Miracolo dello spazio: appartamento con giardino in maisonette di 4 locali con tanto spazio in più nella qualità del soggiorno

La maisonette, che si estende su tre livelli, si trova in una delle più belle zone residenziali di Waldperlach. L'eccezionale qualità abitativa si combina con la generosa disposizione degli ambienti per creare un vero e proprio Eldorado familiare che trasmette l'aura di una casa e sottolinea in modo impressionante il significato di "maisonette". L'elegante giardino esposto a ovest sottolinea il carattere della casa e offre un'esperienza unica di svago e relax nelle giornate più calde.

Anche se la superficie abitabile è di circa 95 metri quadrati secondo il calcolo della superficie abitabile, il piano inferiore ha una preziosa superficie aggiuntiva. Con la sua finestra, il pavimento in parquet e il riscaldamento, la stanza di circa 37 metri quadrati è quasi un salotto. La superficie abitabile e utilizzabile dell'intera "casetta" è di circa 142 metri quadrati.

Al piano terra, la zona giorno e pranzo è particolarmente degna di nota e, grazie alle finestre a tutta altezza, si inserisce perfettamente nella terrazza e nel giardino curato con amore. Al piano superiore si trovano in totale tre stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini, home office o camere per gli ospiti, a seconda della situazione familiare. Il bagno è dotato di una spaziosa vasca e di un attacco per la lavatrice.

La maisonette è dotata di un posto auto duplex, che costa 25.000 euro in più.

Posizione

La maisonette con giardino si trova in una tranquilla e verde zona residenziale di Monaco-Waldperlach. La posizione combina lo stile di vita urbano con un'alta qualità di vita circondata dalla natura e dalle attività ricreative.

Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano numerosi spazi verdi che invitano a fare passeggiate, jogging o giri in bicicletta. La vicina foresta di Truderinger Wald e il parco paesaggistico di Hachinger Tal offrono un ambiente idilliaco per lunghe passeggiate e momenti di relax nella natura. Il giardino ambientale di Neubiberg permette a bambini e genitori di scoprire la vita rurale con una fattoria, un prato-frutteto e uno stagno del villaggio. Ci sono molti animali come capre, pecore, galline e anatre. Una volta alla settimana, il mercato biologico nel giardino ambientale di Neubiberg offre una varietà di prodotti regionali.

Oltre alle aree ricreative naturali, il quartiere di Waldperlach offre anche numerose attività per il tempo libero. Nelle vicinanze si trovano impianti sportivi, caffè, ristoranti e offerte culturali.

Supermercati come Rewe, Edeka e un negozio di alimenti biologici sono a pochi minuti a piedi, così come diverse farmacie e medici per le necessità quotidiane. Per le famiglie, ci sono tre asili e scuole nelle vicinanze, come la scuola elementare di Neubiberg e il ginnasio di Neubiberg.
La stazione della metropolitana più vicina si trova a pochi minuti di bicicletta e offre collegamenti veloci con il centro di Monaco. La metropolitana vi porterà al centro della città in soli 20 minuti e potrete ammirare le numerose attrazioni della metropoli bavarese.

Inoltre, il collegamento della S-Bahn con Neubiberg e l'aeroporto di Monaco è eccellente. I treni S7 e S5 vi collegano comodamente al centro città. La S-Bahn è raggiungibile in circa 12 minuti a piedi. L'autobus numero 55 per la stazione Ostbahnhof dista circa otto minuti a piedi. Il centro città è raggiungibile in auto in circa 20 minuti. L'aeroporto di Monaco è a soli 35 minuti di auto, comodamente tramite l'autostrada A99.

La combinazione di una tranquilla posizione residenziale e di buoni collegamenti con i principali centri della città rende questa località particolarmente attraente per chi apprezza la comodità e la varietà di un quartiere ben servito e vicino alla natura.

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