sol, vous trouverez une grande salle de loisirs qui peut être utilisée par exemple comme salle de fitness. Le sauna, la salle de douche et une salle de repos offrent d'autres possibilités de détente. En outre, le sous-sol offre un garde-manger et un local de séchage.

La maison dispose de deux grandes terrasses. La terrasse orientée vers le sud est attenante au salon et à la salle à manger et peut être utilisée en plein été grâce au store électrique. La terrasse orientée à l'ouest, avec son toit en verre et son store électrique, peut être utilisée comme salle à manger au milieu du jardin.

Le garage offre deux places de stationnement et communique directement avec le jardin par une porte. Un autre véhicule peut être garé devant le garage. L'abri de jardin en bois offre un espace de rangement supplémentaire, par exemple pour les outils de jardin.

Localisation

En venant de Munich, Deining est la première localité à faire partie du district de Bad Tölz-Wolfratshausen. La plus belle vue sur Deining et l'ensemble du panorama alpin s'offre à vous depuis la très populaire Ludwigshöhe, dont la petite route mène directement à Deining.

La particularité de Deining est sa grande valeur récréative ainsi que le calme et la décontraction qui se dégagent de ce lieu enchanteur. De nombreuses personnes éprouvent une fascination particulière pour l'étang de Deining en raison de sa faune et de sa flore spécifiques. En été, on peut se baigner dans cet étang marécageux. L'Isar est également accessible en quelques minutes. La réserve naturelle de la Pupplinger Au, située non loin de Deining, offre la plus grande forêt de pins de bruyère des neiges en dehors des Alpes. La Pupplinger Au est également traversée par une magnifique piste cyclable qui commence au bord du canal de l'Isar près de l'auberge Mühltal et longe l'Isar en passant devant les auberges Bruckenfischer et Aumühle. En été, les promenades en radeau sur l'Isar de Wolfratshausen à Munich sont également très appréciées. Pour une baignade prolongée dans le lac de Starnberg, il faut compter environ 25 minutes en voiture depuis Deining.

Deining est également un point de départ idéal pour les amateurs de golf. Le club de golf de Munich et le club de golf de Munich Riedhof sont tous deux à moins de cinq kilomètres. Pour les amateurs de sports d'hiver, le domaine skiable de Brauneck près de Lenggries n'est qu'à environ 45 kilomètres.

Il y a un jardin d'enfants à Deining. Les écoles primaires les plus proches sont à Egling et Straslach, les collèges à Wolfratshausen et Geretsried, les lycées à Grünwald, Oberhaching et Geretsried. Le samedi, vous pouvez acheter des aliments bio dans le magasin de la ferme Stollhof, également apprécié par de nombreux Munichois. Les supermarchés les plus proches sont à environ 2,5 ou 5,5 kilomètres.