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Isar Estate

Fondateur : Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Miracle de l'espace : appartement lumineux à Solln avec deux balcons ensoleillés

    +++ VENDU +++

    Vous cherchez un appartement spacieux de 3,5 pièces dans le beau quartier de Solln, situé dans une résidence bien entretenue avec beaucoup d'espaces verts ? Alors vous êtes au bon endroit. L'appartement que nous proposons brille en particulier par sa répartition claire des pièces et ses deux balcons orientés vers le sud et l'est.

    L'appartement se trouve dans un immeuble de douze appartements situé dans une résidence construite en 1968 à Solln. Le comité d'experts de la ville de Munich a classé le quartier comme "bon emplacement".

    Depuis la cage d'escalier accueillante, vous entrez dans l'entrée recouverte de carreaux de pierre. La salle de séjour et la salle à manger lumineuses, avec leur parquet à baguettes, sont orientées vers le sud. En été, le balcon adjacent vous permet de faire le plein de soleil et de vous détendre. La cuisine offre beaucoup de place et d'espace. Sur le balcon orienté à l'est, vous pouvez prendre votre petit déjeuner en été. Deux autres pièces peuvent servir de chambres à coucher, une petite pièce peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau à domicile.

    Cette année, d'importants travaux de rénovation ont eu lieu dans le complexe. Ainsi, certaines parties de la façade de la maison ont été isolées et toute la façade a été repeinte. Les balcons ont également été fraîchement rénovés.

    L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement comprend un compartiment de cave et une place de parking souterrain. Ce dernier coûte 25.000 euros supplémentaires. L'appartement est libre d'occupation.

    Données clés

    • 6736 N° d'objet
    • ETAGE Type
    • 81477 Munich Situation
    • 1968 Année de construction
    • 632.000,00 € Prix d'achat
    • 3,00% Frais de courtage
    • 98 m² Surface habitable env.
    • 3 Étage
    • 3 Nombre d'étages
    • 3,5 Nombre de chambres
    • 2,5 Nombre de chambres à coucher
    • 1 Nombre de salles de bain
    • 2 Nombre de balcons
    • oui Cuisine équipée
    • Parquet Sol
    • Non Loué
    • immédiatement Disponible à partir de
    • oui Ascenseur pour personnes
    Dipl.-Kfm. Christian Dürr - Agent immobilier - Fondateur d'Isar Estate

    Dipl.-Kfm. Christian Dürr

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    Localisation

    L'appartement est situé dans le quartier populaire de Solln, qui se trouve à la périphérie sud de Munich. La valeur des loisirs à Solln est élevée ! Les bains du Forstenrieder Park et la piscine naturelle Maria Einsiedel avec traitement biologique de l'eau sont de véritables points forts pour tous les passionnés de natation. Le Warnberg est un lieu d'excursion très apprécié. Avec ses 580 mètres au-dessus du niveau de la mer, le Warnberg est le point naturel le plus élevé de Munich. Les hautes rives de l'Isar ne sont pas loin non plus.

    Solln offre de nombreuses possibilités de shopping et vous trouverez à proximité de votre domicile tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Il y a également de bons soins médicaux et plusieurs pharmacies. En outre, les nombreux restaurants, cafés et Biergärten contribuent à la qualité de vie élevée à Solln.

    Le bus 63 et le bus de nuit N41 partent des arrêts de bus situés à proximité. La station de métro Aidenbachstraße est à environ sept minutes en bus et la gare S-Bahn Solln à environ cinq minutes.

    Équipement

    - Salle à manger et salon avec parquet à baguettes
    - Deux balcons fraîchement rénovés, orientés sud et est
    - Cuisine pratique avec beaucoup d'espace de rangement
    - Salle de bains et WC avec fenêtres
    - Compartiment cave
    - Local à vélos
    - Buanderie
    - Ascenseur

    Autre

    Vente par ordre exclusif.

    Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'appartement de 3,5 pièces que nous proposons à la vente. Nous vous enverrons volontiers un exposé avec de plus amples informations. Pour ce faire, veuillez nous communiquer votre adresse complète et votre numéro de téléphone.

    Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété d'Isar Estate e.K. Il n'est pas permis de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.

    Toutes les informations sur l'objet sont données en toute bonne foi et se basent sur les informations du vendeur et de tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.

    Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.

    Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.

    ID d'objet interne : 504-6736

    Détails du certificat d'énergie

    • 1968 Année de construction
    • CONSOMMATION Type de certificat énergétique
    • Gaz naturel lourd Source d'énergie principale
    • 103.4 KWh(m2*a) Valeur énergétique
    • D Classe d'efficacité énergétique
    • 12.02.2028 Certificat énergétique valable jusqu'au

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