Appartement de 4 1/2 pièces parfaitement découpé avec loggia sud-ouest à Harlaching

L'appartement de 4 1/2 pièces que nous proposons ici à la vente par mandat exclusif est intelligemment agencé et se trouve sur un grand terrain avec de vieux arbres à Munich-Harlaching.

L'appartement fait partie d'un ensemble résidentiel réparti sur trois maisons. L'entrée de la maison se trouve à l'arrière, qui est orné d'une grande prairie. Cela crée un sentiment d'intimité protégée dès l'entrée dans la propriété.

L'appartement séduit par son agencement bien pensé. Il dispose de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le hall d'entrée donne accès à la salle à manger, qui est directement reliée à la cuisine intégrée. Le balcon côté est est accessible aussi bien par la cuisine que par la salle à manger. Vous pouvez y prendre votre petit déjeuner en toute décontraction, entouré d'arbres et du chant des oiseaux.

Du côté sud-ouest se trouvent le salon, une chambre d'enfant et une pièce qui est également idéale pour les invités ou comme bureau à domicile. La loggia couverte sud-ouest est accessible par toutes ces pièces. En été, elle invite à faire le plein de soleil dès les premières heures de la journée. Une autre chambre à coucher orientée vers l'est vient compléter cet espace généreux. Un beau parquet à baguettes avec des plinthes blanches a été posé dans les quatre pièces de vie. Le parquet vient d'être poncé et huilé et l'appartement vient d'être repeint.

L'appartement dispose d'une salle de bains, d'un WC visiteurs et d'un débarras pratique.

Localisation

L'appartement est situé dans le quartier extrêmement populaire de Harlaching. Le quartier est classé comme 'meilleur emplacement' sur la carte de situation de la ville de Munich. Cela s'explique par le fait que l'environnement est calme, que le centre-ville est accessible en peu de temps et que de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent presque directement devant la porte.

La forêt de Perlach est accessible en quelques minutes à pied. Celle-ci est également connue comme le "poumon de Munich" et les Munichois aiment s'y promener, faire du jogging ou du vélo. Depuis le Perlacher Mugl, une colline dans la forêt de Perlach, vous avez une vue magnifique sur les Alpes par beau temps. Les hautes rives idylliques de l'Isar, avec leurs possibilités infinies de loisirs, ne sont pas non plus très loin. De plus, les visites du parc animalier Hellabrunn et les entraînements publics du FC Bayern Munich sont très appréciés des enfants et des adultes.

Harlaching dispose d'une excellente infrastructure. Cela se manifeste déjà par les nombreux jardins d'enfants, l'école primaire et deux lycées. À proximité immédiate se trouvent plusieurs supermarchés et magasins bio, une droguerie, des boulangeries, un marché hebdomadaire, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des médecins et l'hôpital de Harlaching. Les transports publics sont bien desservis par la station de métro Mangfallplatz, les lignes de tramway 15 et 25 ainsi que la ligne de bus 139.

En voiture, il ne faut qu'environ 15 minutes pour se rendre au centre-ville de Munich. L'aéroport de Munich est à environ quarante minutes et l'autoroute Munich-Salzbourg à environ cinq minutes.