Ihr exklusiver Immobilienmakler für Grünwald bei München

Immobilien in Grünwald verkaufen mit Isar Estate

Beabsichtigen Sie, eine Immobilie in München und Umgebung zu verkaufen, wissen wir von Isar Estate, wie sich diese passend in Szene setzen lässt. Wir kreieren mit einer anspruchsvollen Bild- und Textsprache einen würdigen Marktauftritt für den Verkauf Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung. Jede Kleinigkeit wird von uns bis ins Detail durchdacht. Als spezialisierte Makler für hochwertige Häuser und Wohnungen legen wir größten Wert auf Qualität. Auf diese Weise werden wir unseren hohen Ansprüchen und den Erwartungen potenzieller Käufer gerecht. Wir streben danach, durch außergewöhnliche Immobilienangebote ein optimales Kauferlebnis zu gewährleisten.

Diese Vorteile genießen Sie mit Isar Estate

• Ausführliches unverbindliches Erstgespräch
• Professionelle Analyse aller relevanten Daten
• Präzise Definition der optimalen Zielgruppe
• Detaillierte Wertermittlung
• Individuelle Strategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie
• Hochwertige Immobilienfotografie
• Aussagekräftige Werbetexte
• Umfangreiches Exposé (Online & Print)
• Vorauswahl der ernsthaften Interessenten
• Diskretes Besichtigungsmanagement
• Klärung aller Detailfragen der Kaufinteressenten
• Unterstützung bei der Bonitätsprüfung
• Unterstützung bei Themen rund um den Notar
• Übergabe der Immobilie an den Käufer

Luxuriöse Unikate im ländlichen Grünwald

Wir lieben, was wir tun, und sind immer wieder von Neuem begeistert, ein Haus oder eine Wohnung mit herausragender Lage und Architektur kennen zu lernen und professionell zu vermarkten. Viele Immobilien, gerade im Luxussegment, haben einen eigenen Charakter, eine besondere Persönlichkeit. Es ist wichtig, deren Stärken für Kaufinteressenten besonders herauszustellen. Anders ausgedrückt: Jede Villa, jedes Haus und jede Wohnung verfügt über Eigenschaften, die eine spezifische Zielgruppe anziehen. Als Luxusimmobilienmakler für München erklären wir Ihnen genau, um welche Zielgruppe es sich handelt.

Speziell bei hochwertigen Häusern und im Marktsegment der Luxusimmobilien haben Interessenten beim Kauf sehr hohe Erwartungen. Hier geht es selten nur um harte Fakten wie die Lage und die Anzahl der Zimmer. Vielmehr spielen Faktoren wie Lebensgefühl, Image und Prestige eine Rolle für den Hausverkauf in München und Umgebung.

Unser Service als Ihr Immobilienmakler für Grünwald bei München

Auch für einen Verkäufermarkt wie in Grünwald, auf dem Immobilienangebote knapp sind, zählt für den erfolgreichen Verkauf zum optimalen Preis die Devise: Alle Komponenten im Vermarktungsprozess sollten perfekt aufeinander abgestimmt sein. Diese Maxime leben wir als Immobilienmakler von Isar Estate in Grünwald!

Isar Estate erstellt für Ihre Immobilie in Grünwald eine fundierte Wertermittlung. Bei selbst bewohnten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften wird der Wert in der Regel über das so genannte Sachwertverfahren ermittelt. Bei Luxusimmobilien spielen weitere Faktoren wie Image und Prestige eine wichtige Rolle und können den Wert der Immobilie sehr deutlich erhöhen. Auf Basis des Ergebnisses der Wertermittlung in Grünwald schlagen Ihnen unsere Immobilienmakler einen Verkaufspreis vor, der alle wichtigen Aspekte würdigt.

Direkt zur Online-Bewertung

Wie präzise ist eine Online-Wertermittlung?

Es ist für Sie in Grünwald sicher interessant, den geschätzten Wert einer Immobilie schnell und kostenfrei zu sehen. Wir bieten Ihnen diese Möglichkeit über unser Online-Tool an, damit Sie schnell einen Überblick bekommen.

Bitte beachten Sie, dass diese erste Übersicht keine genaue Wertermittlung durch einen Experten ersetzen kann. Speziell bei Luxusimmobilien ist die präzise Einwertung durch einen Experten die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Für eine detaillierte Preisermittlung stehen wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler für Grünwald gerne persönlich zur Verfügung.

Immobilien um München – Grünwald: Auf dem Land, der Stadt so nah

Grünwald zählt circa 11.000 Einwohner und setzt sich aus den alteingesessenen und den im Laufe der letzten Jahrzehnte zugezogenen Einwohnern zusammen. Der bezaubernde Ort beheimatet viel Prominenz aus den Bereichen Kultur, Sport und Unterhaltung. Das unaufgeregte und herzliche Miteinander aller Einwohner zeichnet Grünwald besonders aus. Der Stadtkern der bayerischen Landeshauptstadt ist nur circa zwölf Kilometer von Grünwald entfernt. Die Vorzüge des Land- und Stadtlebens können somit ideal verknüpft werden.

Die Gemeinde bietet Familien eine hervorragende Infrastruktur und es gibt außergewöhnlich viele attraktive Bildungs- und Freizeitangebote. Vor allem die schönen Isarauen, das Isarhochufer und der Grünwalder Forst bereichern mit ihrer Idylle zusätzlich den Lebensstandard. Da es viele weitere attraktive Wohngebiete in der Region München gibt, fungieren wir unter anderem auch als Immobilienmakler für München-Schwabing oder als Immobilienmakler für Starnberg.

Unsere Makler kennen den Immobilienmarkt in Grünwald

Es ist sicher keine Übertreibung, den Markt für Immobilien in Grünwald als eng zu bezeichnen. Der Standort ist sehr begehrt und es werden relativ wenige Immobilien aus dem Bestand verkauft. Bei Baugenehmigungen ist die Gemeinde eher restriktiv, so dass es auch bei den Neubauprojekten ein geringes Angebot gibt. Bei den hochwertigen Häusern und Wohnungen sowie Luxus-Immobilien erreichen die Preise nahezu dasselbe Niveau wie in den besten Lagen von München. Eigentum vor Ort hat dementsprechend einen hohen Wert. Unsere Immobilienmakler kennen die teuersten Wohnlagen an der Westseite Grünwalds direkt am Isarhochufer und östlich am Rande des Grünwalder Forsts.

Der Immobilienbestand

Der Großteil der Immobilien sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Sie machen circa. 70% aller Immobilien in Grünwald aus. Erstaunlich hoch ist der Anteil an Gewerbeimmobilien, der bei fast 20% liegt. Hier macht sich der attraktive Hebesatz der Gemeinde für die Berechnung der Gewerbesteuer bemerkbar. Mehrfamilienhäuser sind nur mit circa zehn Prozent vertreten, wobei eine Wohnung in Grünwald zumeist mindestens drei Zimmer und eine Wohnfläche ab 100 Quadratmetern hat.

Unsere Immobilienmakler sind Experten für den Immobilienmarkt in Grünwald und unterstützen Sie mit Blick auf alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche!