Casa bifamiliare modernizzata di alta qualità con terrazza esposta a sud a Monaco-Allach

Questa casa bifamiliare completamente ammodernata con classe di efficienza energetica A si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare di Monaco-Allach. La casa colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata che, in combinazione con l'impressionante abbondanza di luce, crea un ambiente abitativo armonioso e confortevole.

L'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista invita a realizzare le proprie idee personali e a trascorrere momenti meravigliosi con la famiglia e gli amici. Da questa straordinaria zona giorno, pochi gradini conducono alla soleggiata terrazza esposta a sud e all'incantevole giardinetto. Un luogo perfetto per godersi le calde giornate all'aperto. Al piano terra si trova anche un WC per gli ospiti. Questo piano è completato dalla seconda stanza al piano terra, ideale come camera degli ospiti o camera da letto aggiuntiva.

Al piano superiore vi attendono due camere da letto di gusto e due bagni moderni. Il bagno più grande, che appartiene alla camera da letto principale, vanta una cabina doccia e una vasca da bagno. La stanza convertita all'ultimo piano, arredata con cura e luce, offre una varietà di utilizzi, sia come ufficio domestico stimolante che come spaziosa sala giochi per i bambini.

Oltre al locale caldaia, il seminterrato dispone di altre due stanze che offrono molto spazio aggiuntivo.

Tutte le zone giorno sono dotate di parquet in vero legno di alta qualità in stile casa di campagna, in rovere naturale, oliato incolore. Gli eleganti bagni sono rifiniti con piastrelle in gres naturale di grande formato e dispongono di rubinetteria di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore accogliente e il massimo comfort in tutte le aree abitative.

Grazie al moderno isolamento della facciata e del tetto, alle finestre a triplo vetro e alla pompa di calore, questa casa soddisfa la classe di efficienza energetica A e risponde ai più recenti standard energetici.

Posizione

Monaco-Allach, situato a nord-ovest della capitale, unisce i vantaggi di un ambiente naturale alla vicinanza al centro della città. Il quartiere confina con ampi spazi verdi e boschi, ideali per passeggiate, gite in bicicletta e attività all'aperto. La vicinanza all'Allacher Lohe offre fantastiche opportunità di svago. Numerosi parchi giochi e club sportivi completano l'offerta di strutture sportive e per il tempo libero.

Per le necessità quotidiane sono disponibili numerose strutture per lo shopping, tra cui supermercati e mercati regionali. Il distretto offre anche una buona selezione di strutture educative, da asili nido e una scuola primaria a due licei. Tre farmacie e diversi medici e ospedali nelle vicinanze garantiscono una buona assistenza medica.

Monaco-Allach è ben collegato ai trasporti: L'aeroporto di Monaco è raggiungibile in auto in circa 25 minuti e il centro città in circa 30 minuti. Dalla stazione della S-Bahn di Allach (S2), che dista circa 15 minuti a piedi, è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 20 minuti. A soli quattro minuti dall'edificio si trova anche un collegamento in autobus con la stazione della S-Bahn.