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In una posizione eccezionale a Friedberg, con una soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud-ovest, una vista magnifica e una planimetria ben studiata: Questo spazioso appartamento maisonette di 5 locali al 2° e ultimo piano di un elegante condominio offre le condizioni ideali per la vostra esclusiva casa in città.
Con una superficie abitabile di circa 142 m², lo spazio si sviluppa su due livelli, collegati da una scala a chiocciola.
Il fulcro dell'appartamento è l'enorme zona giorno e pranzo con ampio spazio per una cucina a vista. Da qui si accede alla soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud-ovest, da cui si gode di una splendida vista su Friedberg e si possono godere le giornate di sole in totale privacy. Un altro punto di forza è il camino con stufa a legna, dove potrete preparare una pizza fresca sulla vostra terrazza sul tetto.
Al primo livello abitativo si trovano anche una camera da letto principale con bagno a luce naturale e una stanza che in precedenza era utilizzata come sala fitness. Quest'area è dotata di una sauna KLAFS con funzione di sanarium. Questa stanza ha anche accesso alla terrazza sul tetto.
Un WC per gli ospiti con luce naturale e un pratico ripostiglio completano l'ampia superficie del primo livello abitativo.
Altre due camere e un bagno sono disponibili all'ultimo piano.
La maggior parte degli arredi dell'appartamento risale al 1987 e ai primi anni Novanta. Grazie alla planimetria ben studiata e all'abbondanza di luce, la maisonette offre eccellenti possibilità di progettazione per realizzare la casa dei propri sogni. Interventi di ristrutturazione ben studiati possono aggiornare gli ambienti e dotarli del comfort abitativo desiderato.
Quest'anno sono state posate nuove tegole sulla terrazza sul tetto e sono stati installati nuovi rivestimenti in legno.
L'appartamento dispone di due cantine separate. La grande cantina ha circa 18 m² di spazio utilizzabile ed è ideale come laboratorio o sala hobby. La seconda cantina ha circa 7 m² di spazio utilizzabile.
L'appartamento dispone di un parcheggio sotterraneo con una propria wallbox. Qui è possibile ricaricare comodamente la propria auto elettrica. Il parcheggio sotterraneo costa 25.000 euro in più.
La maisonette di 5 stanze si trova in una posizione privilegiata a Friedberg, a pochi minuti a piedi dal centro della città.
La famosa città ducale di Friedberg conta circa 30.000 abitanti e offre un'idilliaca miscela di fascino storico e qualità di vita moderna. Il centro storico, caratterizzato da un'architettura medievale e da vicoli pittoreschi, ospita numerose attrazioni. Friedberg colpisce per il suo municipio barocco, i bastioni della città, le magnifiche chiese di pellegrinaggio e il famoso castello di Wittelsbach.
La città ducale offre numerosi asili, scuole e strutture per il tempo libero per bambini e ragazzi.
Club sportivi, sentieri per passeggiate ed escursioni, parchi naturali, laghi balneari e piste ciclabili ben collegate invitano a praticare sport e attività fisica.
Supermercati, panetterie, medici e farmacie sono a pochi minuti a piedi dall'appartamento. C'è anche un'ampia scelta di ristoranti e caffè. Grazie alla vicinanza ad Augsburg, potrete beneficiare delle infrastrutture e delle diverse offerte culturali della Fuggerstadt, che dista solo 15 minuti in auto.
La stazione ferroviaria è a soli tre minuti a piedi dall'appartamento. Da qui è possibile raggiungere Augsburg in circa 15 minuti di treno e il centro di Monaco in circa 45 minuti.
- Ampio soggiorno e zona pranzo con spazio per una cucina a pianta aperta
- Altre due camere su ogni piano abitativo
- Sauna finlandese KLAFS con funzione aggiuntiva di sanarium
- Incantevole terrazza sul tetto rivolta a sud-ovest
- Camino con stufa a legna sulla terrazza sul tetto
- Bagno con luce naturale su ogni piano abitativo
- WC ospiti con luce naturale
- Due locali cantina con circa 18 m² e circa 7 m² di spazio utilizzabile
- Deposito per biciclette
- Locale lavanderia
- Parcheggio sotterraneo con wallbox per auto elettriche
Vendita su mandato esclusivo.
Vi ringraziamo per l'interesse dimostrato nei confronti della maisonette di 5 locali che vi proponiamo.
Le foto, i testi e le rappresentazioni grafiche qui pubblicate sono di proprietà di Isar Estate e.K. e/o di fornitori di servizi esterni. Non è consentito l'utilizzo o la trasmissione a terzi.
Tutte le informazioni sulla proprietà sono fornite al meglio delle nostre conoscenze e si basano su informazioni fornite dal venditore e da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le planimetrie hanno lo scopo di fornire una panoramica grafica della disposizione degli ambienti. Non sono in scala. Non possiamo garantire l'accuratezza di queste informazioni.
Con riserva di errori e di vendita anticipata. L'unica base giuridica è il contratto d'acquisto autenticato.
Isar Estate è membro dell'Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
ID interno della proprietà: 480-6780
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