Casa a schiera adatta alle famiglie con idilliaco giardino esposto a sud a Aying-Großhelfendorf

Questa casa a schiera con un giardino idilliaco ad Aying-Großhelfendorf, che offriamo in vendita in esclusiva, combina la vita familiare in un ambiente protetto con un rapido accesso alla capitale Monaco.

Con un'altezza di circa 7,5 metri, la casa è relativamente ampia e, grazie a ciò, offre una pianta molto ben proporzionata per una casa a schiera. Ciò si riflette anche nella spaziosa zona giorno e pranzo che, con i suoi ampi elementi finestrati e la splendida vista sul giardino esposto a sud, è un meraviglioso fulcro per la vita familiare quotidiana.

La terrazza, direttamente adiacente alla zona giorno, consente di spostare facilmente la vita all'esterno nelle giornate più calde. I bambini hanno a disposizione un'area riparata per giocare in giardino. La pratica casetta da giardino in legno offre molto spazio per riporre giocattoli e attrezzi da giardino.

Le quattro camere ben progettate al piano superiore sono ideali come camere da letto, camere per gli ospiti e uffici. Una delle camere ha un balcone esposto a sud. Su questo livello abitativo si trova anche un bagno.

Un'altra grande stanza è stata ricavata nel sottotetto. Questa stanza aggiuntiva è dotata di allacciamenti per un bagno.

L'ampia metratura è completata da altri due locali nel seminterrato, che possono essere utilizzati come sala hobby/fitness e dispensa.

I pavimenti della casa sono già stati preparati in modo da poter posare facilmente un rivestimento in base ai propri desideri e gusti. Le pareti sono state dipinte di fresco.

Alla casa appartiene un garage singolo.

Posizione

La casa a schiera si trova in una strada tranquilla di Großhelfendorf, un quartiere del comune di Aying, a circa 30 km a sud-est di Monaco.

Aying è un eldorado per le famiglie e, con il suo fascino rurale, negli ultimi anni è diventata una zona residenziale molto popolare alle porte di Monaco. La città offre una vasta gamma di interessanti attività per il tempo libero. L'Hofoldinger Forst, che si trova direttamente nelle vicinanze, è ideale per passeggiate, jogging e ciclismo. Vi sono inoltre numerosi parchi, strutture sportive e centri ricreativi.

È possibile fare facilmente la spesa quotidiana a piedi o in bicicletta. Ad Aying sono disponibili anche cure mediche e dentistiche. I bellissimi ristoranti e le birrerie del quartiere offrono una variegata offerta culinaria, molto apprezzata anche dal pubblico di Monaco.

Per la cura dei bambini, Aying offre asili nido, scuole materne e una scuola elementare direttamente nel villaggio. Un ginnasio si trova nella vicina città di Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

I collegamenti di trasporto ad Aying sono molto buoni. Le stazioni della S-Bahn di Aying e Großhelfendorf (S5) sono rapidamente raggiungibili e offrono un collegamento diretto con il centro di Monaco ogni 20 o 30 minuti. In auto, è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 35 minuti e l'aeroporto di Monaco in circa 45 minuti.

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