Milagro espacial: dúplex de 4 habitaciones con jardín y mucho espacio extra en la sala de estar.

El piso dúplex, que se extiende en tres niveles, está situado en una de las zonas residenciales más bellas de Waldperlach. La extraordinaria calidad de vida se combina con la generosa distribución de las habitaciones para crear un verdadero Eldorado familiar que transmite el aura de una casa y subraya de forma impresionante el significado de "dúplex". El elegante jardín orientado al oeste acentúa el carácter de la casa y le ofrece una experiencia única de ocio y relajación en los días cálidos.

Aunque la superficie habitable es de aprox. 95 metros cuadrados según el cálculo de superficie habitable, el nivel inferior de la vivienda dispone de una valiosa superficie adicional. Con su ventana, suelo de parqué y calefacción, la habitación de aprox. 37 metros cuadrados tiene casi la calidad de una sala de estar. La superficie habitable y útil de toda la "casita" es de unos 142 metros cuadrados.

En la planta baja destaca el salón-comedor que, gracias a los ventanales, se integra perfectamente en la terraza y el cuidado jardín. En la planta superior hay un total de tres habitaciones, que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados, dependiendo de la situación familiar. El cuarto de baño dispone de una amplia bañera y conexión para lavadora.

El piso dúplex viene con una plaza de aparcamiento dúplex, que cuesta 25.000 euros adicionales.

Ubicación

El dúplex con jardín está situado en una zona residencial tranquila y verde de Munich-Waldperlach. La ubicación combina la vida urbana con una alta calidad de vida rodeado de naturaleza y recreación.

En las inmediaciones del piso hay numerosos espacios verdes que invitan a pasear, hacer footing o montar en bicicleta. El cercano bosque Truderinger Wald y el parque paisajístico Hachinger Tal ofrecen un entorno idílico para largos paseos y momentos de relax en la naturaleza. El jardín medioambiental de Neubiberg permite a niños y padres descubrir la vida rural con una granja, un huerto en el prado y un estanque en el pueblo. Hay muchos animales, como cabras, ovejas, gallinas y patos. Una vez a la semana, el mercado ecológico del jardín medioambiental de Neubiberg ofrece una gran variedad de productos regionales.

Además de las zonas recreativas naturales, el distrito de Waldperlach también ofrece numerosas actividades de ocio. En el barrio encontrará instalaciones deportivas, cafeterías, restaurantes y oferta cultural.

Supermercados como Rewe, Edeka y una tienda de alimentos ecológicos están a pocos minutos a pie, al igual que varias farmacias y médicos para las necesidades diarias. Para las familias, hay tres guarderías y escuelas cercanas, como la escuela primaria Neubiberg y la escuela de gramática Neubiberg.
La estación de metro más cercana está a sólo unos minutos en bicicleta y ofrece conexiones rápidas con el centro de Múnich. El metro le llevará al centro de la ciudad en solo 20 minutos y podrá disfrutar de los numerosos monumentos y atracciones de la metrópoli bávara.

Además, la conexión de S-Bahn con Neubiberg y el aeropuerto de Múnich es excelente. Los trenes S7 y S5 le conectan cómodamente con el centro de la ciudad. Puede llegar al S-Bahn en unos 12 minutos a pie. El autobús número 55 a la estación Ostbahnhof está a unos ocho minutos a pie. Al centro de la ciudad se llega en coche en unos 20 minutos. El aeropuerto de Múnich está a unos 35 minutos en coche, cómodamente por la autopista A99.

La combinación de una tranquila ubicación residencial y buenas conexiones con los principales centros neurálgicos de la ciudad hace que este lugar resulte especialmente atractivo para quienes aprecian la comodidad y variedad de un barrio bien comunicado y cercano a la naturaleza.

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