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L'appartement d'une pièce au dernier étage que nous proposons en exclusivité dans le meilleur quartier de Schwabing se trouve dans une maison Art nouveau unique, classée monument historique, à la façade richement décorée.
Vous entrez dans l'impressionnante entrée de la maison par une porte en bois massif avec une lucarne en arc segmentaire et vous vous réjouissez en levant les yeux de l'esthétique plafond à caissons avec des décorations en stuc symétriques. Les carreaux muraux à motifs géométriques d'un bleu profond et brillant soulignent la dimension historique de ce bâtiment.
L'ascenseur en verre intégré avec style, qui monte jusqu'au quatrième étage, ainsi que la cage d'escalier majestueuse avec son tapis rouge vin, vous permettent d'accéder à l'espace situé devant l'appartement du dernier étage.
En entrant dans l'appartement, on a l'impression que l'espace est plus vaste que ne le laisse supposer la surface habitable d'environ 46 m². Cela s'explique par le fait que la surface au sol nettement plus grande d'environ 75 m² se réduit mathématiquement à la surface habitable mentionnée en raison des pentes de toit prises en compte dans le calcul de la surface habitable.
La vue depuis l'appartement, sur Schwabing jusqu'à la tour olympique et bien au-delà, génère un sentiment d'exaltation. La vie urbaine s'accorde harmonieusement avec le calme et l'espace qui s'étendent au-dessus des toits de Munich.
L'espace salon et salle à manger avec une cuisine intégrée pratique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Depuis la chambre à coucher, harmonieusement intégrée dans une niche confortable, vous pouvez profiter de la vue sur le ciel étoilé par temps clair. La routine matinale dans la salle de bains, avec son carrelage esthétiquement parfaitement adapté et sa grande douche à l'italienne, vous donnera des ailes pour la journée à venir.
L'appartement dispose d'une cave spacieuse avec un espace de rangement précieux.
L'appartement au dernier étage se trouve dans une rue calme de Munich-Schwabing, niché entre Hohenzollernplatz et Elisabethplatz. Schwabing est connu pour son atmosphère énergisante et son charme urbain particulier.
Ici, l'ambiance internationale de grande ville qui caractérise le quartier se combine avec les nombreux espaces verts, idéaux pour se régénérer. On trouve ainsi dans les environs immédiats de nombreux magasins, des cafés agréables, des restaurants, des boutiques, des salles de sport, des galeries et des institutions culturelles. Parallèlement, des lieux de retraite verdoyants comme le Luitpoldpark et l'Englischer Garten offrent en toute saison d'excellentes options pour les loisirs et la détente après une longue journée de travail.
Pour les étudiants, Schwabing est l'endroit le plus apprécié, car de nombreuses écoles supérieures et l'Académie des Beaux-Arts sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun.
Les stations de métro "Hohenzollernplatz" (U2) et "Giselastraße" (U3/U6) situées à proximité ainsi que diverses stations de bus et de tramway garantissent une excellente connexion avec les transports en commun.
Maison Art nouveau classée monument historique :
- Décor de façade richement orné
- Entrée avec des éléments Art nouveau élégants
- Cage d'escalier majestueuse avec tapis d'escalier bordeaux
Appartement au dernier étage :
- Vue fantastique sur les toits de Schwabing
- Cuisine équipée
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et lumière du jour
- Carreaux en grès cérame gris mat dans la salle de bain
- Parquet en bois véritable
Autres aménagements :
- Ascenseur en verre harmonieusement intégré
- Spacieux compartiment de cave
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'appartement d'une pièce au dernier étage que nous proposons à la vente dans le meilleur quartier de Schwabing.
Nous vous enverrons volontiers un exposé avec de plus amples informations. Pour cela, veuillez nous communiquer votre adresse complète et votre numéro de téléphone.
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Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 465-6807
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