Rareza: Lujosa villa Bauhaus en el barrio de Munich-Obermenzing

Esta casa unifamiliar, construida con todo lujo de detalles, está situada en una zona excepcionalmente tranquila, en una parcela esquinera del prestigioso distrito de Munich-Obermenzing. Aquí, el estilo Bauhaus de la época y la elegancia atemporal se funden en una obra de arte estética que satisface los más altos estándares de la vida con estilo.

Líneas estructurales claras, impresionantes frentes de ventana y elementos de mobiliario exclusivos caracterizan la experiencia vital de la casa, con una superficie habitable total de aproximadamente 336 metros cuadrados.

Al entrar en la moderna villa Bauhaus, quedará inmediatamente cautivado por su diseño interior abierto y espacioso. La enorme zona de estar y comedor, inundada de luz natural y que incluye una cocina abierta con electrodomésticos de la marca Miele, no deja nada que desear cuando se trata de una vida lujosa.

La chimenea panorámica flotante de la sala de estar también es un verdadero punto culminante y garantiza horas acogedoras, especialmente en los meses más fríos. Desde el sofá de piel Rolf Benz de la emblemática gama Mio, podrá disfrutar de las vistas al hermoso jardín con orientación sur sin obstáculos a través de los grandes ventanales y los elementos de las puertas correderas.

La zona exterior invita a celebrar y hacer barbacoas con la familia y los amigos en la terraza de piedra natural en los días de buen tiempo. Varias encantadoras zonas para sentarse y el suave murmullo de la fuente de piedra natural crean lugares para el descanso y la relajación en todo el jardín.

A la primera planta se accede por la escalera revestida de madera maciza con iluminación de peldaños. Destaca aquí el frente de ventanas que se extiende por toda la fachada con una fascinante longitud total de doce metros. Aquí se dispone de cuatro habitaciones bien proporcionadas, que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones de invitados u oficinas en casa, dependiendo de la situación vital.

La planta ático ofrece su propia zona de estar con el dormitorio principal, vestidor con armarios empotrados a medida, baño principal y terraza en la azotea, sin dejar nada que desear. Las ventanas panorámicas con elementos de puertas correderas crean una simbiosis única entre la zona de dormitorio y la naturaleza. El cuarto de baño principal fascina con sus baldosas de cerámica italiana de gran formato, la gran ducha a ras de suelo con rociador de lluvia, la bañera y el armario con espejo personalizado a ras de la pared.

En la zona de estar inferior hay otras dos habitaciones con mucha luz natural y gran calidad de vida. Hay un total de cuatro cuartos de baño en la casa, todos ellos con grifería de alta calidad.

Las maxi tarimas cepilladas a mano en todas las habitaciones crean un ambiente acogedor y cálido en combinación con la arquitectura cúbica Bauhaus. Las persianas venecianas eléctricas de aluminio permiten ajustar individualmente las condiciones de iluminación. Las luces empotradas en el techo, de color blanco mate, y las numerosas lámparas de la marca de lujo Occhio completan el sofisticado concepto de iluminación de toda la casa.

La villa Bauhaus también está al más alto nivel tecnológico. Un sistema de ventilación central Pluggit en el salón con recuperación de calor y filtro de aire mediante salidas de aire de diseño empotradas en el suelo, un sistema de aspiración central, la instalación fotovoltaica, la bomba de calor de aguas subterráneas Weishaupt, el sistema de videoportero Gira y el moderno sistema de alarma hablan por sí solos. El estándar energético A+ subraya el diseño contemporáneo de alta calidad.

En la opción de menú "Características" encontrará información detallada sobre otros muchos aspectos destacados.

Ubicación

La villa Bauhaus está situada en una tranquila zona residencial del popularísimo barrio de Obermenzing, en Múnich. Un acogedor parque justo enfrente de la casa, un parque infantil recientemente renovado por completo y otros espacios verdes como el parque Hartmannshofer, el parque del palacio Nymphenburg y el Würmauen, combinados con la excelente infraestructura, conforman un entorno de vida perfecto.

Obermenzing ofrece un excelente entorno educativo para las familias con niños. Varias guarderías privadas y municipales se encuentran a poca distancia a pie. El cercano instituto privado de enseñanza secundaria Obermenzing, reconocido por el Estado y con una rama bilingüe, también goza de gran popularidad entre el público internacional. La Grandlschule, las escuelas Nymphenburg y otras instituciones educativas estatales completan la amplia oferta educativa de Obermenzing.

Numerosos supermercados, tiendas de alimentos orgánicos, panaderías y tiendas de delicatessen están a poca distancia. El Karwinski Höfe es un popular centro comercial local. Además de tiendas de comestibles, también encontrará una sastrería, una peluquería, una oficina de correos y una tintorería.

En Obermenzing también abundan los cafés y restaurantes. Algunos ejemplos son el Menzingers, el Weichandhof, el Insel Mühle y la taberna "Zum Alten Wirt", la más antigua de Múnich.

La atención médica en Obermenzing también es de primera clase. Además de varios consultorios médicos generales y especializados y farmacias, el hospital Dritter Orden se encuentra a pocos minutos en coche. Aquí se beneficiará de una amplia gama de servicios médicos de alta calidad. Tampoco está lejos el hospital Barmherzige Brüder.

Ya sean relajados paseos por el Würm, vueltas para hacer footing o tardes en el campo: Obermenzing le invita a disfrutar de una amplia gama de actividades. Los entusiastas del deporte están especialmente bien atendidos aquí: numerosos clubes deportivos como el TSV Untermenzing, el FC Waldeck y el TSV Moosach-Hartmannshofen ofrecen una amplia gama de deportes.

Obermenzing cuenta con excelentes conexiones de transporte. La estación de S-Bahn de Obermenzing está a sólo 12 minutos a pie y garantiza conexiones rápidas con el centro de Múnich y los distritos circundantes. La estación de tren de Pasing, con conexiones directas a trenes regionales y de larga distancia, está a sólo unos nueve minutos en bicicleta o siete minutos en coche.

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