Une merveille d'espace : maison jumelée haut de gamme au look moderne et intemporel à Fürstenried-Maxhof

Cette spacieuse maison jumelée bénéficie d'une orientation sud-ouest parfaite et offre une surface habitable considérable d'environ 262 m². Parfaitement adaptée aux familles, elle comprend un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres (à coucher) et un studio mansardé.

L'un des atouts majeurs de cette maison est que quatre chambres sont équipées d'une salle de bains privative. À cela s'ajoute un sous-sol confortable avec deux autres pièces attrayantes et une cinquième salle de bains. Cette maison est donc idéale pour une grande famille. Un jardin ensoleillé orienté sud-ouest prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La moitié de la maison est complétée par un garage avec une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'un abri pour voiture.

La maison a été construite en 2016 et est dans un état très soigné, prête à être emménagée. Parquet avec chauffage au sol, cuisine intégrée moderne avec appareils Miele, portes intérieures blanches à hauteur de plafond, volets roulants électriques, salle de bains attrayante avec céramique sanitaire Duravit et cheminée panoramique dans le salon/salle à manger créent un intérieur haut de gamme avec une ambiance chaleureuse. Une installation photovoltaïque alimente la borne de recharge et contribue à la production d'eau chaude.

Il convient de souligner l'emplacement idéal pour les familles sur un terrain en copropriété dans une rue réservée aux résidents, nichée dans un quartier résidentiel intact à proximité du parc idyllique de Forstenrieder. Dans les environs immédiats, vous trouverez des commerces, des crèches et des écoles de tous types.

Localisation

Le quartier de Fürstenried est un quartier résidentiel très prisé et préservé situé au sud de Munich, entre la Würm et l'Isar. Le château de Fürstenried, construit vers 1715, en constitue le centre historique et est également connu sous le nom de « petit Nymphenburg ». Il convient de souligner tout particulièrement l'infrastructure adaptée aux familles, la desserte parfaite par les transports publics ainsi que la grande valeur récréative et de détente de cet emplacement.

La maison jumelée proposée à la vente est située dans le quartier idyllique de Maxhof, qui jouxte directement la commune très prisée de Neuried, dans la vallée de la Würm. À quelques minutes à pied seulement de la maison se trouve le parc Forstenrieder, qui fait partie de la ceinture verte de Munich, d'une grande valeur écologique. Une promenade mène à la pittoresque maison forestière Kasten avec son agréable café en plein air ; à vélo, on traverse la forêt pour rejoindre le lac de Starnberg.

Les infrastructures sont excellentes. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces pour vos achats quotidiens, des crèches et des écoles de tous niveaux. La station de métro « Fürstenried West » (U3, ligne directe vers Schwabing) est accessible en quelques pas ; des lignes de bus circulent également à proximité.

Fürstenried est un point de départ idéal pour rejoindre les plus belles régions touristiques d'Allemagne, accessibles en moins de 60 minutes. L'autoroute A95 permet de rejoindre en 20 minutes le lac de Starnberg, avec ses clubs de golf et ses zones de navigation réputés. Garmisch-Partenkirchen, avec ses magnifiques domaines skiables et ses sentiers de randonnée, n'est qu'à une petite heure de route.

Fürstenried West (U3) à environ quatre minutes à pied
Fürstenried West (56, 166, 134, N41, 261, 267) à environ quatre minutes à pied
A95 à environ quatre minutes en voiture
Environ 45 minutes en voiture par l'A99 et l'A92 ou par l'A9 et l'A92.