Casa unifamiliar de diseño estético con estanque natural calentable en una ubicación privilegiada en Schongau

Esta casa unifamiliar, que ponemos a la venta en exclusiva, con instalaciones exteriores lujosamente diseñadas y un estanque natural climatizado, se encuentra en una fantástica ubicación privilegiada de Schongau.

El característico aspecto de ladrillo visto pintado de blanco, la madera de alerce en el lado oeste de la fachada, los numerosos elementos exclusivos de acero inoxidable y la piedra natural de alta calidad se combinan para crear un conjunto de vivienda estéticamente excepcional.

En la planta baja impresionan la altura de las habitaciones, de hasta 4,7 metros aproximadamente, y la armoniosa interacción de los distintos niveles habitables de planta abierta.

El nivel superior de la planta baja consta de la zona de entrada, la cocina Bulthaup con elementos de cristal y el comedor. El comedor ofrece acceso directo a la terraza cubierta orientada al este con vistas al estanque natural. En esta planta también hay un práctico lavadero y un aseo de invitados.

Unos pocos escalones conducen al salón, que cuenta con grandes elementos acristalados, una acogedora chimenea y la terraza contigua orientada al suroeste. Además, la estufa de azulejos, obra de un artista de Graz, con su zona de estar calefactada, ofrece un refugio acogedor en los meses más fríos del año.

La luminosa galería del entresuelo confiere a la casa un toque único y puede utilizarse como despacho o biblioteca.

La planta superior cuenta con un total de tres dormitorios con dos balcones y un cuarto de baño con ducha, bañera y una enorme claraboya panorámica, que ofrece una vista nocturna del cielo estrellado.

Al sótano se accede cómodamente tanto directamente a través del lavadero como por las escaleras desde el salón. Aquí encontrará otra habitación con luz natural en calidad de sala de estar. La zona de bienestar con sauna, piscina de inmersión, WC y ducha invita a relajarse y regenerarse. La generosa cantidad de espacio se completa con la bodega bien temperada y un lavadero.

Las instalaciones exteriores confieren a la propiedad el aire de un lujoso oasis de paz con carácter ZEN. Disfrute de su tiempo de ocio en el estanque natural climatizado con piscina, que está rodeado por una impresionante pasarela de madera. También hay una ducha con suministro de agua caliente.

La terraza orientada al este invita a disfrutar de un copioso desayuno en los meses más cálidos, mientras que la terraza orientada al suroeste permite tomar el sol hasta bien entrada la tarde.

Sumergirse en la atmósfera que rodea al fascinante biotopo con su variedad de plantas y su idílico arroyo hace que el tiempo parezca detenerse.

Gracias al sistema de riego inteligente conectado a la cisterna y con la ayuda del robot cortacésped, el jardín casi se cuida solo.

El garaje doble también subraya las características de alta calidad de la casa con su puerta de aluminio de accionamiento eléctrico, el espacio de almacenamiento adicional en el altillo del garaje y la caja de pared para coches eléctricos alimentada por corriente de alto voltaje.

La casa dispone de un sistema solar térmico para calentar el estanque de natación y una central eléctrica en el balcón. A lo largo de los años se han realizado varias reformas. Se han sustituido algunos elementos de las ventanas.
En la lista de equipamiento encontrará muchas otras características.

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Ubicación

La casa está situada en una exclusiva zona residencial de Schongau, enclavada en el idílico y verde valle de Lechtal, con sus colinas onduladas y bosques. Schongau se encuentra a unos 65 kilómetros al suroeste de Múnich.

Aquí podrá disfrutar de la tranquilidad y el idilio de una madura zona residencial y, al mismo tiempo, llegar en pocos minutos al casco histórico de Schongau. Allí le esperan encantadoras callejuelas, deliciosos cafés y restaurantes, así como numerosas tiendas.

Instituciones educativas de varios niveles, como la escuela primaria Staufer, una escuela secundaria, la escuela secundaria Pfaffenwinkel y la escuela de gramática Welfen están a poca distancia. La ciudad de Schongau también ofrece guarderías y modelos integradores de atención infantil, así como programas de todo el día para niños de primaria.

Hay numerosos comercios para las necesidades diarias, como un supermercado V-Markt, EDEKA, Lidl y ALDI Süd. También hay una buena asistencia médica.

Por las autopistas B17 y B472 se puede llegar fácilmente en coche a ciudades como Landsberg am Lech, Augsburgo o el sur de Allgäu. El ferrocarril Pfaffenwinkelbahn ofrece una conexión ideal con el transporte público regional. En Weilheim, podrá cambiar fácilmente a los trenes de conexión con Múnich o Augsburgo, por ejemplo.