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Cette maison mitoyenne avec jardin idyllique à Aying-Großhelfendorf, que nous proposons en exclusivité à la vente, combine un habitat familial dans un environnement préservé avec un accès rapide à la capitale du Land, Munich.
Avec ses 7,5 mètres, la maison est relativement large et présente donc un plan bien proportionné pour une maison mitoyenne. Cela se reflète également dans le grand salon et la salle à manger qui, avec ses grandes fenêtres et sa belle vue sur le jardin orienté vers le sud, est un point central pour la vie quotidienne de la famille.
La terrasse attenante à l'espace de vie permet d'organiser la vie à l'extérieur lorsqu'il fait chaud. Les enfants disposent d'un espace protégé pour jouer dans le jardin. L'abri de jardin en bois pratique offre beaucoup d'espace de rangement pour les jeux et les outils de jardin.
Les quatre pièces bien agencées à l'étage supérieur peuvent servir de chambres à coucher, de chambres d'amis ou de bureau à domicile. L'une des chambres dispose d'un balcon orienté vers le sud. Il y a également une salle de bain à ce niveau.
Une autre grande pièce est disponible dans les combles aménagés. Cette pièce supplémentaire est équipée d'un raccordement pour une salle de bains.
L'espace généreux est complété par deux autres pièces au sous-sol, qui peuvent servir de salle de loisirs/fitness et de garde-manger.
Dans la maison, les sols ont déjà été préparés de manière à ce qu'un revêtement de sol puisse être posé facilement selon les goûts et les envies. Les murs ont été fraîchement peints.
Un garage individuel fait partie de la maison.
La maison mitoyenne se trouve dans une rue calme à Großhelfendorf, un quartier de la commune d'Aying, à environ 30 km au sud-est de Munich.
Aying est un eldorado pour les familles et est devenu au cours des dernières années, avec son ambiance rurale, une zone résidentielle extrêmement populaire juste aux portes de Munich. Le village offre une multitude de possibilités intéressantes pour les loisirs. Il faut souligner la forêt de Hofolding qui se trouve directement dans les environs et qui est idéale pour se promener, faire du jogging ou du vélo. Les parcs, les activités sportives et les équipements de loisirs ne manquent pas non plus.
Les achats pour les besoins quotidiens peuvent être effectués facilement à pied ou à vélo. Les soins médicaux et dentaires sont également disponibles à Aying. De beaux restaurants et jardins à bière dans les environs assurent une offre culinaire variée, également très appréciée du public munichois.
Pour la garde des enfants, Aying propose des crèches, des jardins d'enfants et une école primaire directement dans le village. Un lycée se trouve dans la ville voisine de Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Les liaisons de transport sont très bien développées à Aying. Les stations de S-Bahn Aying et Großhelfendorf (S5) sont rapidement accessibles et offrent une liaison directe avec le centre-ville de Munich toutes les 20 ou 30 minutes environ. En voiture, vous atteignez le centre de Munich en 35 minutes environ et l'aéroport de Munich en 45 minutes environ.
- Grand salon et salle à manger avec vue sur le jardin
- Jardin orienté vers le sud
- Terrasse spacieuse avec auvent
- Abri de jardin
- Grenier aménagé avec raccordements sanitaires
- WC visiteurs
- Garage
Vente par ordre exclusif.
Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à la maison individuelle que nous proposons à la vente à Aying-Großhelfendorf. Les photos, textes et représentations graphiques publiés ici sont la propriété de Isar Estate e.K. Il n'est pas permis de les utiliser ou de les transmettre à des tiers.
Toutes les informations sur l'objet sont données en toute bonne foi et se basent sur les informations du vendeur et de tiers externes. Nous ne pouvons pas être tenus responsables de leur exactitude et de leur exhaustivité. Les plans ont pour but de vous donner un aperçu graphique de la répartition des pièces. Ils ne sont pas à l'échelle. Nous ne garantissons pas l'exactitude de ces données.
Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Seul le contrat de vente conclu devant notaire fait office de base juridique.
Isar Estate est membre de l'association immobilière allemande IVD, association des conseillers immobiliers, courtiers, gérants et experts, région sud e.V.
ID d'objet interne : 444-6798
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