Estaremos encantados de enviarle nuestra amplia exposición con una descripción detallada de la propiedad por correo electrónico.
En una ubicación excepcional en Friedberg, con una soleada azotea orientada al suroeste, magníficas vistas y un plano de planta bien pensado: Este espacioso dúplex de 5 habitaciones en la 2ª y última planta de un elegante bloque de apartamentos ofrece las condiciones ideales para su exclusivo hogar en la ciudad.
Con una superficie habitable de aprox. 142 m², el espacio se distribuye en dos niveles conectados por una escalera de caracol.
La pieza central del piso es el enorme salón-comedor con mucho espacio para una cocina abierta. Desde aquí se accede a la soleada azotea orientada al suroeste, desde la que se disfruta de una maravillosa vista de Friedberg y se puede disfrutar de los días soleados con total privacidad. Otro punto a destacar es la chimenea con estufa de leña, donde podrá preparar pizza fresca en su propia azotea.
También hay un dormitorio principal con cuarto de baño con luz natural y una habitación que antes se utilizaba como sala de fitness en la primera planta habitable. Esta zona está equipada con una sauna KLAFS, que también tiene función de sanarium. Esta habitación también tiene acceso a la terraza de la azotea.
Un aseo de invitados con luz natural y un práctico trastero completan el amplio espacio de la primera planta.
En la planta superior hay otras dos habitaciones y un cuarto de baño.
La mayor parte del equipamiento del piso data de 1987 y principios de los años noventa. Gracias a su bien pensada distribución y a la abundancia de luz, el dúplex ofrece excelentes opciones de diseño para hacer realidad la casa de sus sueños. Unas medidas de reforma bien pensadas pueden actualizar las estancias y dotarlas del confort de vida deseado.
Este año se han colocado nuevas baldosas en la azotea y se han instalado nuevos revestimientos de madera.
El piso tiene dos sótanos separados. El sótano grande tiene aprox. 18 m² de superficie útil y es ideal como taller o sala de ocio. El segundo sótano tiene aprox. 7 m² de superficie útil.
El piso dispone de un aparcamiento subterráneo con su propio wallbox. Aquí podrá cargar cómodamente su coche eléctrico. El aparcamiento subterráneo tiene un coste adicional de 25.000 euros.
Este dúplex de 5 habitaciones se encuentra en una zona privilegiada de Friedberg, a pocos minutos a pie del centro de la ciudad.
La popular ciudad ducal de Friedberg tiene unos 30.000 habitantes y ofrece una idílica mezcla de ambiente histórico y calidad de vida moderna. El casco antiguo, caracterizado por su arquitectura medieval y sus pintorescas callejuelas, alberga numerosos lugares de interés. Friedberg impresiona con su ayuntamiento barroco, las murallas de la ciudad, las magníficas iglesias de peregrinación y el conocido castillo de Wittelsbach.
La ciudad ducal ofrece numerosas guarderías, escuelas e instalaciones de ocio para niños y jóvenes.
Clubes deportivos, rutas de senderismo y excursionismo, parques naturales, lagos de baño y carriles bici bien comunicados invitan a practicar deporte y hacer ejercicio.
Supermercados, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a pocos minutos a pie del piso. También hay una amplia selección de restaurantes y cafeterías. Gracias a la proximidad a Augsburgo, también se beneficiará de la infraestructura y la variada oferta cultural de la Fuggerstadt, a sólo 15 minutos en coche.
La estación de tren está a sólo tres minutos a pie del piso. Desde aquí, puede llegar a Augsburgo en unos 15 minutos en tren y al centro de Múnich en unos 45 minutos.
- Amplio salón-comedor con espacio para una cocina americana
- Dos habitaciones más en cada planta
- Sauna finlandesa KLAFS con función adicional de sanarium
- Encantadora azotea orientada al suroeste
- Chimenea con estufa de leña en la azotea
- Cuarto de baño con luz natural en cada planta
- Aseo de invitados con luz natural
- Dos sótanos con aprox. 18 m² y aprox. 7 m² de superficie útil
- Trastero para bicicletas
- Lavadero
- Aparcamiento subterráneo con su propio wallbox para coches eléctricos
Venta bajo mandato único.
Gracias por su interés en el dúplex de 5 habitaciones que ofrecemos.
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Salvo errores y venta previa. La única base jurídica es el contrato de compraventa notarial.
Isar Estate es miembro de Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Identificación interna de la propiedad: 480-6780
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