Maison individuelle esthétiquement conçue avec un étang naturel chauffé dans le meilleur endroit de Schongau

Cette maison individuelle que nous proposons en exclusivité à la vente, avec ses aménagements extérieurs luxueux et son étang naturel chauffé, se trouve dans un endroit de rêve à Schongau.

L'aspect caractéristique des briques peintes en blanc, le bois de mélèze sur la façade ouest, les nombreux éléments exclusifs en acier inoxydable et les pierres naturelles de qualité supérieure forment un ensemble esthétiquement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, la hauteur des pièces, qui peut atteindre environ 4,7 mètres, ainsi que l'interaction harmonieuse entre les différents niveaux d'habitation conçus de manière ouverte, suscitent l'enthousiasme.

Le niveau supérieur du rez-de-chaussée se compose de l'entrée, de la cuisine Bulthaup délimitée par des éléments en verre et de la salle à manger. La salle à manger offre un accès direct à la terrasse couverte à l'est avec vue sur l'étang naturel. Une buanderie pratique et des toilettes se trouvent également à ce niveau.

Quelques marches seulement mènent à la salle de séjour, qui brille par ses grands éléments vitrés, sa cheminée confortable et la terrasse sud-ouest qui s'y rattache. De plus, le poêle en faïence, fabriqué par un artiste de Graz, offre un refuge douillet pendant les saisons les plus froides grâce à son assise chauffante.

La galerie lumineuse de la mezzanine confère à la maison un flair unique et peut servir de bureau à domicile ou de bibliothèque.

À l'étage supérieur, vous disposez au total de trois chambres avec deux balcons ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et une immense fenêtre de toit panoramique qui offre une vue nocturne sur le ciel étoilé.

Le sous-sol est accessible directement par la buanderie et par l'escalier du salon. Ici se trouve une autre pièce avec lumière du jour en qualité de pièce à vivre. L'espace bien-être avec sauna, bassin de plongée, WC et douche invite à la détente et à la régénération. L'espace généreux est complété par une cave à vin bien tempérée et une buanderie.

Les aménagements extérieurs confèrent à la propriété le flair d'une oasis de repos luxueusement aménagée au caractère ZEN. Profitez de votre temps libre dans l'étang naturel chauffé de qualité piscine, bordé d'une impressionnante passerelle en bois. Une douche avec conduite d'eau chaude est également à disposition.

La terrasse orientée à l'est vous invite à prendre un copieux petit déjeuner à la belle saison, tandis que la terrasse orientée au sud-ouest vous permettra de profiter du soleil jusque tard dans la soirée.

L'immersion dans l'atmosphère qui entoure le biotope aménagé de manière fascinante, avec sa diversité de plantes et son cours d'eau idyllique, donne l'impression que le temps s'est arrêté.

Grâce au système d'arrosage intelligent relié à la citerne et à l'aide du robot de tonte, le jardin s'entretient presque tout seul.

Le double garage souligne également l'équipement haut de gamme de la maison avec sa porte en aluminium à commande électrique, l'espace de rangement supplémentaire dans les combles du garage et la Wallbox pour voitures électriques alimentée en courant fort.

La maison dispose d'un système solaire thermique pour chauffer l'étang de baignade et d'une centrale électrique pour les balcons. Au fil du temps, des travaux de rénovation ont été effectués à plusieurs reprises. Certains éléments de fenêtres ont été remplacés.
Pour connaître les nombreuses autres caractéristiques d'équipement, veuillez consulter la liste des équipements.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.

Localisation

La maison est située dans un quartier résidentiel exclusif de Schongau, niché dans la vallée idyllique et verdoyante du Lech avec ses douces collines et ses forêts. Schongau se trouve à environ 65 kilomètres au sud-ouest de Munich.

Ici, vous profitez du calme et de l'idylle d'une zone résidentielle qui s'est développée et, en même temps, vous atteignez la vieille ville historique de Schongau en quelques minutes seulement. Vous y trouverez de charmantes ruelles, de délicieux cafés et restaurants ainsi que de nombreuses possibilités de shopping.

Les établissements d'enseignement de différents niveaux, comme par exemple l'école primaire Staufer, un collège, l'école secondaire Pfaffenwinkel et le lycée Welfens, sont facilement accessibles. La ville de Schongau propose en outre des jardins d'enfants et des modèles de garde intégrative ainsi que des offres de journée complète pour les enfants de l'école primaire.

Il y a de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, comme par exemple un V-Markt, EDEKA, Lidl et ALDI Süd. Il y a également de bons soins médicaux.

Les routes nationales B17 et B472 permettent de rejoindre facilement en voiture des villes comme Landsberg am Lech, Augsbourg ou le sud de l'Allgäu. La ligne de chemin de fer du Pfaffenwinkel assure une liaison idéale avec les transports publics régionaux. À Weilheim, vous pouvez facilement prendre des trains de correspondance, par exemple pour Munich ou Augsbourg.