Casa indipendente dal design estetico con laghetto naturale riscaldabile in posizione privilegiata a Schongau

Questa casa indipendente, offerta in vendita esclusivamente da noi, con strutture esterne lussuosamente progettate e un laghetto naturale riscaldato, si trova in una fantastica posizione privilegiata a Schongau.

L'aspetto caratteristico dei mattoni a vista dipinti di bianco, il legno di larice sul lato ovest della facciata, i numerosi ed esclusivi elementi in acciaio inox e la pietra naturale di alta qualità si combinano per creare un insieme abitativo esteticamente eccezionale.

Al piano terra colpiscono l'altezza delle stanze fino a circa 4,7 metri e l'armoniosa interazione dei singoli livelli abitativi open space.

Il piano superiore è composto dall'ingresso, dalla cucina Bulthaup con elementi in vetro e dalla zona pranzo. La sala da pranzo offre un accesso diretto alla terrazza coperta esposta a est con vista sul laghetto naturale. Su questo livello si trovano anche un pratico ripostiglio e un WC per gli ospiti.

Pochi gradini conducono al soggiorno, che vanta grandi elementi in vetro, un accogliente camino e la terrazza adiacente esposta a sud-ovest. Inoltre, la stufa in maiolica realizzata da un artista di Graz, con la sua area salotto riscaldata, offre un rifugio accogliente nei mesi più freddi dell'anno.

La galleria luminosa al piano rialzato conferisce alla casa un fascino unico e può essere utilizzata come ufficio o biblioteca.

Il piano superiore dispone di un totale di tre camere da letto con due balconi e un bagno con doccia, vasca da bagno e un enorme lucernario panoramico, che offre una vista notturna del cielo stellato.

Il piano seminterrato è comodamente accessibile sia direttamente tramite il ripostiglio che tramite le scale dal soggiorno. Qui si trova un'altra stanza con luce naturale di qualità abitativa. L'area benessere con sauna, piscina, WC e doccia invita al relax e alla rigenerazione. La generosa quantità di spazio è completata dalla cantina ben temperata e da una lavanderia.

Le strutture esterne conferiscono alla proprietà il fascino di un'oasi di pace dal design lussuoso e dal carattere ZEN. Godetevi il vostro tempo libero nel laghetto naturale riscaldato con piscina, circondato da un'imponente passerella in legno. C'è anche una doccia con acqua calda.

La terrazza esposta a est invita a gustare una ricca colazione nei mesi più caldi, mentre quella esposta a sud-ovest permette di prendere il sole fino a tarda sera.

Immergersi nell'atmosfera che circonda l'affascinante biotopo con la sua varietà di piante e l'idilliaco ruscello fa sembrare che il tempo si sia fermato.

Grazie al sistema di irrigazione intelligente collegato alla cisterna e con l'aiuto del tosaerba robotizzato, il giardino si prende quasi cura di sé.

Anche il garage doppio sottolinea le caratteristiche di alta qualità della casa, con la sua porta in alluminio ad azionamento elettrico, lo spazio aggiuntivo nel sottotetto del garage e la wallbox per auto elettriche alimentate da corrente ad alta tensione.

La casa dispone di un impianto solare termico per riscaldare il laghetto balneabile e di una centrale elettrica sul balcone. Nel corso degli anni sono stati eseguiti numerosi lavori di ristrutturazione. Alcuni elementi delle finestre sono stati sostituiti.
Per le altre numerose caratteristiche, consultare l'elenco delle dotazioni.

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Posizione

La casa si trova in un'esclusiva zona residenziale di Schongau, immersa nell'idilliaca e verde valle Lechtal con le sue dolci colline e i suoi boschi. Schongau si trova a circa 65 chilometri a sud-ovest di Monaco.

Qui potrete godere della tranquillità e dell'idillio di una zona residenziale matura e allo stesso tempo raggiungere il centro storico di Schongau in pochi minuti. Qui vi attendono vicoli incantevoli, deliziosi caffè e ristoranti e numerose possibilità di shopping.

Gli istituti scolastici di vario livello, come la scuola primaria Staufer, una scuola secondaria, la scuola secondaria Pfaffenwinkel e il ginnasio Welfen, sono facilmente raggiungibili. La città di Schongau offre anche asili nido e modelli di assistenza all'infanzia integrativi, nonché programmi per tutto il giorno per i bambini della scuola primaria.

Per le esigenze di tutti i giorni sono disponibili numerosi negozi, come il supermercato V-Markt, EDEKA, Lidl e ALDI Süd. È disponibile anche una buona assistenza medica.

È possibile raggiungere facilmente in auto città come Landsberg am Lech, Augsburg o l'Allgäu meridionale tramite le autostrade B17 e B472. La ferrovia Pfaffenwinkelbahn offre un collegamento ideale con il trasporto pubblico regionale. A Weilheim è possibile cambiare facilmente con treni di collegamento per Monaco o Augusta, ad esempio.